1、“.....创造优美卫生安宁的满足当地居民生活 特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考 虑人的可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照 采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，保证游客的身心健 康。 建设规模 总建筑面积平方米，容积率不大于，建筑密度不大 于，建筑高度为米，绿地率不小于。 项目建设目标 均好性使每户都有好户型，好景观和便利的交通。让业 主都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。 生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续 发展的居住区。功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功 能的要求。 社会性增加居民之间相互交流的机会，重视亲近的邻里关 系。 多样性功能形式灵活多样，丰富充实。有各式各样的商业 场所，满足业主的需要。 舒适型减少环境压力，使人们身心得以轻松......”。

2、“..... 自然优美和谐有序。 整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有 变化，变化中求统。 建设标准 为突出其综合功能的整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭 半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰 面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环 境舒适，体现现代旅游圣地建筑的时代风貌。给保安沼地区增添极 具现代特色的景观亮点，且具有鲜明的识别性。 总图布置 平面布置 项目位于乌塔其。平面设计以满足住宅楼建设需要为主要目 的，同时满足相应的规范来设置出入口人行通道消防通道管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在平面设 计和交通组织上也力求明确，主干道相连。通向楼间的路均设置 米宽的通路，主次分明，具有规范性。 南北向行列式布置为主，出口与城市主干在各单元楼梯间，室外消火栓设置在楼 前地下，并有明显的标志......”。

3、“..... ㈣采暖通风 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 冬季室外计算温度为，风速，外围护结构主要为高 保温复合墙，单框双玻铝塑铝窗，传热系数分别为和 ，各房间室内计算温度为，楼梯间温度为。 地下仓库计算温度为 设计范围 在采暖季节对楼内的所有房间进行采暖设计。热源来自新区供 热管网，供水温度，回水温度。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称 兴安盟正基房地产开发有限责任公司保安沼盛世家园项目部 法人代表 翟福杰 单位概况 兴安盟正基房地产开发有限公司始建于年月日，法 定代表人翟福杰，注册资金万元人民币，是家极具发展潜质 和竞争力的房地产开发企业，房地产开发资质证书等级为暂定资 质。经营范围为房地产开发销售。公司精益求精，强化全过程的 管理......”。

4、“..... 公司以客户为房地产开发公司永远的伙伴，目前公司已拥有 批业务专业人才，以务实高效诚信的稳健风格赢得了广大消费 者的广泛认同，公司品牌已深入人心。公司把以人为根，以诚为 本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户 第作为宗旨。遵循严格管理为根本，顾客满意为宗旨。以高质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,量讲信誉树形象创流的经营理念，竭诚为客户提供信得过 产品和服务。 本着走出去，引进来，勤学习，多思考的经营思路，高起 点，高标准，积极吸收和接纳房地产开发业和建筑施工业的最前沿 的科技成果和理念，与市内外多家建筑勘测设计单位和房地产开发 企业保持着良好的合作关系，在工作中互相学，互相促进，优势互 补共创辉煌。 公司主要开发建设情况 公司紧紧抓住市场机遇，适应市场需求，业务稳步成长，取得 了良好的发展业绩......”。

5、“.....水电处 家属平房东侧。盛世家园设计体现新时代业主对生活情趣的理解和 创意生活的追求。随着扎赉特旗经济的发展，地域建设进步上升 到了个新的层面，城镇建设发展势头强劲。在全球经济危机大环 境的影响下，扎赉特旗积极采取措施，进步改善地区的招商环境， 服务经济的意识和本领的进步加强，使得房地产开发建设的力度 进步加大。该项目占地面积平方米，该地域地处保安沼地 区乌塔其的中心地带，随着保安沼地区经济的发展，急需对该地段 进行开发，打造精品住宅。兴安盟正基房地产开发有限责任公司根 据扎赉特旗政府关于合理利用土地，最大限度的发挥土地资源的效 益精神，决定对该地块进行开发，建设盛世家园项目。该项目总规 划建筑面积为平方米。盛世家园的建设对于改善居民居住环 境，满足广大居民的住房需求，提高人民生活水平，推动地区经济 发展具有十分重要的现实意义......”。

