1、“.....郫县实现地区生产总值亿元， 比上年下同增长完成固定资产投资亿元,增长 地方财政般预算收入亿元，增长社会消 费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入 元，增长农民人均纯收入元，增长。 项目区用地情况 本项目拟用地建设区域占地总面积为亩平方米， 为划拔地，项目用地选址与用地规模合理，经成都市国土资源局以建 设项目用地预审意见书成国土资发号批准。 其中综 合性社会福利机构含福利院光荣院儿童院老人公寓，占地面积亩生活配套购物文化娱乐运动休闲老幼文教配 套面积亩新建社区服务中心，占地面积亩新建流浪乞讨 人员救助站，占地面积亩。 项目场址建设条件 地形地貌与地质构造 郫县地貌类型分区属四川盆地西平原区，具有川西坝坝区的典型 特点，是岷江冲洪积扇状平原，由西北向东南倾斜，具有大平小不 平的特点，因古河道的冲击和近代河流的冲刷切割，形成众多成扇 形状展开，微地貌呈凸凹状的条堤形地，相对高度不超过米。 西北 部浅丘台地横山子，是设......”。

2、“.....为民政事业科学发展提供坚实技术支撑与服务保障。 设计依据及标准 设计依据 根据我国现行的国家和地区的设计规范 建设单位提供的红线图地勘报告及相关资料 根据建设单位提供的设计意图及使用功能要求 相关气象，地质，经济社会等基础资料......”。

3、“..... 建设地址 成都市郫县古城镇中平村。 建设性质 新建 项目筹建单位 四川颐禾颐养居民服务有限公司 负责人 项目负责人周兴平 项目建设规模及内容 成府土号，郫县发展和改革局世尊颐城养 老项目备案通知书郫发项目号对项目进行了立项批 复......”。

4、“.....根据批 复成都郫县颐禾颐养公寓即开始了项目的前期准备工作。 投资估算 总投资亿元，其中土建工程亿元，工程建设其他费用 亿元，预备费亿元 资金筹措 本项目固定资产总投资亿元，资金来源其中，主要以自筹 为主，自筹亿元亿元争取上级补助资金以第组团约 万平米以建成的养老电梯公寓向银行融资亿元，滚动分期开发建设，力争向民间引进合作伙伴融资亿元实施项目的总体开发建设 研究结论 本项目属于公用基础设施的建设，项目完成后使得成都市郫县的 社会福利工作条件大为改善，福利院光荣院儿童院老人公寓建 成后，将全面提升成都市郫县老年人事业，实现优抚军人社会三无 人员孤儿与弃婴及家庭无力照管的老人等有固定居所。 同时，通 过组织丰富多彩的活动，充实老年人的精神生活，让老人能有机会和 场所进行交流沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改 善老年人的生活状况，提高老年人的生活质量。 社区服务中心建成后， 将打造个服务管理平台，整合城乡资源......”。

5、“.....实现城乡的和谐发展。 救助站建成后，将更加体现 成都郫县社会的关爱。 成都市郫县社会福利中心项目可行。 第二章项目区概况 地点与地理位置 郫县位于成都西部新中心，位于东经度，北纬度，地处 川西，幅员面积平方公里，万人，辖个镇。 郫县地处成都 市上游西北郊，县城距成都市绕高速公路公里，距轻轨乘铁公 里距成都市三环路公里，距成都市二环路公里，距成都市环 路公里，距双流国际机场分钟车程，距成都火车站分钟车 程，已开通等条公交线路，直达成都市区。 境内有 国道成灌高速公路沙西快速通道等三条高等级公路东西向横 贯全境，是通往都江堰九寨沟黄龙卧龙等旅游胜地的必经之路。 郫县，是座历史文化和自然生态交相辉映的城市，处处流淌着 独具特色的人文脉息，被称为古蜀之源川菜目建设规模 新建福利院光荣院儿童院老人公寓为体的综合性社 会福利机构，占地面积亩，计划建设座院民楼，座老人公 寓栋独栋别墅座小院二座多功能办公综合楼......”。

