1、“.....特别是推动第三产业快速增长主要力量，其发展水平已成为衡量个国家和地区综合竞争力重要标志。我国加入后，目前世界强已有家进入中国，使中国成为世界制造中心，同时带来现代物流和供应链理念，促进了中国现代物流业跨越式发展。因此，我国大力发展现代物流业是现代经济发展必然要求。开发区大型冷藏基地建设项目建设必要性在于是寻求经济发展新途径和增强企业持续盈利能力需要。近年来，随着全省全市交通基础设施不断完善，作为为冀蒙辽三省区交界重要商贸中心和商品集散地，其地位和作用日益突出。市委市政府深刻认识到，随着国家市场经济规模壮大和发展水平提高，物流业已成为第三产业中重要产业和国民经济新增长点，必须顺应发展要求，抓住机遇，有序推进市十五规划中物流园区建设。现代物流业是不受地域限制，发展空间巨大前景美好。通过物流园区建设，可以培育和壮大物流产业，从而产生新增长点......”。

2、“.....并为其提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。同时，也是众鑫物流有限公司谋求更大发展，培育新经济和利润增长点，增强企业持续盈利能力个新途径。二是推进物流产业发展和完善系统功能需要。作为为冀蒙辽三省区交界重要商贸中心和商品集散地，但目前还没有个按现代物流标准建设大型冷藏物流园区，这与城市地位和作用很不相称。通过本项目建设，将加快企业现代物流基础设施建设和对外设点基地建设，使建立起个有批发经营区加工生产区综合业务办公区后勤服务区功能完善冷藏物流服务基地，使冷藏物流业储存功能集散功能配送功能信息服务功能完善。使冷藏物流将装卸搬运仓储保管，乃至报关保管商检卫检中转等整个商贸流通过程统为个完整领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配送休闲服务涵盖过来。为全市冷藏物流产业建成个物流系统和功能完善冷藏物流基地，成为及周边地区冷藏物流分拨配送中心，扩大冷藏物流服务范围......”。

3、“.....增强网络优势，从而推动全市物流产业更大发展。三是加快物流资源整合和提升市场竞争力需要。开发区大型冷藏基地建设项目建设，将有利于加快冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业转变，促进传统物流向现代物流转变，提升业态水平，提高物流企业竞争力。由于现代物流技术进步和广泛应用，有利于物流资源整合，能够使得本区域商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。现代化经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力，在时间和空间上实现高效低能有效提高经济运行质量和效益有利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础设施建设和企业升件。项目符合城市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便利，各项基础设施配套齐全。项目有充足物流资源作为市场支撑。市及周边地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。所处位置距离海鲜批发市场较远......”。

4、“.....深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间影响，很难购入大量海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量生猪肉，需要进行储存。有定基础设施条件和批骨干物流企业。通过近几年发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运车辆台。辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设施增加。全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设全面提速。全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展壮大。批骨干物流企业初具规模。第三章建设规模与产品方案建设规模本项目主要建设有保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，车库仃车场绿化综合办公楼等。储藏规模项目总储藏能力吨，其中保鲜冷库吨，冷藏库吨，冷冻库吨，气调库吨。项目占地项目占地亩折合平方米。项目总建筑面积项目总建筑面积平方米，总库容立方米，其中保鲜冷库群座......”。

5、“.....共个自然间，库容立方米。冷藏库群座，建筑面积平方米地下层，地上层，共个自然间，库容立方米。冷冻库群建筑面积平方米层，共个自然间，库容立方米。气调库群座，建筑面积平方米地上层，共个自然间，库容立方米。综合办公楼建筑面积平方米层车库建筑面积平方米，变电所平方米。建筑物占地面积建筑物占地面积平方米。仃车场仃车场平方米绿化项目区绿化平方米二产品方案主要用于肉类食品海鲜食品保鲜冷藏和冷冻。第四章场址选择与建设条件项目选址基本原则符合国家地区和城乡规划要求。满足项目对原材料能源水和人力供应，生产工艺和营销要求。节约和效益原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。安全原则，防洪防震防地质灾害。节约项目用地，尽量不占或少占农田。注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境影响。库址不宜选在居住区集中地区。库址应选择在夏季最小频率风向上风侧库址周围应有良好卫生条件......”。

6、“.....干燥和地质条件良好地方二场址所在位置现状地点与地理位置项目建设地点位于开发区核心地带，距市区公里，距离较大柏慧和希波两大肉食品加工企业仅仅公里。开发区建设用地约平方公里，均为平地。地理位置优越，交通四面相临重要交通要道。场址土地权属类别及占地面积场址土地属规划建设用地，项目占地亩。土地利用现状本项目建设在开发区内，现为空地。三开发区基本概况经济技术开发区成立于年，年被省政府批准为省级经济技术开发区，起步区面积平方公里。年月，年产万台农机具建设项目可行性研究报告经营成本销售税金及附加增值税净现金流量累计净现金流量计算指标项目财务内部收益率项目财务净现值万元投资回收期静态年含建设期年新增规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心区辐射力......”。

7、“.....本项目建设，符合市十五规划要求，也是落实十五规划具体举措。项目建设将为发展现代物流业奠定坚实基础。从现有资源条件分析项建设必要性是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。目前，在市区范围内尚未建设规模性冷库工程，日常肉食品和海鲜产品没有个具体冷藏基地，些零散用户往往通过些非标准自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉食品和海鲜产品储存期限，无形中增加产品成本同时，导致劣质食品容易危害消费者。二是众鑫物流有限公司目前所处位址在经济技术开发区，有明显地理优势，目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期产品储存与运输合同。由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占第章总论项目名称及承办单位项目名称市食品物流冷藏基地建设项目项目承办单位众鑫物流有限公司负责人姜立梅二项目承办单位概况众鑫物流有限公司始建于年月......”。

8、“.....现有资产万元，制冷车辆，工作用车辆，现拥有职工人，主要经营业务是物资仓储物流信息物资装卸餐饮住宿车辆维修等服务为体。年实现营业收入万元，利润万元。年，在贸易广场增设了分支机构，办公面积平方米，作为公司物流信息办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业产品运输业核准通过年产万台农机具建设项目可行性研究报告公积金公益金未分配利润年产万台农机具建设项目可行性研究报告附表项目现金流量表单位万元序号名称现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金长完成工业总产值亿元，比上年增长工业增加值完成亿元，同比增长完成税收收入万元，比上年增长完成地方财政般预算收入万元，比上年增长引进域外资金亿元，比上年增长完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长新增开发面积平方公里。其中......”。

9、“.....基本实现了在全省省级开发区中位次前移，初步摆脱了在全省开发区落后局面。现三产业结构比为。工业经济已成为开发区国民经济主导，服务业规模逐渐扩大，农业呈萎缩态势，农业劳动力明显向工业转移。现已形成了以食品深加工冶金铸造机械加工电子信息汽车组装及零部件商贸物流为核心产业园区雏形，为开发区产业结构调整与优化，奠定了扎实基础。招商引资成果显著开发区始终坚持以招商引资和项目建设为中心，以软硬环境建设为保障，着眼于引进大项目高新技术项目外资项目新增规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心区辐射力，使加快向辽冀蒙三边地区重要商品集散地方向发展。本项目建设，符合市十五规划要求，也是落实十五规划具体举措。项目建设将为发展现代物流业奠定坚实基础。从现有资源条件分析项建设必要性是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。目前，在市区范围内尚未建设规模性冷库工程，日常肉食品和海鲜产品没有个具体冷藏基地......”。