1、“..... 重庆纺织工业工业十五发展规划。 重庆市渝中区人民政府关于加快商贸流通业发展的意见渝中 府发号。 重庆市渝中区人民政府关于解放碑商圈商业业态功能调整管理试 行办法渝中府发号。 国家关于工程建设的相关规范，标准及政策性文件。 项目投资方关于本项目的建设构想及提供的相关资料。第二章项目建设必要性 政策背景 流通业天然具有双优的本质和功能。即在时间上消灭耽搁迟滞 库存积压和断档脱销，加快节奏，优化经济流程在空间上消灭无效生产 优化资源配置，优化产业结构。这是从时间继起和空间并存两个视角所做出 的最高概括，并具有很强的现实针对性和政策含义。当今社会商业流通领域 成为个国家的经济命脉，它控制着市场，决定着生产，影响着金融。消费 通过流通决定生产，只有现代化的流通方式才能决定现代化的生产。 当前中国流通业的地位获得历史性提升，影响力带有全局性......”。

2、“.....从而对增进社会经济效益的影响力越 来越明显越来越广泛越来越深入。因此，对包括零售业在内的整个流通 业的影响力需要再认识，需要从战略高度重新定位。可以说社会商业流通领 域成为个国家的经济命脉，它控制着市场，决定着生产，影响着金融。消 费通过流通决定生产，只有现代化的流通方式才能决定现代化的生产。 新世纪新主题是经济节奏的较量经济流程创新。流通业凭借先进的 信息技术，经济节奏在加快，社会库存比率在下降，储备信息正在取代储备 商品，高昂的流通储运成本有望快速消失，流通业的业态模式正在创新。 在规则下培育出具有竞争力的大型专业商业流通企业，这是我国经济长 足发展的必要保障。国家主要领导也曾经对现代商业流通发展作出重要批示 关键的问题是要加速发展我国自己的现代商业和物流业。 由此可见......”。

3、“..... 项全市十大 批发企业中，来自解放碑商圈，或总部在解放碑商圈内的企业，共有家， 分别是重庆医药股份公司重庆华轻商业公司桐君阁新华书店集团。 解放碑地区是高档品牌的集聚地。 据统计，解放碑商圈内商业网点达个，营业面积共万平方米。 其中，营业面积超过平方米的大型商场有多家。经营大类品种数十第章总论 项目背景 项目所在地区发展战略 年，国家实施西部大开发战略，作为西部经济高地，重庆成为西部 大开发战略的重点实施地带。 年月日，胡锦涛总书记提出把重庆加快建成西部地区的重 要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市，在西部地区 率先实现全面建设小康社会的目标。 年月日，国家发改委正式宣布重庆成为首批全国统筹城乡综合 配套改革试验区。这座西部经济最发达的城市再次成为国家的改革实验田。 年月日......”。

4、“..... 根据国务院要求，重庆作为特大经济城市，将带动川东以及西南地区 长江上游地区的经济社会发展。 重庆作为中国西部重镇优势独特，承东启西左右传递辐射四方， 连接着中国经济发达的东部地区与资源富集的西部地区，俨然是中国西部地 区走向东部沿海的窗口和桥梁。这样的优势赋予了重庆服装业新的发展。重 庆，正在成为西部经济高地。 项目建设单位及发起缘由 重庆家用纺织交易城旗舰店工程建设项目的建设单位为纺织品交易市 场有限公司。 纺织品交易市场有限公司是经重庆市工商行政管理局批准成立的家集 生产贸易型企业。 公司住所重庆市南岸区南坪南城大道号幢楼。 法定代表人。 注册资金万元人民币。 经营范围生产加工销售针纺织品......”。

