1、“.....特别是发展休闲渔业生态农业及循环经济的政策，并适应 当前经济和社会发展需求而提出的个重要休闲生态渔业产 业化建设项目 休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入 党和国家政策支持的领域近年来党和国家把立体生态型的休 闲渔业等服务业作为重要的经济增长点，制订了系列方针政 策中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划 钢要以下简称纲要第十八章促进服务业发展的政策 中提出„„要放宽准入领域，建立公开平等规范的准 入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重 采取积极的财税土地价格等政策......”。

2、“.....促进服务业标准体系 建设，推进服务业标准化纲要第十七章丰富消费性服 务业中提出要继续发展观光旅游，开发休闲度假„„， 流动资金 万元，固定资产为万元，其中灌溉配套设 施万元，电路配套设施万元，冷库万元，冷藏车 万元，农用车万元，办公楼万元，工人宿舍 万元资产折旧万元。 合作社种植面积为亩号基地亩，二号基地 亩，三号基地亩，其中设施农业面积达亩现 代设施农业大棚亩，普通防虫网大棚亩，占总面积的 。 合作社实行了公司合作社农户的经营管理模式，东 方天润农业开发有限公司与小岭农民专业合作社合署办公，内 设六个部门生产部技术部人事部采购部销售部财 务部有人......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章项目建设条件分析 项目区概况 项目实施的有利条件 主要障碍因素及解决方案 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 研发能力 财务状况 第五章市场分析与销售方案 国内休闲渔业发展现状与趋势 市场分析 竞争力分析 项目经营策略 销售策略方案和营销模式 市场风险分析 第六章项目建设方案 项目建设指导思想及垂钓 建设水上乐园 在库区沿岸建造茶吧歌舞厅餐饮等。 项目建设期限及进度 项目建设期限为年，年完成固定资产投资的，并 开始运营 投资规模和资金来源项目总投资规模万元......”。

4、“..... 流动资金万元业主自有资金和吸纳股金万元，申请 政策性专项扶助资金万元 主要经济技术指标 年均销售收入万元 年均总成本费用万元 年均利润万元 投资利润率 税后财务内部收益率 税后财务净现值万元 税后动态投资回收期年含建设期年 研究结论与建议 该项目是东方市休闲生态渔业示范项目和农业产业化龙 头建设项目项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规 划，有利于促进东方市休闲生态渔业建设和农业产业化发展， 适应农业产业结构调整的发展方向项目的实施，不但可为休 闲生态渔业的发展起到较好的示范推动作用，直接带动当地农 民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮 大项目社会效益经济效益生态效益统，具有投资少 见效快成本低风险小效益高等特点 该项目符合产业政策，各项效益指标均可接受，业主已为项目做了大量前期工作......”。

5、“.....在 资金上给予重点倾斜 存在的问题与对策 从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营 成本较为敏感建议项目承建单位，在项目投产后定要加大 产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本......”。

6、“.....增加库区鱼类资源 购置游艇购置座游艇艘，座救护艇艘，用于库 区游览观光钓鱼及救护 建造休闲渔业码头个，供游客上下游艇和停靠游艇用 ④建造江滨路在江岸建条宽米，长公里的江滨路， 供游客休闲观光藉其新型的休闲生态渔业产业业态而吸引大批客 人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业商业 饮食业等农村二三产业也必将获得显著的发展......”。

7、“.....统筹城乡发展，建设和谐农村 本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民 和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成个互为产 品互为市场的格局这样可形成城乡经济城乡文化城乡 社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化 第三章项目建设条件分析 项目区概况 地理位置及区域范围 项目位于东方市八所镇 东方市位于海南岛西部稍偏南，昌化江下游，其海岸线蜿 蜒曲折，形成八港七湾。东方市是典型的滨海港口城市，全境 海岸线长公里，基本上没有开发，后发优势极为明显，东方市旅游资源丰富，有大广坝猕猴岭高坡岭水库大田 坡鹿红兴温泉九龙湾等，境内和边界上的大山大岭共有 座，以山海江湖温泉热带雨林为主题的旅 游资源独具特色。境内八所港是海南的优质港，港口水深，吞 吐量大......”。

8、“.....是海南吞吐量最大的港口，也 是全国八大港口之。全国最大的坡鹿保护区，海南省最大的 水力发电厂大广坝水电站。 自然资源情况 拟开发项目位于东方市区东侧公里的东方市八所镇东 郊，西侧为西线高速，东方市最大的水库高坡岭水库，交通极 为便利。 项目建设地是具有充分的土地资源和可靠 的技术 项目位于拟建设的东方市现代农业示范园 本项目以生态渔业与特种休闲特色吸引休闲游客，对全市旅游景区起到较好互补作用 自然地理条件和区位交通优势 项目区远离城市交通主干道，附近没有工矿企业大气 环境质量符合国家大气环境质量标准所列的 级标准，灌溉水质量符合国家灌溉水质标准，生产 用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游 没有对产地构成威胁的污染源土壤质量符合国家土壤质量环 境标准中的二级标准，土壤无污染源污染项目区远离交通干 道......”。

9、“.....需要 较多的资金投入，资金缺口的矛盾将比较突出 解决方案 多渠道筹措资金，争取项目支持资金和银行贷款资金项 目经营单位扩股，广泛吸纳合作社社员的闲散资金，争取更多 的股金参与项目的资本运作，强化企业内部管理，开源节流， 杜绝浪费，减少非经营性开支，提高服务质量和企业信誉，缩 短资金周转，加快资金回笼 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 合作社于年月成立并注册，现有社员人，其 中正式社员人，入股资金万元现金入股万元， 土地入股亩折算万元，劳力入股万元，联结带动 社员人，入社资金万元。 合作社至今资产总值万元，其中点选择 高坡岭水库为内陆水库，面积巨大，为周围农业基地的主 要灌溉水源，水质良好......”。