6、“.....水电处家属平房东侧。东临林 地，西临巷道，机临空地，北临乌塔其二马路。该地区位优越，交 通便捷。项目区地势平坦三通平已经完成，水电路热等 基础配套设施完备，是居住建设的理想位置。 项目建设规模及目标 规划目标 高品质的物质环境 本项目注重功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局， 塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的居住场区环 境，满足居民的物质需求。 高度的和谐人文环境 项目本着创造有现代生活气息和人文情调的商区文化的宗旨， 紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，构 建人性化的人文居住社区环境， 高效能的基础设施 项目周边不但要市政基础设施规划配套齐全，而且做到安全 高效经济耐久......”。

7、“..... 创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。 加强空间领域限定，增强居住环境的归属感 规划考虑人车局部分流的同步增长。公司成立 以来已开发项目的建筑面积超过万平方米，诸多建设项目以优良 的品质，完善的环境与配套，赢得了市场的认同，并取得了良好的 社会效益。 项目建设背景 保安沼地区位于内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗境内，东西与努 文木人好力堡毗邻，南与黑龙江省泰来县交界，北为绰尔河环抱， 隔岸与黑龙江龙江县相望，地理位置跨东径， 北纬，地势平坦低洼，由西北向东南倾斜，自 然坡降为，地面高程在米至米之间黄 海高程，该地区是多年河水推移冲刷和江水顶托作用形成的冲击 平原，土地肥沃地表地下水资源较丰富，属温带大陆性季风气候，为半干旱半湿润地区，适合种植季水稻和玉米大豆等大 田作物......”。

8、“.....总面积达 平方公里，可耕种土地万余亩，其中水田万余亩，社会 总人口近万人。 内蒙古监狱局东部分局所在地乌塔其是保安沼地区政治经济 文化民警职工居住生活中心。保安沼地区目前有自治区监狱局直 属单位个监狱局东部分局保安沼监狱乌塔其监狱乌兰监 狱保安沼工农贸有限责任公司第二医院。 乌塔其为为鄂伦春语，意为老爷。位于内蒙古自治区兴安 盟扎赉特旗东部。东邻黑龙江省齐齐哈尔市泰来县江桥镇，西为扎 赉特旗好力保乡。 乌塔其地处松嫩平原的最西端，嫩江支流绰尔河南岸，地势平 坦，土地肥沃。属温带大陆性气候。年平均气温度，年降水 量毫米，无霜期天。乌塔其农业发达，主要粮食作 物有玉米大豆水稻。尤其以水稻最为出名。本区设有保安诏农 贸公司，以出品大米而闻名。 乌塔其在民国成立后，隶属黑龙江省管辖。东北沦陷后，初隶 黑龙江省，后划归兴安南分省......”。

9、“.....年月，隶属兴安省纳文慕仁盟。年改隶 内蒙古自治区兴安盟。年建立农场。年月，隶属内蒙古自治区东部行政公署。年月，隶属呼伦贝尔盟。年 月，随同呼伦贝尔盟并划归黑龙江省管辖。年月，划归内 蒙古自治区管辖，初隶呼伦贝尔盟，年月改隶兴安盟。 项目位于保安沼地区乌塔其。位关怀，重视厨房和餐厅的关系，设计上 加强了生活区的细化和整合。客厅与餐厅有分有合，南北通风，并 分设景观阳台及生活阳台。卫生间设计功能明确，浴便洗手洗衣组合布置，并且自然通风采光，体现了高品味生活的空间要求。 住宅设计满足多样化和可变性的要求。主要居室外窗采用低窗 台及外飘窗以加大采光面积，扩展室内视野。 本项目户型分为两种户型，共计户。 立面设计 建筑立面设计尊重地方文脉，既有文化品味，又体现现代建筑 语言。总体风格和谐统，配合门廊栏杆，注重细部设计，加强 虚实对比，达到错落有致......”。