1、“.....申请银行固定资产抵押贷款万元， 股东增资及向社会融资万元，申请政府新农村建设土地治理 农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等......”。

2、“.....可直接解决人就业， 间接解决人就业。 每年折旧。 现金流量税率按计算单位万元期农业产值估算是万元每年， 二期消费服务生产类产值估算是万元每年 净现值 万元 内含报酬率先取 由于按计重大 基础设施项目融资开发建设。 以创新推动创业，以创业带动就业。全年投入科技创新项目资 金万元，创建全国科技进步示范县创新型县区工作取 得实效，全县高新技术企业达家，国家级工程技术研究中心发展 到家，新增中国驰名商标个。大力实施创业富民工程，启动长沙 县中小企业孵化基地建设，全县新增初创企业家。新增城镇就业 人。 以提高农业综合生产能力为重点，加快发展现代农业。全年完成 农林牧渔业总产值亿元......”。

3、“.....国家现代农业示范区正 式获批，省农科院隆平高科试验基地落户高桥，建成个农业标准 目录 第章总论 第二章项目摘要 第三章项目建设的必要性及可行性 第四章项目区基本概况 第五章项目市场分析 第六章项目建设目标及定位 第七章农业产业总体布局 第八章规划建设用地布局及功能分区 第九章项目农业技术方案 第十章市场营销策略和手段 第十章节能职业安全与消防 第十二章项目组织与管理 第十三章环境保护规划 第十四章建设期限和实施的进度安排 第十五章投资估算及资金筹措 第十六章效益分析及分险评估 第十七章可行性研究结论和建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 现代农庄主要是以发展养殖种植业为最主要的经营项目，利用 创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖和种植品种 力求做到新奇特......”。

4、“.....这就为现代农庄的快速发展提供了广阔的发展市 场。湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓 住机遇，决定在长沙县黄花镇长丰村建设长丰现代农庄。园内总体 规划为区两园带区为综合服务区两园指生态种养园和森林 植物园带为农庄森林带。使之成为社会效益环境效益生态 效益经济效益并进的产业休闲度假农庄，为长沙县的经济发 展上新台阶做出其应有的贡献。 第二章项目摘要 项目概要 项目名称 长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目 二项目建设性质 新建 三项目建设单位 湖南长丰生态农业发展有限公司 四项目负责人 殷建兵法人代表 五项目建设地点 长沙县黄花镇长丰村 六项目建设规模 项目总面积为公顷，约占亩。其中道路面积为 ，约占亩河道面积为，约占 亩水塘面积为，约占亩菜地面积为 ，约占亩水田面积为，约占亩......”。

5、“.....约占亩空地面积为， 约占亩。 七项目拟建内容 农庄综合服务区包括农庄接待中心蔬菜种植技术研发中 心智能化系统研发管理中心农产品深加工中心。 生态种养园包括特色蔬菜种植区生态养殖区 森林植物园四季水果种植区高档苗木种植区 森林观光带 八项目建设期限 年，分两期进行，第期建设为年，即年 月至年月，第二期建设为年，即年月至年 月。 九项目投资规模 项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元 第二期投入万元......”。

6、“.....可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野 味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤 垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项 目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 现代农庄不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业 等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业 建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出 的。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场 范围更为广阔......”。

7、“..... 专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有 现代化。因此，现代农庄的专业化是其必然。 体化。现代农庄是较高层次的现代农业，体化是现代农 庄的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于现 代农庄，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产 高品位高效益产品的必备条件。现代农庄对高新化的要求更高，因为 它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观 赏产品生产的环境。 示范与观赏性。这是现代农庄区别于传统现代农业的最基本 和最主要之处。在现代农庄中，示范性和观赏性是其基本内涵。 现代农庄是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随 着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后， 人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展 的主要基础......”。

8、“.....节假日的增多，双休日的实行，为人们外出 休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追 求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点 场 设所遇到的难题多次亲临长丰现代农庄进行研究，参与各方协调解决 了诸多切实困难。各级政府的公平高效和对长丰现代农庄的极力支 持，为项目建设顺利开展奠定了良好的基础。 二项目劣势 内部道路未完全形成系统。长丰现代农庄内部道路尚未完全 形成系统，现状部分道路路况较差，游人集散交通不便。 城市化水平较低。居民经济基础相对薄弱，技术信息等基础 条件较差，市场发育程度相对较低，建设资金筹集应实现多元化。 农业人口比重大。低收入人群数量多比重较大，使整体物 质文化消费水平还处于较低层次，极大地制约着文化产业的发展。 资源优势缺乏特色。资源保护与开发存在矛盾，特色资源优 势不突出......”。

9、“.....面临社会主义新农村建设的转型示范。 以作为长沙市近郊都市型生态休闲农庄逐渐形成。 长丰现代农庄得到长沙县政府的高度重视。 四项目发展挑战 在长沙县社会主义新农村建设风生水起的发展背景下，长丰现代 农庄发展也面临着挑战。 长沙县农业转型相对较慢，现状农业产品单，缺乏特 色。 外部挑战十二五计划对社会主义新农村建设提出建设性 意见，全国各地纷纷响应，如何在诸多的新农村建设项目中脱颖而出， 是我们面临的重大挑战。 五综合评价及结论 本项目以湖南省长沙市为依托，其社会环境等基础条件较好。 本项目区自然条件较好，热量资源充足，降水地表水地 下水均较丰富，以丘陵为主，热水土条件配合良好，有利于蔬菜 苗木养殖产业及休闲产业的发展。 本项目对带动周边社会经济发展效益明显。 项目经济效益好......”。