6、“.....建筑面积平方米。 约可入住院民人。 总投资约 亿元。 新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范 社区活动社区服务的综合楼。 建筑面积平方米。 新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设二座综合楼，建筑面积平方米。 二项目建设内容 世尊颐城养老产业项目占地总面积为亩，主要包括 场地平整及三通平工程。 新建福利院光荣院养老公寓庭院养老生活区独栋别 墅养生区疗养中心医疗救助中心文化娱乐会所歌舞乐器 绘画棋牌健身保健运动会所网球羽毛球门球老年微型 高尔夫练习场游泳池健身房步行跑道太极运动广场等心 理辅导咨询中心餐饮购物商业水景步行街为体的综合性社会福 利颐养基地，占地面积亩，计划建设四座院民楼，座老人公 寓二座多功能办公综合楼，建筑面积平方米。 可入住院民 人。 新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区 示范社区活动社区服务的综合楼。 建筑面积平方米。 新建 流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设座综合楼......”。

7、“..... 道路硬化。 室外消防及排污管道。 室外给排水管道围墙大门。 建设工期 总工期年，即自年月至年月。 编制依据 成都市郫县城区总体规划及产业布局规划成都市人民政府关于郫县古城镇农村集体建设用地整理 集中使用项目实施规划的批复成府土号。 成都市郫县发展和改革局世尊颐城养老项目备案通知书 郫发项目号。 成都市国土资源局建设项目用地预审意见书成国土 资发号。 成都市郫县环境保护局环境影响登记表 成都市郫县民政局提供的材料。 项目立项情况 成都市郫县民政局为项目的承办单位，成都市人民政府年 月以关于郫县古城镇农村集体建设用地整理集中使用项目实施规 划的批复负责项目建设的管理工作。 本项目对周边的环境影响几乎无影响，经规划建设环保 等单位同意本项目的建设。 资源 本项目的建设及运营所需的各种资源均为市场基本资源，而且供 应充足，能够满足项目的需要。 人力资源，本项目总体工程量不大......”。

8、“..... 施工机械，本项目所需施工机械均为普通机械，能够满足项 目需要。 材料设备，本项目所需的地材水泥沥青地面砖等建 材可在当地或邻近县市采购。 建设资金主要由企业自筹申请上级补助资金构成。 项目运营主要为成都市郫县社会福利事业使用，日常使用资 源均为普通资源，能够保证办公及生活使用。 项目选址情况 本项目为建设成都市郫县社会福利中心，在比照各种方案及节约 投资考虑，项目选址为成都市郫县古城镇中平村。 第三章项目提出的背景及建设的必要性可行性 项目提出的背景 根据人口普查显示，我国已开始步入老人社会，人口的老龄化趋 势是不争的事实，就成都市而言，全市现有常住人口万人， 其中岁以上老年人口为万人，占总人口的，而到 年底，这比例已上升到，其中，岁以上老年人口比例为 。 岁和岁及以上人口占总人口比例分别超过国际通行标 准个百分点，已步入老龄化阶段，老年问题十分突出， 建设座市级标准化示范化的社会福利中心越来越显得重要......”。

9、“..... 随着改革的不断深入，旧的管理体制已被突破，大量单位人 转为社会人，大量的农村人口涌入城市，社会流动人口增加，加 上教育管理工作存在些薄弱环节，致使城乡人口的管理相对滞后， 迫切需要建立种新的社区化管理模式。 此外，国家对流浪乞讨人员 的管理由收容遣送改为救助，这就需要更多的关爱救助，近年来，成 都市每年救助对象都在人以上，这也需要有个场所和机构。 按照依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规 划纲要全国服务标准年发展规划全国民政科技发 展中长期规划纲要年的要求，认真做好成都市郫县 社持与欢迎本项目的建设，成都 市郫县财政专门划出资金用于项目建设。 项目用地规划环保及 建设许可已获得了批准，项目可行性高。 第四章项目区选址 世尊颐城养老产业项目位于成都市郫县古城镇中平村，建设 用地规划已经成都市人民政府关于郫县古城镇农村集体建设用地整 理集中使用项目实施规划的批复成府土号......”。