5、“.....销售玩具等。 公司下设办公室人力资源部行政部供应部市场部物流配送部 营业部财务部等七部室组织机构。公司配备员工人，其中 管理人员人，工作人员人，营业员人，工人人。公司员工中高级经济师高级会计师高级工程师等人，中级技术职称人员人，初 级技术职称人员人。按结论 本报告深入研究了项目建设项目提出的背景建设的必要性及教育需求 分析，按照国家有关标准，以发展的眼光对建设规模进行控制及论证，全面 细致地分析工程建设环保投资筹资等方案，客观测评项目经济效益 社会效益，得出如下结论 本项目是个推进重庆地区经济结构战略性调整实现农业产业化升级， 促进地区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目，同时也是个都 市圈民心工程项目，本项目抓住了城乡统筹快速发展的趋势，在各种条件具 备的前提下，通过市场细分和产品市场定位，发扬公司以人为本的理念......”。

6、“.....以极富竞争力的市场价位与优 越的高性能产品推向市场，整个经营思路清晰，设计线路合理，营销方式可 靠，项目可行度高，风险小。 本项目致力发展商贸流通，符合地区经济社会发展规划项目建设规模 与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展及规划布局等 多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实用主要工程为建筑 工程，技术较为单纯，利于实施经测算，建设项目经济社会环境评价指标均可达到国家有关标准基础条件良好，地方政府对本项目大力支持。 建设项目经销的商品方案合理，有良好的经济效益和社会效益。 通过全面分析论证，该项目的建设是必要的，也是可行的。 风险及建议 建议政府有关部门尽快批准该项目建设，并扶持企业尽快实施。 建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作 充分作好项目实施前的准备工作。 尽快落实项目建设资金和今后运营流动资金......”。

7、“.....为创流的知名品牌打下坚 实的基础。 ④尽快落实进货商品供货企业。 在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程措施和施工方案， 在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本。 可行性研究报告编制依据 原国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年和可 行性研究报告编制大纲。 建设项目经济评价方法与参数第三版年。 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议。 纺织工业十五发展纲要。 国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政策实施 意见的通知化程度分博士学位人，硕士学位人，学士 学位人。大专学历以上文化程度人。 重庆家用纺织交易城工程建设项目，正是为了响应国家把重庆市建设成 为中国西部的经济中心中国的又个增长极新型的城乡统筹的直辖市的 号召......”。

8、“..... 项目概况 项目总体规划 重庆家用纺织交易城工程建设项目，计划总投资亿元。分三期建设完 成，建设期年，全部项目建成后总营业商铺面积约平方米。 其中 第期建设重庆家用纺织交易城重庆市渝中区七星岗旗舰店，营业商 铺面积约平方米，建设期年月年月。 第二期建设主城区及二级区县市场建家连锁店渝北南岸江北 沙坪坝九龙坡巴南江津永川合川万州涪陵黔江长寿双 桥大足铜梁潼南荣昌南川武隆彭水石柱秀山忠县开 县云阳梁平垫江綦江万盛区二级店，每个店营业商铺面积平 方米左右，合计平方米，建设期年月年月。 第三期建设中国西部地区个二级店，每个店营业商铺面积 平方米左右，合计平方米，建设期年月年 月。 本次可行性研究报告研究范围为第期重庆家用纺织交易城旗舰店工程 建设项目。 本期项目技术经济指标 项目名称 重庆家用纺织交易城旗舰店工程建设项目......”。

9、“.....其中建筑工程费用万元建设 工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费 万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。 建设期 年。经济效益 平均年销售收入万元，销售税金及附加万元，企业所 得税万元，净利润万元。 投资利润率 投资利税率 项目财务净现值万元 项目投资回收期含建设期年 项目投资财务内部收益率 项目资本金财务净现值万元 项目资本金投资回收期含建设期年 项目资本金财务内部收益率 资金筹措及偿还 自筹项目资本金万元，向银行贷款万元其中年期固定 资产贷款万元，年期流动资金贷款万元。 贷款偿还期从项目开始进行经营起，利息每年支付，在第年偿还流 动资金贷款本金。从第至第年每年偿还固定资产贷款万元本金。 可行性研究结论及建议 可行性研究，年上半年重庆实现社会消费品零售总额增长幅度高 于全国平均水平个百分点，居全国第位......”。