1、“.....属于区。本项目 的建成将实现集约化节约化用地解决周边农民就业难题，增加当地 农民收入......”。

2、“..... 提高人民生活质量。本项目的实施符合总体部署要求，是 建设城乡统筹综合配套改革试验区的需要。因此，项目的建设是必要 的。 项目选址符合市城市发展规划和城市功能定位，选址地满足了 基地建设依托主城服务主城又不干扰主城的要求，同时选址范围 内地质较好，交通方便，公用设施配套齐全，施工条件较好。从总体 上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案 合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通水电 通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案技术 社会评价均可行，本项目的建设是必要可行的，建议有关部门尽快批 准实施。 项目建设背景及必要性分析 建设背景 项目位于区范围内 区设立时间 年月日......”。

3、“.....在国家战略层面正式研究设立区， 是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新 区，并于年月日获国务院通过，年月日正式挂 牌成立。 区地域范围 区位臵位于北部新区和两路寸滩保税港区，规划的范围 包括区的中心区江溉片区唐家沱寸滩片区与鱼嘴复盛片 区区的北部新区龙溪片区两路地区木耳重要的战略平台。其功能在 于在国家层面形成个政策的洼地，吸引人才资金和产业的优势 集聚。 区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元， 工业销售值亿元。 区采取战略性布局，依托区较好的产业基础技 术力量产业工人条件，壮大既有汽车摩托车装备制造电子信息 仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施战略性布局......”。

4、“.....以及国家级研发总部重大科 研成果转化基地灾备及数据中心等三大战略性创新功能布局，加快 培育批高成长性新兴产业集群。 功能布局上构建大特色板块南部沿江带的现代服务 业板块包括中央商务区保税功能区及鱼复现代物流功能区， 沿东西向嘉陵江长江横贯新区，集中布局金融商贸物流等现代 服务业。西部中部区域的都市综合功能板块包括北部新区 空港新城蔡家高技术产业功能板块悦来会展城，是高技术产业 楼宇工业和城市综合服务区，是宜居新区的集中展示区域。由北向东 成带状环绕的先进制造基地板块位于主城区外环绕城高 速公路带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制造业功能区木 古出口加工功能区水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区 域......”。

5、“..... 园区背靠区主城，东临玉峰山环山两座大型生态公园，南毗北 部新区，西接长安福特汽车城。国内首个内陆保税港区的空港水港 功能区分布于园区两侧，园区到国际机场车程为五分钟寸滩保 税港十五分钟北火车站二十分钟。 园区发展以服装纺织产业现代物流装备制造业模具工业等 为主导产业，配套发展商住现代服务业等产业。园区现已成功引进 朝天门服装企业协会服装服饰协会广东商会香港皇洋成 盛有限公司等服装企业余家。物流中心凭借独有的区位优势， 现已有商社集团国盛澳大利亚托尔集团等物流项目落户园区， 具备了市场三方物流仓储配送等多种物流业态。同时，金山科 技深渝电子金兰电子等高科技企业也先后入驻园区......”。

6、“.....也是不可再生资源。近年 来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。我国很多地方因 为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而标准化厂房是 集约用地的好办法。建设多层的标准化厂房，比起以往企业各立门 户的建厂方式，标准厂房区的土地利用率提高了倍以上，是向 天借地集约发展的基本模式。 服装纺织产业建成了法制化管理土地市场化配臵 土地集约化利用土地体制，提高土地利用效率。因此，大力实施标 准厂房建设，方面提高了土地利用效率，另方面降低了中小型企 业进入园区的门槛，有利于壮大园区产业基础，完善产业配套。 是增加当地农民收入，促进区域经济发展的需要 结构调整是当前整个农业发展最为紧迫的问题，在结构调整 中......”。

7、“.....合理优化产业结构要在稳定数量的基础上， 提高质量，调整布局，扩大加工。服装纺织行业发展前景广阔，只要 抓住机遇，选准方向，搞好资源的优化配臵，进步拓宽国际国内两 个市场，为服装纺织行业创造更为广阔的发展空间。 总论 项目概况 项目名称 项目地点本项目位于内 项目业主 主要建设内容及规模 本项目为地块标准厂房建设项目总占地面积为 ，总建筑面积，包括八栋标准生产厂房 两个仓库栋配套办公楼两栋配套宿舍楼个车库及食堂。 层和层标准生产厂房建筑高度分别为和，为丙类工 业厂房两栋仓库，建筑高度分别为，为丙类仓库配套办公 楼为层，建筑最高高度为配套宿舍楼建筑为层， 最高高度为，其中地下车库和食堂在两栋宿舍楼负层，地下 车库停车位为个，为类车库，建筑面积为......”。

8、“.....其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 息万元。 资金筹措 项目投资资金由业主自筹万元，占项目总投资的 借贷资金万元，占项目总投资的。 项目建设周期 本项目建设期为年年月至年月，工程工期 为年月至年月。 编制依据 市城市总体规划年 工业项目建设用地控制指标国土资发„‟号 建设项目经济评论方法与参数第三版 本项目适用的国家和地方的有关法律法规标准规范 项目业主提供的相关资料。 研究范围 通过对本项目建设背景及必要性建设条件等进行研究，提出项 目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进 行分析和评价，提出结论性的意见......”。

9、“.....表 序号指标名称单位数量备注 主要技术指标 项目总用地面积亩 护坡用地面积 建筑基底面积 露天堆场用地面积 道路广场面积 绿化面积 总建筑面积 按功能性质划分 生产用房建筑面积 办公生活用房建筑面积 其它建筑面积 按地上地下部分划分 地上建筑面积 地下建筑面积 停车泊位辆 地面辆 地下辆 实际容积率 按建设部要求计 按国土资源部要求计 建筑密度 绿地总面积 绿地率 围墙长度 二主要经济指标 项目总投资万元 工程费用万元占总投资的 工程建设其他费用万元占总投资的 预备费万元占总投资的 建设期利息万元占总投资的 流动资金万元占总投资的 投入强度万元亩总投资总用地面积 资金来源及构成万元 业主自有万元占总投资的 ......”。