1、“..... 对物流基地的选址及功能定位都有各自不同的要求，需要把众多企业的需 求统起来，实现物流业的集约化和规模效应。而每个企业的建设应在基地统 的规划条件下，由企业自行负责建设，以充分满足其生产需求。 国内研究现状 随着经济全球化和信息技术的迅猛发展，企业生产资料的获取与产品营销 范围扩大，使得社会生产物流流通商品交易及管理方式正在并将继续发生 深刻的变革，于此相适应，被普遍认为企业将在降低物质消耗，提高劳动生产 率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛兴起。现代物流泛 指原材料产成品从起始地至接受地及相关信息的有效流动的全过程，可以将 运输仓储装卸搬运流通加工包装整理配送信息等各方面设施有 机的结合，形成完整的供应链，为用户提供过功能体化得综合性服务。 陆志刚与产业发展要求相适应的物流园......”。

2、“.....还是推动区域经济发展的重要力量。目前，区域经济发 展形成各自特有的产业链条，包含其中的是独特价值的创造。物流园区正是这 些供应链或产业链的重要节点，是其产业成功所必需的点线面结合的网络 中的重要节点。 张燕，胡贤满，李珍萍将重心法和模糊层次分析法结合起来研究 配送中心的选址问题，首先运用重心法对配送中心进行初始选址，得出几个备 选地址，然后运用模糊层次分析法对备选地址进行筛选，得到最佳选址方案。 与传统选址方法相比，该方法不仅考虑了运输费用，还综合考虑了影响选址的 自然条件社会环境和经济等因素，因此得到的结果更贴近实际。最后，把该 方法应用于物流企业，得到了满意的选址方案。 我国物流业经历了计划经济物流双规制物流市场经济体制早期阶段物 流和现代物流起步发展阶段共个阶段。于此相对应，我国工商企业也经历了 不知道什么是物流，到接受物流新的理念......”。

3、“.....从 年到现在的不到年的时间里，现代物流管理终于登上了我国过民经济 管理和企业管理的战略舞台。 从最企业外部环境的机会与威胁，内部条件优势与劣势同 列在张十字形图标中加以对照，可以步了然又可以从内部环境条件的相互 联系中作出封神的分析评价，本方法对物流园区分析后，便可以综合出本项目 建成后的挑战优势和不足，便于对项目建成后的运营提出合理的建议。 本项目建设的具体分析见表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....现状及存在的主要问题 潍坊鲁东交通物流园区市场环境分析 潍坊鲁东交通物流园区核心竞争力分析 项目建设目标和建设的必要性 项目建设目标和功能定位 建设的必要性分析 本章小结 第章潍坊鲁东交通物流园项目技术可行性研究 项目建设规模 潍坊市工业产品供需量分析 项目建设规模的确定 建设条件和建设地址 建设地址和建设地区概况 城市性质和社会经济概况 自然条件设基础设施配套条件 工程建设方案 建筑工程平面布置及信息平台的建设 建筑新材料及新技术的利用 环境保护 设计依据及原则 施工环境保护及生态环境影响分析 节能方案及安全卫生 能耗状况和能耗指标分析 节能措施及能源供应状况分析 职业安全卫生 本章小结 第章潍坊鲁东交通物流园项目经济可行性研究 投资估算与资金筹措 投资估算依据及说明 投资估算 资金筹措 效益分析 财务分析 社会效益......”。

5、“.....现代物流已成为 跨部门跨行业跨地域的以现代科技管理和信息技术为支撑的综合性物流服 务。特别是在十五期间确定的逐步提高社会化专业化物流配送在社会 流通中的比重物流发展总目标，对于我国物流实现向纵深发展起到了积极地 推动作用。十五期间我国现代物流发展的战略是到年基本简历快 捷高效安全方便，并且区的概念到目前为止尚没有个非常明确的界定。在日本被称为 物流团地，在德国被称为货运村。 在国内有的被称为物流基地，如深圳平糊物流基地浙江传化物流基地 有的被称为物流中心，如大连国际物流中心深圳华南国际物流中心还 有的称物流园区，如北京通州物流园区宁波现代商贸物流园区等等。其 定义和内涵也是仁者见仁，智者智。 世界发达国家高度重视物业的发展......”。

