1、“.....同年出台了关于加快建设现代制造业重要基地决定年出台了关于大力实施建设现代制造业重要基地核心战略，加快工业发展若干政策措施简称工业发展条年兑现奖励政策，激发了全市工业发展热情，营造了聚焦工业工业优先社会氛围。如今，走马洪城，最吸引人是栋栋现代化厂房，个个气势磅礴工业园区，条条具有国内外领先技术水平生产线，青山绿水间，座崭新制造业新城正在拔地而起。以发展制造业为龙头，进而带动园区经济快速发展，南昌制造正以世人瞩目速度牵引南昌工业经济迈向新辉煌。优越南昌投资环境南昌是江西省省会，共辖四县五区个新区和两个国家级开发区，总面积平方公里，总人口万，其中市区人口万，是全国个特大城市之。今天，我们跨入充满希望又充满竞争充满生机更充满挑战经济全球化时代，南昌正凸现出特有潜质和诱人优势首先，区位优势突出，交通通讯便捷。南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸......”。

2、“.....承东启西，纵贯南北。市郊向塘有股道全国第二大货运编组站，京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯省会城市，是我国铁路交通个重要枢纽，同时也是三条国道交汇处。现已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北。从南昌驱车安徽湖北湖南浙江等周边省省会距离全部在小时左右，形成了个以南昌为中心小时经济圈。水路可通赣江抚河锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。水路运输最大内河装载能力为吨，可由九江沿长江水域经上海港出海，远洋运载能力为吨。快速航空运输服务为南昌物流企业开拓国内国际市场提供了极大便利。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移理想地区。其次，生产要素充裕，工业体系齐全。南昌电力供应充足，年全市用电量亿千瓦时，大工业用电价格仅为元度。自来水供应量亿立方米，工业用水价格为元立方米含元污水处理费。同时南昌也是全省科技教育文化中心......”。

3、“.....其他各类学校所，每年可以为企业提供万多名高素质大学毕业生。南昌是江西省最大工业城市，完善工业设施齐全工业体系，奠定了制造业发展厚实基础。与此同时南昌劳动力资源富足且价廉，制造业产业员工月平均工资为元人民币，仅是沿海发达地区，素质较高而价位较低人力资源，成为南昌吸引外来投资者重要优势。最后，经济快速提升，投资商机无限区。中心区设置管委会会展中心金融服务中心接待中心购物中心企业家俱乐部职工休闲中心等主要项目。同时，保留中心区域植被情况较好处山体，形成工业区内绿心。二轴即条以南昌至安义县城通道南安级公路为主轴线，条以园区主干道凤凰循环大道为中轴线向东西面纵深发展。三纵横即以凤凰路舞凤路循环东路为路网框架，向南北两向拓展，并形成内外环路，三纵三横主干道为园区提供与外界主要联系，内外环路则完成了各工业组团间网络联系......”。

4、“.....合理配置小学幼儿园医院便利中心等便民服务项目，各自服务于东西两侧工业组团及周边居民。并派金融电力水力工商等职能部门进驻，为园区提供功能齐全配套服务。六产业做强做大建材纺织食品电子化工磨料磨具六大产业。八组团规划依据安义县及工业区产业发展定位工业布局结构，结合工业区期已经开发工业产业现状，由东至西布置了八个相对完整工业组团纺织园食品园建材园精工园创业园磨具园起步园和高新园。交通运输条件安义工业园区位于县城东大门凤凰山上，南安级公路穿境而过，距县城公里南昌市公里昌北国际机场公里九江港和国际名山庐山公里昌九高速公路和京九铁路新祺周车站公里，完全融入了南昌半小时经济圈。伴随着江西高速路网日益发达，以南昌市为中心天字型高速框架已完全形成，江西安义工业园已形成小时之内通达浙闽粤沪苏皖鄂湘等八个省会城市涵盖人口亿小时经济圈。创业园座落在安义工业园区内......”。

