1、“..... 手续繁锁，相当不便，很有必要集中管理，方便市民，理好环境， 使我县汽车销售上台阶。 供求预测 目前，全县拥有类汽车维修企业家和多户个 体维修业户，从事汽车维修工程技术人员名，高中级以上 技工名，道路运输从业人员多名。这些都可为项目建 成后提供丰富的技术力量和人才。 目前，客货运输方式单，仅靠汽车运输。近年 来果业飞速发展，果品产量的增加，人民生活水平的提高，大小 汽车需求量随之在不断增大，随着车辆拥有量的剧增，汽车维护 保养配件等必须跟上为之服务，在县城兴建个汽车修配中心的各方面条件具备。 有着良好的现有条件。汽车修配中心选址在交通便利 的国道边，与县城紧密相连，水电通讯等各方面条件优 越，为项目的实施提供了良好的外部条件。 政府为项目开发展提供了优越的投资环境。根据国家 产业政策和本地实际......”。

2、“.....对建设汽车修配中心相当有利。 第四章建设规模内容与厂址选择 建设规模内容 年修理能力整车大修辆次，总成大修 件次，二级维修辆次，专项维修件次。 日停车数量辆。 进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指 标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房屋建设面 积万平方米左右，建成后住房可达户左右。 项目选址 场址现状 县汽车城将建于区地块，位于县城南端，东为， 西为，南为，北为，是县城的南入口，为国道南面进 县城的入口处 该项目是在盘活的基础上，按照汽车城的规划进行 扩建改造，总用地面积约亩，主要建设全县汽车销售中心，汽车美容修理中心物流中心城市大型停车场及试车场，还可建 部分商住房。 县汽车城地理位臵优越，人气旺，现该片区居住 人口约人，县城主要单位如公安局检察院法院武装 部消防大队交通局等都在该片区......”。

3、“.....宽米，车辆往来频繁视野开阔，为最理想的汽车 城选址用地。 场址建设条件 地水电费由商家承担，表列水电费按差额反映。按 万元计。 ④工资及附加费 根据所需人员和人均工资及附加费养老保险金等进行测 算。按人人均年万元，共万。 管理费用 包括办公费培训费开办费摊销差旅费车辆使用费等。 按万元计。 财务费用 贷款利率按两年期年利率计算，建设期利息万元。 营业费用 第章总论 项目概况 项目名称大型综合汽车城建设项目 建设性质改扩建 建设地点 建设单位车业有限公司 法人代表 联系电话 传真 技术负责人 项目主管部门团县委 项目建设规模及内容 本项目拟建设座集汽车维修美容停车物流二手 车市场及商住体的大型综合汽车城，总占地亩，总建筑面 积平方米，其中汽车销售区平方米，汽车维修区平 方米，配件门市美容养护区平方米......”。

4、“..... 停车场平方米，物流区平方米。 建设期限 本项目建设期限为个月，即年月至年月。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总投资 本项目总投资万元，其中场馆及基础设施建设规模， 为万元，职工宿舍楼建设规模约万元，铺底流动 资金万元。 资金来源全部由企业自筹 项目效益 项目建成后，经营期内可销售汽车万辆，维修汽车万辆，实 现销售收入万元，销售税金及附加万元，财务内部收益率达， 净现值万元，投资回收期含建设期年，投资年利润率， 投资年利税率，具有良好的经济效益。 本项目的实施，将对我县周边县市地方经济发展带来积极的影 响。方面，汽车维修中心的发展将会推动汽车及其汽车配件的销售， 从而增加就业，促进社会稳定，为地方经济发展作出贡献。另方面， 汽车市场大发展也将会带动相关行业的发展。此外，项目突出汽车文 化的主题......”。

5、“..... 该项目符合环保要求，因为该项目以销售展览维修等功能为 主，应配合其对外整体形象，对排污设施进行绿化植被覆盖，其产生 的垃圾和废弃物进行分类可降解可回收无害化处理。 总之，该项目建设具有良好的经济社会和生态效益，是合理的 可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 近年来随着国内经济持续快速型的汽车主题公园，成为个汽 车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符 合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺， 与其他市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设将有利于地区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对周边县市 经济的发展带来积极的影响。方面，汽车维修中心的发展将会推动 汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面......”。

6、“..... 如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动 作用。此外，项目突出汽车文化的主题，是个集购物休闲游息 信息等多种功能于体的现代化中型企业。 项目建设的可行性 省市区政府对汽车市场的建设都十分重视。在本项目 的酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。 本项目的主办企业汽车贸易有限公司有雄厚的经济 实力，良好的经济业绩作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配 合理，管理制度架构健全，运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有 着很好的发展前途。本项目采用大就是把不同品牌汽车的整 车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方，建立大 型的综合性的汽车城，以形成大统的汽车贸易服务园区。 这是当前国际社会最流行的汽车市场发展模式，而这模式，在县级 汽车市场中都很难做到......”。

7、“..... 项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民的大力支持， 因而是可行的。 项目的区位交通条件很好。项目邻近福银高速公路，紧 靠国道省道，因而区位交通条件非常好，适应市场的建设 发展。 第三章市场需求预测 市场预测 供应现状 县城区目前没有个大型的停车修理的专用场 地，因此在城区控制修建详规中，只有把这块土地作为停车场用 地来规划，以满足日益增多的车辆停放。 县汽车城建设项目作为项民心工程，县委县政 府多次召开会议研究实施方案，以解决城关目前以路为场车辆乱 停乱放问题。 随着我县经济的发展，的增长，城乡群众的生活水平提 高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入 普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想，因而等 地区的汽车消费和售后维修潜力十分巨大......”。

8、“.....带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市 场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角， 显现出良好的发展前景。 近几年，汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着 诸多问题，其中主要表现在下几方面是汽车维修的规模普遍小， 除省汽车市场有定规模外，其他的规模都比较小二是由于汽车市 场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送 等业务发展缓慢三是汽车维修的档次较低，设施与设备简陋，环境 欠佳，大多为初级维修。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的能抗衡国内汽车销售商竞争具有多种功能 提供高质量服务长距离辅散播射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方车业有限公司敏锐地观察到了这机会。该 公司经过长期的调研，决定适应市场的需要......”。

9、“..... 项目建设必要性是国际国内汽车业发展的需要 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车 产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺 激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的 兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂 商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在地区却未出 现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者 需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方 向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的 需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态 化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训等多功能集于体......”。