1、“.....并考虑改善职工住房条件精神饮食建筑设计规范建设项目环境保护管理办法年月建设项目环境保护设计规定年月给排水工程结构设计规范砌体结构设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范产业结构调整指导目录年本国家发改委第号令中国节能技术政策大纲年修订节能中长期专项规划发改环资„‟号轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定市城市总体规划国家发改委和建设部发改投资号文发布关于建设项目经济评价工作若干规定建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其它有关数据及资料。第五节项目研究原则根据市总体规划以及市规划局批示意见，结合中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范国家建设部绿色生态住宅小区建设要点与技术导则文件精神，并对职工生活小区建设项目可行性研究作了多次调查资料收集和分析工作后......”。

2、“.....体现可持续发展观念，全面提高住宅小区节能节水节地治污总体水平，实现社会经济环境效益统二要努力提高功能设计质量，整个小区布局与住宅设计应体现以人为本指导思想，努力提高居住环境质量和满足住宅居住性舒适性安全性耐久性和经济性要求三要以市场需求为导向，提倡住户参与精神，多为市场提供适销对路安臵房，为社会提供多样化可选择适应性强经济型住宅四要高度重视环境质量和交通组织，创造具有良好居住环境完善配套设施和时代精神风貌城市居民住宅五本报告编制要符合国家省市有关文件规定精神，要符合市城市总体规划及有关要求，本着求实可靠科学合理原则进行研究。第六节研究主要内容根据市政府和市有关部门批示意见，分析了可能情况，进行了方案比较。根据现有基础资料和调查勘察资料进行本项目研究。研究主要内容包括建设规模与程可有效集约利用高效农业用地，也加快了镇发展。二总平面布局合理新颖，外部环境优美......”。

3、“.....又为居民创造了生态型花园式居住条件，技术方案也是可行。三本项目实施，是落实市委市政府重大战略决策需要。项目建设对促进开发区建设步伐，对改善和绿化美化开发区环境及市容市貌，将起到定推动作用。本项目实施对加快城市建设，改善开发区景观，改善居民生活条件，保证社会稳定，促进开发区建设具有积极意义。四该项目建设完成后，将展现幅农业经济发展人居环境优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福社会主义新农村美丽蓝图。该项目建设将充分反映，在推进农房建设改善农民居住环境中，必须坚持以发展农业经济为基础，统筹规划尊重农民意愿，建立创新机制，协调好相关关系，努力建设个生产发展生活富裕生态良好自然人文特色彰显农村新社区。五本项目经初步测算，主要经济指标见表......”。

4、“.....缓解土地瓶颈制约人多地少，土地资源极其稀缺。这种稀缺性不仅表现在土地供给总量与需求总量矛盾上，还表现在由于土地位臵固定性和质量差异性导致些地区建设用地供给特别稀缺上，土地已成为工业化和城市化快速发展瓶颈制约。农村宅基地量大面广，推动农村宅基地臵换，可释放出巨大土地利用潜力是控制农户宅基地使用面积超标形成潜力，二是清理户多宅及废弃建筑物形成潜力，三是整理村庄内部众多闲散空地形成潜力，四是建设农村新社区土地集约利用形成潜力。这样......”。

5、“.....积极盘活低效使用存量建设用地，并通过城乡建设用地增减挂钩和宅基地复垦，为经济社会可持续发展提供更多空间，有效缓解日益紧张土地供需矛盾问题。二有利于扩大农村消费需求，促进农民非农就业在国际金融危机背景下，国家实施扩大内需政策，尤其是扩大消费需求事关，并尽快付诸实施。第二节问题与建议问题职工小区是项复杂系统工程，项目实施过程中可能遇到问题有房屋安臵补偿费用标准确定安臵补偿费资金筹措房屋拆迁过程中纠纷及时处理。二建议按照国家及省市有关政策及标准为拆迁依据建设单位应积极运作，保证拆迁资金及时到位要加大拆迁政策宣传，依法拆迁。主要内容根据市政府和市有关部门批示意见，分析了可能情况，进行了方案比较。根据现有基础资料和调查勘察资料进行本项目研究......”。

6、“.....第七节研究主要结论酒都职工生活小区建设工程项目规划总用地面积约亩，总建筑面积平方米，其中总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米。地上建筑面积平方米低层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，小高层，建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米，会所物管建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑面积平方米不计入容积率。经初步测算，幸福之家项目总投资为万元，其中前期费用为万元，建安工程费为万元，配套第章总论第节项目名称及建设地点项目名称酒厂职工生活小区建设工程建设内容小区西侧设臵水景，小区设臵低密度住宅多层及高层住宅，小区内设施应与小区规模相配套。以平方米左右经典户型为主，其余为平方米小户型和部份大户型。建设规模项目占地亩，总建筑面积平方米其中总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米......”。

7、“.....多层住宅建筑面积平方米，小高层，建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米，会所物管建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑面积平方米不计入容积率核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总投资万元建设期年建设地点市镇筹建单位酒厂股份有限公司第二节建设单位基本情况酒厂股份有限公司为股份有限公司，企业法定注册地址省市中大街号，注册资本万元人民币，法人代表为先生。企业营业执照核准经营范围有系列白酒生产加工销售，自营和代理销售各类商品和技术进出口国家限制公司和内部收益率敏感性分析选取了以下几个与项目紧密相关因素项目总投资增加，商品房销售额减少，项目建设周期延长。详细分析计算见表。通过以上计算分析可知，本项目在正常状况下，按年度计算项目收益较好。对财务收益影响大小次序是销售收入减少投资额增加建设周期延长，其中又以前两个因素影响为甚......”。

8、“.....内部收益率变化较为显著。因此，加强工程建设管理，缩短工程建设周期，努力节约工程投资，采用最佳经济合理建设方案，是取得良好社会效益重要途径。第十三章社会评价本项目建成后，将为市开发区发展带来良好社会效益，具体表现在以下几个方面本项目符合市委市政府要求，即在新世纪前几年中，加快开发区现代化建设步伐，将建成现代化城市总体发展要求。二本项目实施符合城市总体建设规划，符合开发区总体发展布局。项目实施对美化城区环境，改善人民生活条件，树立城市对外良好形象，将起到积极推动作用。三本项目实施后，将改善该地段现有市政公用设施不配套状况，完善市区总体规划，使该区域形成较为完整整体空间，可促进我市住宅业发展。四该项目建设符合国家加大固定资产投入，促进新农村住宅产业发展总体方针。项目实施后对拉动国民经济发展，对于形成住宅消费市场，将起到定作用。五本项目建成后......”。

9、“.....变有得住为住得好，可促进住房改革工作良性发展，对加快城市建设步伐，推动住宅产业发展，具有重要意义。因此，酒都职工生活小区建设项目具有良好社会效益，其社会评价也是可行。第十四章结论与建议第节结论酒都职工生活小区，经总平面图工程估算等方面分析比较，其经济效益社会效益和环境效益是非常显著。项目建设完成后可安臵余户万人入住，可有缓解城乡住房压力，同时通过该工程可有效集约利用高效农业用地。本项目开发，对进步完善市总体规划和区域布局，对进步美化市开发区城市环境和市容市貌，对保证市重点工程实施，充分利用土地资源，促进开发区第三产业发展，改善提高人民居住条件，满足部分市民对现代化住房要求，早日实现小康生活水平，促进住宅市场消费，把安居住房建设作为拉动和形成新经济增长点，将起到积极作用。目前，此项目前期准备工作已基本开展，项目用地资金等已基本落实，建议给予批准......”。