5、“.....为鼓励创业者创业，针对创业园，我县出台了系列政策，如在企业用地上，落户创业园企业用地价格在基准地价基础上下浮，并允许创业者先上车后买票，分期缴纳土地出让金。同时，如既往地做到辛勤工作天不休息，优质服务小时无区别，取消双休日，工作在现场解决问题在线。千方百计为投资者提供用电用水用工信贷等个性化优质服务。至创业园开工以来，已吸引落户企业户，合同资金亿元，意向项目个，意向投资金额亿元。未来年，我县规划在创业园引进落户企业户，创业资金亿元，实现工业产值亿元，利税亿元，安排就业岗位个。第四章项目工程建设方案项目用地概况安义金凤凰创业园拟规划用地亩约万平米，位于江西安义工业园区。项目建设内容生产车间根据江西安义工业园区发展规划，项目建设强调现代工厂建筑风格，标准两层生产厂房，简洁大方，色调采用明快色调，显得大气，有大工业园之气势......”。

6、“.....商务办公及展示中心商务中心区建设为业形势政策形势而提出来具有重大经济意义和社会意义项目。项目拟规划用地亩万平方米，规划建筑面积万平方米，项目建筑密度，容积率。项目预计总投资亿元人民币，其中项目土地成本为万元人民币基础工程建设总投资万元人民币。可引进厂房生产设备及生活配套等设备投资约万元。项目分年两期建成。建成后预计年营业额达万元人民币，年实现税收万元，年投资回报率，项目投资回收期约为年。项目规划满足国家和南昌市江西安义工业园区各有关政策要求，财务预测指标较好，项目可行性好。综上所述，该项目建设是必要，也是可行。建议报告分析显示，江西安义工业园区安义金凤凰创业园项目具备良好国民经济效益社会效益和企业发展效益，项目各项规划指标符合各级政府有关规定，项目在财务上可行，建议考虑实施。展大联合经济全球化趋势下，南昌迎来了新轮发展契机。在江西省委省政府正确领导下......”。

7、“.....英雄城发生着日新月异深刻变化。南昌投资环境日益改善，经济发展不断加快，市场景气度持续上升，尤其是企业家信心指数和企业景气指数双双走强，这充分表明南昌所蕴涵巨大发展空间和投资机遇南昌现象不仅正受国内各界人士关注，而且已被国外各方友人瞩目四最品牌日益彰显，近年世界银行发布对中国个城市投资环境调查报告中，南昌被列为类，与北京深圳成都等特大城市并列美国科勒公司在历经两年考察全国个城市后，把绣球抛在了南昌。海纳百川诚实守信南昌，打造了全国第张成本最低回报最快效率最高信誉最好招商品牌，作出了全国第个亲商扶商安商护商富商庄严承诺，颁布了全国第部南昌市优化投资环境条例地方性法规......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目预计投资总额第七章融资方案项目融资主体项目融资来源融资方案分析第八章财务分析编制说明经营收入预测利润预测财务评估财务分析结论第九章风险分析与对策风险防范识别和评估风险防范对策第十章项目节能环保与安全生产节能环境保护安全生产消防第十章研究结论与建议结论建议第章项目总论项目概述项目名称项目暂定名称安义金凤凰创业园承建单位概况开发商南昌力博投资有限公司公司法定代表人余磊公司性质有限责任公司民营企业公司注册资本万公司地址南昌断需要密切关注资金供应不足需要密切关注政策风险政策条件变化短期内概率不大经济条件变化短期内概率不大政策调整外部协作条件风险工程建设交通运输供水供电社会风险其它风险由表中可以看出......”。

9、“.....其中有些可以控制，或发生概率低，有些需要密切关注，做好防范准备另外项目存在些较大风险，基本属于系统风险，如果采取合理措施，是完全可以规避，况且其造成损失本项目也可以承受。风险防范对策项目可以采取以下几种风险防范对策。风险回避风险回避是彻底规避风险种做法，即断绝风险来源。对于资源供给风险和技术风险可以采取这种方式防范。风险控制风险控制是可控制风险，提出降低风险发生可能性和减少风险损失措施，并从技术和经济相结合角度论证拟采取控制风险可行性和合理性。对于工程风险和资金风险应对比较适合采取这种方式。风险转移风险转移是将项目可能发生风险部分转移出去风险防范方式，对于市场风险和其他自然风险可以采取这种防范措施。第十章项目节能环保与安全生产节能本项目主要能源消耗是电。项目遵循以下原则以达到节能目按照国家节能设计规范要求......”。