1、“.....形成对区域经济发展的重要支撑能力。提升石化产 业整体技术水平，促进炼化体化延伸加工，延长产业链条。充 分利用国内外两种油气资源，扩大原油加工规模，提高原油延伸 加工能力。推进辽河石化公司万吨稠油加工扩建及后续加工 华锦集团万吨原料油加工北方沥青万吨环烷基润滑油等重 大项目建设，原油加工能力达到万吨，沥青生产能力达到 万吨，建设全国最大的稠油加工和沥青生产基地。建成万吨乙 烯扩建项目，发展聚乙烯聚丙烯聚苯乙烯等聚烯烃系列 产品，合成树脂生产能力达到万吨，同时发展环氧丙烷醋酸 乙烯乙二醇等有机合成系列产品，建设全国重要的合成树脂生 产基地。以华锦集团中润化工有限公司等为依托，发展氮肥 复合肥生物有机肥，建设全国重要的化肥生产基地。大力发展 工业助剂医药中间体催化剂涂料等精细化工产品，拉长石 化工业产业链条......”。

2、“..... 培育壮大装备制造塑料建材食品等具有发展潜力的 产业。开发和引进先进生产技术，发展新型钻井机械隔热管高低压阀门等石油开采专用设备制造。培育发展汽车零配件加工 专用汽车改装船舶制造和环保设备制造等先进装备制造业。充 分发挥原料优势，大力发展农用工业用建筑用塑料制品，努 力将塑料产业培育成新兴主导产业。积极发展各类新型防水材料， 建设全国重要的防水卷材生产基地扩大彩钢板钢结构生产规 模，增加聚氨脂复合板等产品品种发展芦苇人造板新型轻质 墙体材料等新型建材开发做大食品加工业。以大型优质大米 加工企业为龙头，推进中小加工企业整合，创建在国内有影响力 的无公害绿色和有机大米品牌。积极发展各种水产品肉食品 乳制品饼业调味品等食品加工业，打造特色鲜明的食品加工 基地。坚持走苇浆纸体化道路，大力发展以芦苇稻草为 主要原料的制浆造纸业......”。

3、“.....加大对现有药业企业的研发工艺技术和设备改造力度， 形成在生物制药化学药品和中成药等方面的产业群体优化水平。 着力保证交易场地人流物流车流畅通，商位设施布局合理， 电子交易结算便捷，检验检测高效，服务设施完备等。 有助于提高农产品流通的国际竞争力 在目前我国农产品出口贸易比较优势较低的情况下，以现代 化大型农产品批发市场为基地，转变我国目前的农产品出口贸易 方式，可以极大地降低农产品物流成本，提高我国农产品的国际 第章总论 承办单位概况 盘锦市果品有限公司成立于年月日。座落在盘锦 市双台子区新华街号。该公司经营的果品批发市场占地面积 库房座，建筑面积钢架大棚座。 年实现交易额万元，上缴税金万元，利润 万元。 该果品批发市场建设于上个世纪年代，由于受规模功能 和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场发展已至瓶颈期， 发展速度缓慢......”。

4、“.....已不能满足日益增长的农产品 消费及对食品安全的需求。 随着我市经济的快速增长，人民生活水平的迅速提高，果篮 子菜篮子工程备受关注,让全市人民吃上新鲜放心优价的 果菜，已成为盘锦市民生工程的主体工程。 盘锦市政府十分关注我市菜果篮子工程，决定乘铁东小区 改造的配套资源，重新规划建设盘锦市果蔬批发市场。以满足盘 锦市及周边地区对安全保鲜果品蔬菜的需求。 编制依据和原则 编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,关于加快农产品流通网络建设推进双百市场工程的通 知商务部财政部商建发号文件 关于搞活流通扩大消费的意见在地级以上城市选择 批菜市场进行标准化改造国办发号......”。

5、“.....农产品流通设施 建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全 国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先进功能 齐全信息灵敏安全卫生的骨干批发市场。 关于加强农产品批发市场建设的实施意见盘锦市商业局 盘锦市改造建设标准化菜市场的实施意见盘锦市商业局 关于铁东地区重新规划旧物市场和果菜交易中心的请示 双区政号 用电负荷 用水负荷日 项目总投资万元 主要经济指 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元 结论与建议盘锦市果蔬批发市场项目符合国家产业政策和盘锦市产业 总体规划，已被列入盘锦市及双台子区十二五重点规划项目。 项目用地符合选址原则，地理位臵优越，地质条件良好，交通方 便，水电供应有保障，适合项目建设......”。

6、“.....有利于保障辽宁省盘锦市菜篮子工程的稳定安全 供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本 促进就业，属于风险小利润长期稳定型增长项目，有利于巩 固盘锦市果蔬批发市场在农产品批发市场领域的领先优势，增强 核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此， 盘锦市果蔬批发市场项目区域规划是可行的，经济上是合理的， 建设条件是充分的。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 经济发展条件 经济发展是农产品批发市场产生的源泉，其发展规模在定 的条件下反映了人民对农产品需求的规模。同时，在经济发展过 程中形成的专业化分工与协作以及经济布局的空间差异，是大量 的物流资源信息资金人员等要素流动发生的最直接的原因。 也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物 资和商品流动的因素......”。

7、“.....经济发展条件是发展现代物流的基 本条件之，盘锦市在经济总量水平和经济结构两个方面具备了 发展现代农产品物流市场的条件。 地区经济发展总量 根据盘锦市国民经济和社会发展第十五规划纲要 和盘锦市国民经济的持续稳定增长到全市地区生产总值预 计可达到亿元，年均增长。其中，油田经济年均增长 ，地方经济年均增长。人均国内生产总值达到美元， 年均增长。财政般预算收入达到亿元，年均增长。 社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。 以盘锦市物流成本占地区生产总值的左右分析，每年盘 锦市用于物流管理和组织的费用将达到亿元左右。因此，盘锦 市具备发展现代农产品市场基本的经济规模条件。物流效率和效益的提高，对盘锦市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意义 盘锦市经济的积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的有关资料与数据......”。

8、“.....合理布局有足够的建 设用地，并有定的发展余地总平面布臵应满足农产品批发市场的有关要求和符合安 全防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵 紧凑，力求节约建设用地，以利于批发市场今后的发展，同时要 充分考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放 必须符合国家排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取有效防范措施，确保交易场所的人身安全。 编制范围 本项目研究范围包括必要性分析市场分析选址分析 工程技术方案及建设规模环境保护等方面的内容......”。

9、“.....本次研究中经济评 价指标选用财务内部收益率财务净现值静 态投资回收期和投资利润率等财务经济评价指标。 根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术可行性 及经济合理性。 项目概况 项目目标定位 盘锦市果蔬批发市场将成为盘锦市农产品级流通中心，近 期迫切发展的主要功能为网络电子信息交易平台果菜农药残 留鉴定中心果菜气调保鲜库果品蔬菜交易棚库区办公 客栈综合楼。项目建设的宗旨 依托该公司果蔬批发市场的发展平台在农产品流通行业的 优势地位，把项目建设成为东北地区规模最大功能最完善配 套最齐全辐射范围最广阔的绿色安全生态的级农产品批 发市场。为东北华北内蒙地区菜篮子供应和食品安全提 供有力保障。 项目建设内容 项目占地面积折合亩，建筑面积。 功能划分办公客栈生活区网络电子信息交易平台果品交 易区蔬菜交易区生态停车场保鲜冷库菜窖等......”。