1、“.....凯里市投资兴建凯里市锐鑫国际会所。本项目建设对改 变凯里市休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业的发展是十 分必要的。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要草案 贵州旅游娱乐业发展规划 中华人民共和国建设用地规划许可证第 号 中华人民共和国国有土地使用证凯里市国用 第号 项目预期目标 本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业 鑫国国际水疗会所，配套锐鑫国际酒店休闲娱乐设施......”。

2、“.....如桔皮浴姜奶浴参石浴另类的刷浴 泥炭浴黑泥浴等等。而凯里 号名称面积 层数结构 类型层高备注 塔楼 紫荆苑框剪 郁金园框剪 水晶阁框剪 二裙楼框剪停车场 二主要设备 表主要设备明细表 序号设备名称型号规格数量 用电量 用水量 用汽量 单价 万元 总额 万元 备注 中央空调及电 锅炉系统均采 用环保蓄能产 品 基载风冷热泵机组制冷量，制热量台佳 双工况机组 制冷......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 六项目建设 项目建设期 二项目实施计划 七投资估算及资金筹措 投资估算依据 二项目建设投资估算 三资金来源与筹措 四资金使用计划 八财务评价 财务评价依据 二项目建设期经营期计算期 三项目总投资及资金筹措 四财务效益分析 九可行性研究结论 结论 总论 项目背景公共浴区 美容纤体中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派 的演艺大厅舒适安静的公共休息区时尚现代的包间 余间温馨舒适的客房余间，集吃喝玩乐应俱 全，建成后将是黔东南乃至整个贵州首屈指的国际休闲娱乐 会所......”。

4、“.....我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平 不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 已超过美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设 小康社会的目标。 当人均达到美元至美元时，休闲娱乐消费将 进入快速增长期。根据世界专业组织预测，到年我国将成 为世界休闲娱乐第大国。 目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。中国休闲娱乐 业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列 为第三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇。随着国 民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升 级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受 型转变，休闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期。 黔东南州地处黔湘两省结合部，是贵州省的南大门。全州 辖市十六县，州府所在地凯里市面积平方公里，人 口万。 经过近年来建设......”。

5、“.....交通状况有 了根本改变。公路四通八达，密切了与省内及外省的联系，使 凯里市休闲娱乐业得到快速发展。凯里是个原生态人文景观 保存完好的旅游胜地，年接待国内外游客万人次，同 比增长 近年来与概况 项目名称 高档会所建设项目，以下简称本项目。 项目拟建地点 贵州省凯里市永丰路该项目配套设施完善，小区周边交 通便利，市内路区可到达，距迎宾大道米，距新建 的城南客车站米，是凯里的长途客运中心，凯里运输公司 客车站即将搬迁到这里。车站投入运营后，日发送旅客 多人次，年客流容量为万人次，高速公路西出口米。 楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注册资本万元人民币，公司拥 有良好的信誉和雄厚资本。以其优秀的专业管理人才，建立 健全了整套科学合理高效的管理制度，形成了项目开 发销售经营财务管理等运作体系......”。

6、“.....公司以提高人居环 境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信 务实高效为行事准则。先后成功开发楼盘锐红大 厦锐红花园锐博大厦锐馨鑫园该盘在中国 贵州十佳人居评选中荣获中国贵州名盘 项目投资 黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司 该公司本着弘扬黔文化，做好黔文章和对休闲娱乐独 到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定措筹巨资 在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。本项目由 贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计 建筑设计装饰设计。锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾 馆歌城三大版块组成。经营面积为平方米，总投资 亿元人民币。 本项目按四星级标准设计建造。内设有超大男宾浴区公共戏水区女宾 浴区 塔楼五层建筑，建筑面积平方米。分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部......”。

7、“.....废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等。 地下式 室外工 程 给排 水管网 给排水管网设施 供电线 网 内供电线网，配电设备 热力管 网 供热管网设施，电锅炉等设 备 空调系 统 制冷机组......”。

8、“.....距贵阳公里距都 匀公里。区域内配套设施完善交通便利。 凯里市位于贵州省东南部，地理坐标东经，北 纬。处于贵州省黄金休闲娱乐圈内，地理位置十分优 越。 建址土地权区抗震设防烈度度区。 气象条件 本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。气候 温和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季 长，雨量充沛，无霜期长......”。

9、“.....交通便捷，距凯里市城区 公里，距贵阳公里距都匀公里距湘西公里 年凯里市国内生产总值亿元，财政收入 万元，年二三产比重为 凯里市旅游业资源十分丰富。旅游产业的主体地位在不断 增强，年旅游接待万人次，年接待万人 次，年接待万人次 公共设施条件 供电 高压线路在场址附近通过，本项目自建变配电站，安 装变压器台，以满足本项目用电需要。 供水 本项目用水由凯里市自来水厂供给，水质优，水量能满足 本项目需要。凯里市自来水厂供水主管在本项目建址附近通 过。 排水 场区内辅设排水管网，实行雨污分流，各类生活污水经地 埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放。 空调及供热 本项目设置冰蓄冷中央空调系统，夏天制冷，同时回收废 热加热洗浴用水。 冬天利用蓄热电锅炉供暖。 表建构筑物览表 序 属 本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证......”。