1、“.....砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。 施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东 南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水 电供应有保证。有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队 伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。 项目选址及建设条件 项目选址 根据县城市总体规划及县新区二 期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块 东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接 国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利， 依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城 城中村的农民新村风貌。 项目建设条件 自然条件 区位条件 县地处人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县 交界处，界于东经北纬 之间，是连接浙西皖南和赣东北的要 冲......”。

2、“.....县城城关镇位于 县域东南部的马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场 公里，国道和建设中的黄衢南高速公路贯穿南北，省道和 规划中的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇 是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中 心，交通便捷，区位条件十分优越。 气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛， 四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最 低气温‴，极端最高温度达‴年月日和 年月日，极端最低温度达‴年月日。 年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集 中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月。月下旬 到月中旬是干间的废水主要来自施工作业开挖钻孔等产 生的泥浆水，施工机械及运输车辆的冲洗水，施工人员的生活污 水，下雨时冲刷黄沙浮土弃土方等产生的地表径流。 施工中填挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘......”。

3、“.....由于施工期往往缺乏完善的排水及处理设 施，其污水直接排放将影响施工地段周围受纳的水体，使水体中 泥沙含量有所增加，且影响时间较长，应引起施工单位的重视。 此外，施工期间，由于施工人员和机械大量进入，施工人员 将产生生活污水，清洗进出工地车辆泥土将产生冲洗废水，这些 总论 项目概况 项目名称县新村建设工程。 项目建设单位县新区开发建设有限公司。 项目建设地点县城关镇新区。 项目建设规模及建设内容项目用地面积，安 臵户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面 积。主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管 道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为 万元，其中配套工程费用万元工程建设其它 费用万元其中土地使用费万元基本预备费 万元村民自建房投资万元......”。

4、“..... 项目实施期限项目实施期限为个月，即从 年月到年月。 项目编制依据 编制本可研报告的依据有 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县县域城镇体系规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,县城市总体规划 县土地利用总体规划修编 省生态县建设总体规划 县新区二期修建性详细规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询服务合同。 项目建设单位概况 县新区开发建设有限公司位于县城关镇新区开元 路，公司成立于年月日，是国有独资有限责任公分步实施， 重点开发新区和城东居住小区。 城关镇村现址位于新区开元路以西芹江以东，现有 个承包组户人，民居幢，住宅占地面积 公顷，总建筑面积平方米，建筑结构为砖混结构和泥石 木结构。村庄因缺乏统规划，改造难度很大，为推进新区建 设，必须对村进行整体搬迁。对新村工程建设......”。

5、“.....已把该项目列入县年度重点建设 项目，以确保项目的顺利实施。 项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市 品位的需要。新区期开发建设于年基本结束，年 开始二期开发。城关镇村位于二期开发规划区内，村民住宅用 地面积达公顷，占二期规划开发总面积的，且村址 是二期开发的主要地块。通过本项目建设，村民得以整体搬迁， 从而腾出村址建设用地，为二期开发创造前提条件。 是加快推进城乡体化，建设社会主义新农村的需要。 近几年，党中央国务院高度重视农民农村农业三农工 作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的 决策部署，省市也分别制定了城乡体化建设纲要。 村地处县城东郊，随着新区的开发建设，现已成为城中村， 具备了开展城乡体化建设的客观条件。 是改善村民生活品质......”。

6、“..... 其中提高人民生活品质是主要内容之。现村由于建设较早， 村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存 幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施 不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民的 生活品质，不利于社会主义和谐社会的建设。 项目建设的可行性建设资金来源有保障。本项目建设得到县委县政 府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县 年度重点建设项目。目前，已完成土地征用山体搬迁 土地平整及地司， 县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算，是具 有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本 万元，经营范围为县城关镇新区内的工程建设投资开发 等。公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来， 已完成土地征用亩，开发新区面积亩......”。

7、“.....累计完成投资亿余元。 主要技术经济指标 用地面积 安臵总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 主要结论 本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进新 区建设，扩大城市规模和提升城市品位的需要是加快推进城 乡体化建设，建设社会主义新农村的需要是改善村民生活 品质，构建社会主义和谐社会的需要。 本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符 合县城市总体规划和县新区二期修建 性详细规划等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源， 具备自然条件经济社会条件等施工条件。 项目建设背景 根据县城市总体规划，县城关镇是该 县的政治经济和文化中心......”。

8、“.....年，县城人口规模为 万人，规划到年和年人口分别达到万人和万 人其中居住小区万人。 为提高县的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口， 县委县政府于年作出了开发新区的决定，并于同 年启动新区期建设开发，年完成期开发，开发面积 亩。年开始进行二期开发，规划开发面积公顷， 入住人口户人，总建筑面积达到万。 新区属县城的综合生活居住新区，县城市总体规划 提出，县城近期居住建设应以新区建设为主 旧城改造为辅，做到综合开发配套建设次规划以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的 出入交通，同时为消防急救车辆提供必要的通道和回车场地。绿化 本项目区注重绿化系统的连续性，从外部向内部渗透，形成 连续的完整的绿化体系。整个绿地系统由点线面 构成，点即住宅前的孤植绿化树木，线即沿路林荫道带 状绿化，面即区块中心绿地在新村中心地块布臵绿心 平方米......”。

9、“.....并点缀广场小品等， 形成活泼多样互相渗透的绿化环境。布臵各具特色的绿化树种， 增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪灌 木与高大乔木相结合，加以硬地铺装活动场地，形成层次丰富的 绿化休闲环境。 区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基 质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居 住用地，采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿 地在干道东侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿 化通廊，并通过带状绿化与绿心衔接干道两侧绿化系统由干道 林荫道串接贯通，共同构建完备的绿化系统。 给水工程 给水水源项目区水源由城市供水管网供应，从东路预 留的接口接入，供水压力约。 用水量预测本项目区常住居民约人，每人每天用水 量按升计算，每天总用水量为道路广场和绿地面 积为公顷，每公顷每天用水量按计算......”。