1、“.....北边有 长江贸易中心和月星家居广场，西边有凌家塘装饰市场和邹区镇灯具 市场，南边有湖塘装饰市场。除红星美凯龙凌家塘装饰市场湖塘 装饰市场外，其余均属专业个性很强的市场。 但凌家塘装饰市场和湖塘镇市场规模都很小，而且凌家塘装饰 市场将面临着拆迁。因此，凌家塘装饰市场拆除后在西边建个规模 较大档次较高的综合性市场，对满足该地区近百万人口区域的市场 需求是十分必要的。 凌家塘装饰城面临拆迁和安置问题。 为了城市建设发展的需要，根据规划，现在位于常州西边常金 路的凌家塘装饰材料市场将面临拆迁外移问题。为了填补凌家塘装饰 市场拆迁后造成城西地区装饰材料市场的空缺，防止市场经营业主的 流失，同时也为了更好地安置市场内已经营十多年的多户业主的 经营场所，防止造成新的社会安定问题......”。

2、“.....市区政府和西林街 道决定重新建设个新市场，并已在位于钟楼区西林街道常金路 号新运河常金大桥边预留块土地作为市场搬迁安置建设用地。 这将为新市场的建设提供了基础条件和强力的支持。同时，通过新市 场的建设，也将有利于扩大市场经营规模，提升市场的品位，活跃城 西地区市场经济，有利于城市容貌的美化和城市交通的流畅。 新市场的建设有利于美吉特集团在常州创建个大规模 装饰材料市场和建材物流中心。 本项目的投资主体美吉特集团在常州于年建立了常 州华盛建材发展有限公司，并同时创办了个占地亩的常州东南 陶瓷商城。该商城以经营陶瓷和卫生洁具为主，成为常州地区最大的 陶瓷卫生洁具装饰材料集散地。但是，该市场以仓储和批发为主， 而且经营品种相对较单，不能完全满足广大顾客站式购物需 要。因此......”。

3、“.....与东南陶瓷商城起，优势互补，就可以共同形成 个以建材家居装饰材料为主体的集仓储批发销售运输配 送信息服务为体的，占地近亩的大型的现代化装饰材料物流 中心。 从以上分析可见，本项目建设对促进区域服务物流业的发展， 对保持社会和谐稳定以及对投资方事业的发展，都是十分有利也是非 常及时的。 二投资主体简介 本 发销售物流和加工等为体的超大型综合性建材与装饰材料市场， 目前年营业额已达亿元，是德阳市政府重点扶持培育的市场。 三项目概况 项目投资商 常州美吉特置业有限公司。 项目名称 常州美吉特家居装饰广场暂定。 项目地址 常州市钟楼区西林街道常金路号新运河常金大桥边。 项目定位 市场以批发零售中高档次的各种家居装饰材料为主......”。

4、“..... 市场业态定位及经营布局 根据项目建设目标和业态定位，本项目将分为若干个功能区块 陶瓷卫生洁具厨柜厨具，板材木业，油漆涂料，五金水暖和不锈 钢，塑钢铝合金及管材，灯具电器，家装饰品，石材及家具等。 项目建设规模 项目占地亩，建筑密度，容积率，建筑面积万 。其中商铺用房万，商务办公商住餐饮等用房万。 项目投资规模 本项目投资总额约为亿元。其中固定资产投资万 元，项目开办费用万元。注土地费用按商业用地每亩万 元计算。 项目开发过程 本项目本着次规划，次实施完成的原则，计划用二年时间 完成。 四项目建设目标经营及管理 项目的建设目标 在当地各级政府的大力支持下，经过年的努力......”。

