1、“..... 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地， 拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。 四项目建设期 本项目按实施计划，建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项 目准备阶段约为个月，项目具体施工阶段时间安排如下 江星路绿地及地下停车场年年月。 平门塘西绿地及地下停车场年月年月。 斜河浜东绿地及地下停车场年月年月。 平川路西停车场年月年月。 五项目总投资 江星路绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平门塘西绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平川路西停车场本项目总投资为万元。 本项目总投资为万元，其中项目资本金万元，占项目总投 资的比例为，由财政拨款解决债务资金为长期银行借款......”。

2、“.....包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总 投资的。 平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围 编制依据 国家江苏省和苏州市关于城市地下空间开发利用管理规定 年水位在米至米之 间。 地下水位受季节运河水位涨落发生变化，也与排水情况有关。 渗水层 般见于米至米之间。 本项目中三个地下停车场项目的建设过程中 要注意工程的排水，以及地下建筑的防水工程。 三气象 苏州属亚热带湿润性季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。 气温年平均气温，最高年平均气温年......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....是经苏州市平 江区政府研究决定成立的有限公司，是具有独立法人资格的资产资本经营公 司。 公司直属于苏州市平江新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间的所 有事务。 苏州市城北城市建设开发投资有限公司，注册资本亿元，主要经营范围 为城市建设项目投资，销售建筑材料装潢材料等。 苏州市城北城市建设开发 投资有限公司的宗旨是贯彻苏州市委市政府关于加快城市化进程及深化投融 资体制改革的精神......”。

5、“.....负责重大 城建基础设施项目建设，通过建立和完善苏州市建设投融资体制，更好地发挥 政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本资产跨地区 跨行业跨部门跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次能级和 效益，促进城市建设资金的合理配置和滚动增值，为加快平江新城的城市化进 程服务。 二项目建设背景 自年平江新城开发建设的全面启动以来，新城的各项事业呈现了蓬勃平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 发展的势头，平江新城政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先地下 后地上先规划后开发先框架后建筑的建设原则，坚 持高起点规划高标准建设高水平管理的开发理念，加速推进各项基础 公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为苏州最重要的交通枢纽中心和市 域次级商务商贸中心。 随着近年来苏州平江新城经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车 设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。 尤其在 中心商务区......”。

6、“.....停车位更是位难求。 停 车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之。 平江新城政府为了配合新城的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，进步完善平江新城的基础配套建设，实现 平江新城的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行协调致。 三项目基本情况 项目建设地点 本项目包含四个地块的停车场建设工程......”。

7、“..... 八协调 九竣工验收 第九章项目实施计划 第节项目实施进度 项目实施进度安排原则 二项目实施过程阶段划分 三项目实施进度 第二节工程招标 招标依据 二招标工作原则 三招标项目概况 四招标基本情况 五招标的组织工作 六招标计划 第十章投资估算和融资方案 第节投资估算 编制依据 二工程费用估算范围和内容 三工程建设其他费用估算说明 四预备费用 五建设期利息 六总投资 第二节融资方案 项目总投资 二项目资本金 三债务资金 第十章财务评价 第节财务基础数据 项目计算期 二营业收入税金及附加算 三总成本费用 第二节财务评价 盈利能力分析 二清偿能力分析 三敏感性分析 第十二章社会评价和风险分析 第节社会评价 项目的社会效益和影响评价 二项目与所在地互适性分析 三社会评价结论 第二节风险分析 风险因素 二控制风险的对策 附表 附表建设投资估算表概算法 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 ......”。

8、“.....东临上海，南接浙江省嘉兴 湖州两市，西傍太湖，与无锡相接，北依长江，是中国重点风景旅游城市，江 苏省第二大城市，也是经济最发达的城市之，是全省重要的金融文化艺 术教育中心城市和交通枢纽城市。 二行政区划和人口 苏州市实行市管县体制，苏州市区包括吴中相城平江沧浪金阊 苏州工业园区和苏州高新区七个区，下辖张家港常熟太仓昆山吴江 个县级市......”。

9、“..... 苏州市总 面积为平方公里，其中市区平方公里，市区建成区面积为 平方公里，张家港面积为平方公里，常熟平方公里， 太仓平方公里，昆山平方公里，吴江平方公里。 根据人口年报数据显示，截至年年末，全市户籍总人口万人， 比上年增加万人，其中市区万人，比上年增加万人。 年，全市户籍人口出生万人，出生率为‟，人口自然增长率为‟。 年，全市人口数量详细分布情况如下市辖区万人张家港 万人常熟万人太仓万人昆山万人吴江万人。 伴随着苏州经济的快速发展，以及我国户籍制度的改革，苏州将吸引更多 的海内外人才。 可以预测，苏州人口在今后段时间内仍将保持增长的态势。 三经济概况 改革开放以来，苏州坚持以经济建设为中心，大力实施科教兴市经济国 际化可持续发展和城市化战略，积极推进体制和科技创新，国民经济保持了平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 持续快速健康发展。 年全市实现地区生产总值亿元......”。