6、“.....不断提升物流管理 水平，提高物流效率。经过多年的努力，大大降低了全社会物流费用，物流成 本占整个国家比例比重不断降低。例如日本全社会物流成本占比重 不足，美国和德国仅为，而中国则高达以上。 美国政府提出，要在美国本土大陆建设快捷可靠的运输服务体系，能够 快捷低成本地向美国任何个地方输送人们所需的商品，以保证美国人民的 生活水平和消费质量。 日本政府在本世纪初制定了新的物流实施大纲，提出在日本吞吐能力 较大的港口建设特大型国际物流中心，布局集装箱散货传杂转运枢纽，并 提出了绿色物流的应用标准，以确保日本在远东地区和国际海运航线的领 先地位。日本物流业对现代技术的反应相当敏感，应用相当普遍。近几年，自 动拣选技术自动分拣技术高货架库存技术条形码识别技术等高科技在日 本物流企业应用进步扩大。尤其是信息技术，应用更是十分广泛......”。

7、“.....并扩大不同物流企业间的信息交流，推动企 业经营高效化。 德国为了提高其再欧盟当中的经济地位，希望来自世界各地，特别是亚洲 的货物能够更多的离经本土，因而建立了多个大型和特大型物流基地和物流园 区，仅纽伦堡物流园区的面积就多达公顷，使得从香港到地中海，途径纽 伦堡再到北欧的国际海运航线成为亚洲通往欧洲最为繁忙的国际航线。 荷兰的鹿特丹港是近年来国际多式连云发展最快的国际港口之，直接从 事港口物流业务的从业人员达到万人，间接及相关从业人员高达万人。 根据中国物流与采购联合会的研究报告统计，鹿特丹港的产值已经占到荷兰国 家的左右。 亚洲的新加坡韩国日本以及我国的香港和台湾地区，为了争夺国际货 运中心的霸主地具有国际核心竞争力的现代物流服务体系，大幅 度提高物流的社会化专业化和现代化水平。 潍坊市社会经济的发展必须得到现代化物流服务体系的支持......”。

8、“.....积极拓展生产性服务业，推广现代物流管理技术， 促进企业内部物流社会化，积极发展第三方物流，加强区域物流中心的建设。 根据国家产业政策和潍坊市总体规划，依托中国鲁东物流中心的规划设计。胶 济铁路济青高速公路及国道等优越的交通条件，潍坊交通资产经营有限 公司在潍城区胜利街以南，杏乐路以东建设潍坊鲁东交通物流园区项目，为潍 坊市社会经济发展提供动力，促进山东半岛经济的快速发展。 研究目的和意义 研究目的通过本文的研究，为投资方进行项目投资决策提供科学 依据，可避免盲目决策造成的浪费和损失，以极少的投入间接获取客观的 经济效益和社会效益。同时也为物流园建设项目的可行性研究做些理论 上的探索。 研究的意义本文将利用项目管理及可行性研究的相关理论与方法对潍 坊鲁东交通物流园项目进行可行性研究，对拟建设项目技术上的先进性适用 性......”。

9、“..... 对项目是否可行项目前景作出科学论证，为项目的投资决策提供客观依据。 潍坊鲁东交通物流园项目建设符合国家产业发展政策，符合地区政策和发 展规划，是增强区域核心竞争力的需要，有利于带动相关产业的发展，促进区 域产业结构的合理布局，增加当地就业机会，推动区域经济快速发展，项目的 建设符合企业自身发展的需要，有利于提高采购效率，降低采购成本。因此， 对该开发项目进行可行性分析研究，对项目的顺利实施具有决定性意义。 综上所述，这项应用研究具有重要的理论和现实意义，可以为潍坊交通资 产经营有限公司后续项目及我国类似项目的开发提供借鉴和参考。 国内外在该方向的研究现状 国外研究现状 美国物流管理协会对物流的定义为物流是为满足消费者需求而进行的 对原材料中间库存最终产品及相关信息从起始地到消费地的有效流动存 储计划实施与控制过程。因此......”。