5、“.....面向常州市辐射周边地 区的综合性大型市场和具有批发销售展示物流配送和交易信息 服务等多功能的区域性专业物流配送中心。 项目的经营方针 项目的经营方针是建市场管市场育市场兴市场。 也就是说，我们不仅要把市场创办起来，还要通过科学管理，培 育市场，集聚人气，达到把市场做旺做强的目的。 项目经营理念 项目的经营理念是科学管理，诚信经营，服务大众，奉献社会。 项目管理 项目将成立常州美吉特置业有限公司，设立公司董事会，建立 专门管理机构，制定市场管理制度，配备各种管理人员，不断加强市 场管理和优质的经营服务，把项目创办成为常州地区流全省知名 的优秀市场。 五项目建设有利条件及项目风险 项目建设有利条件 投资美吉特家居装饰广场项目建设......”。

6、“.....指导思想明确，政策到位，措施得 力，组织落实，这对本项目的成功起着决定性作用。 市场环境好 常州市建材家居装饰材料市场建设，市政府宏观调控得力，市场 区域布局合理，在城西建设个综合性建材市场，不仅可以填补由于 凌家塘建材市场拆迁带来这带市场布局的空缺，而且由于市场交通 便利，辐射范围广，为市场的创办和发展带来了广阔的空间。 投资主体实力强 项目投资者，是全国最早创办经营建材市场的成功者之，积 累了丰富的经验，有个强有力的管理团队，对本市场的创办和经营 管理都是十分有利的。 项目客源基础好 本项目的客源来自原凌家塘装饰城及常州地区和全国各地，客源 丰富......”。

7、“.....交通四通八达， 对周边城乡辐射面广，市场区位优势明显。同时离原凌家塘装饰材料 市场只有公里多路，新市场对原凌家塘市场的经营业主必将具有很 报告概要 本报告阐述了美吉特集团投资创办常州美吉特家居装饰广场 暂定名的市场前景和动因，介绍了投资主体简况，对项目定位 建设进程市场管理等进行了规划，对项目投资风险和有利条件及项 目效益进行了分析。 项目的市场前景及动因 我国装饰材料市场是个永不落的阳光产业 我国经济持续高速发展，城镇化进程加快，城乡居民消费观念 的变化和收入的增加，以及对居住环境要求的不断提升，使得我国房 地产业持续升温。目前政府对房地产业的投入总量和增长速度有所调 控，目的是为了房地产业的良性健康发展，随着房地产业的迅速发展......”。

8、“.....据中国西部家装峰会透露， 年全国建筑装饰工程实现总值亿元，其中家居装饰工程实现 亿元，年达亿元。若平均每年仅增长估算，则 到年建材装饰材料需求将达到万亿元。 由此可见，我国建材装饰材料业是个永不落的阳光产业， 市场前景片光明。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,常州及周边地区装饰材料市场前景十分看好 常州市位居我国经济发展最迅猛最具活力的长三角的中 心地带，东距上海公里，西离南京公里，与苏州无锡联袂 成片，构成了苏锡常都市圈。年全市地区生产总值达到 亿元，人均超过美元全年完成社会消费零售总额亿元， 比上年增长。随着城市化进程的加快，常州各类房产建筑业兴 旺，带动建筑装饰材料业快速发展，装饰材料市场直保持着持续增 长势头。 常州市消费市场持续保持升温态势......”。

9、“.....据分析估计，其中家居装饰材料市场成交额约占 左右，约达亿元，其中市区装饰材料约占亿元。 按全国平均以的增长速度估算，到年，常州地区建 材装饰材料需求将达到亿元，其中市区达到亿元左右，市 场发展空间很大，前景十分看好。 新市场的建设是十分必要非常及时的 新市场的建设是十分必要，也是非常及时的。这是因为 在常州市城西地区需要有个规模较大的综合性装饰材 料市场。 就装饰材料市场业态分布和区域分布看，常州市城区在东南西 北各个方向上均有几个比较大的装饰材料市场 东南边有东南陶瓷商城，东北边有红星美凯龙家具城，北边有 长江贸易中心和月星家居广场，西边有凌家塘装饰市场和邹区镇灯具 市场，南边有湖塘装饰市场。除红星美凯龙凌家塘装饰市场湖塘 装饰市场外......”。