1、“.....布局零乱无序，居住环境相对较差。本项目的建设通过合理规划 布局，在本区内建设多栋多层建筑，并建设绿化道路停车位市政 生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布 局合理设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活 条件。 本项目的建设将对相关产业具有很强的带动效应。由于本项目的建设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工的 需求，本项目的建设在定程度上拉动了建筑材料及人工的消费。对当 地相关产业具有很强对带动效应，对当地的经济发展产生积极的影响。 三建设方案 项目建设地点的初步设想 缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云 工业园区二区块。地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区 规划道路相邻，交通便利。项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势 平坦，高程在之间，比较有利于安置小区的竖向布置。 项目范围内区域拆迁的房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小......”。

2、“..... 拟建规模 由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建 筑规范要求的各项指标的同时，可能的充分利用土地资源。本项目拟用 地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及联立式两种 安置用房，以供选择。新建安置小区建筑面积约平方米，容积率 ，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯 停车位及绿化等。 项目建设的原则 项目要贯彻以人为本的原则。项目要把生态环境与人文环境 房子重要地位，使居民更多的接近自然环境，营造安定健康和谐的 社区环境。 项目要贯彻高效便捷的功能原则。从规划到建设，从交通 到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生活生产的需要。 项目要贯彻可持续发展的原则。项目要把生态环保放在重 要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持可持续发 展要求......”。

3、“..... 功能设置及规划设计方案构思描述 本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民的生活居住需要， 因此，功能设置及方案构思为 方案构思 为解决安置户较多及安置对象不同的问题，方案应考虑公寓式与 联立式建筑。 充分利用小区空间，尽量多的设置停车位，满足停车需求。 由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景 观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。 项目实施要考虑交通噪音对建筑的影响。 功能设置 根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立 式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方 米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状， 公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时 沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立式 户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户......”。

4、“.....相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。 项目资金来源稳定，项目资金来源主要由政府财政拨付。 施工条件成熟 场地区域地势平坦，地面高程在之间，北高南低。 在设计中，可合理利用场地高差，满足建筑功能本地块需拆迁房屋面 积较小，政策处理相对容易。项目供水供电距离相对较短，可节约运 行费用和建设投资。项目东临黄平公路，南靠环城南路，北邻规划园区 道路。其中黄平公路为已建道路，环城南路路基基本形成，本项目施工 可通过黄平公路及环城南路运输建筑材料，本项目交通运输方便。 项目建设材料供应 建筑材料的供应在县域范围较为充足，砂砾碎石片石凝灰石 均有供应，县城范围内砂砾石材料，贮藏丰富，购取方便县城范围 内有水泥制造企业，质量良好，随时供应各种标号的水泥。 给水电力电讯照明灯等相关管材及材料可由本地商家供应或对 外采购......”。

5、“.....执行国家有关的环境保 护标准。 环境保护须符合国家有关标准 空气标准按环境空气质量标准控制 雨水排放按地表水环境质量标准控制 污水排放按污水综合排放标准控制 建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值标准环境噪声按城市区域环境噪声标准控制 环境保护的措施 根据本项目的建设内容排污特征，通过对本项目的工程分析和周 围环境调查，主要分为建设期和营运期污染，评价重点为生活污水，兼 顾声环境生态环境和固废的影响评价。为保证本项目建设尽量不破坏 原有的自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。工程所在地 块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行的三同 时原则，防止产生污染源。 建设期环境保护 在地下工程施工作业过程中的废水，应经沉淀处理后，方可 排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。 为控制施工过程中产生的扬尘，应经常洒水，保持施工现场的 环境质量......”。

6、“.....对进出车辆进行清洗， 防止将污染物带出施工场地。 选用先进的施工工艺低噪音的建筑机械设备。 设置临时的施工现场的生活废水处理设施。 施工完成后的废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。 水土保持 本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项目建成后运行过程中， 基本不会产生新的地貌及植被的破环。 在建设过程中可能造成的水土流失及其危害主要是由于地下基础开 挖管槽开挖回填施工，取土。原地面开挖改变了原有的地貌特征，破 坏了水系土壤结构，导致原有的水保功能下降消弱，促成了水力侵 蚀地区引起水土流失的最不利因素而产生水土流失基础管槽回填 堆置的是松散土石料而产生水土流失......”。

7、“.....室外配套工程等。 本项目总用地面积约合约亩，拆除房屋建筑面积为 。新建安置小区建筑占地面积约为，总建筑面积约为 其中住宅，商业用房。本项目容积率为，建筑 密度，绿地率为。 投资估算 根据项目建设规模，该项目总投资约为万元。其中建安工程 费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费 万元基本预备费万元，涨价预备费万元。本项目建设资金由 缙云工业园区自筹。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期个月，建设期 个月。 设计方案经济技术指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总用地面积平方米 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 户数户 其中 联立式户 公寓式户 公寓式户 项目建设单位概况 本项目建设单位为缙云工业园区开发有限公司，该公司由缙云县国 有资产管理委员会投资组建......”。

8、“.....上级主管部门为缙 云工业园区管委会。公司成立于年月，公司主要职责是贯彻执行 国家有关法律法规以及地方政府制定的相关政策负责实施园区市政 基础设施项目建设负责缙云工业园区的拆迁改造工作完成县政府及 园区建设局下达的其他工作任务。 公司经营范围是代表政府担任业主，实施园区市政基础设施建设和 开发建设等。 经过多年的建设，园区的道路网电力网通讯网供水网排水 网逐步完善，建成区道路的绿化亮化美化洁化工程不断推进，园 区形象明显改变。公司正着力加快园区学校医院污水处理厂劳动 力市场等城市功能配套设施的建设，个功能齐全设施完善产业集 聚的工业新城已初具雏形。公司为缙云工业园区的园区建设经济发展做出的突出贡献得到社会的公认和政府的肯定。目前，公司全体员工正 全力以赴，为进步加快缙云工业园区的开发建设而努力......”。

9、“.....对被拆迁住户进行安置所建 的房屋。安置的对象为城市开发市政公用设施建设中被征地拆迁的 农户或城市居民。随着缙云工业园区建设发展步伐的加快，园区内现有 的安置房数量不能满足拆迁安置的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁安置的需求已迫在眉睫。 缙云县县委县政府为加快缙云工业园区建设步伐，维护被拆迁人 的合法权益......”。