1、“.....本着注重实际，统 筹兼顾的原则，项目确定住宅建筑共计套，其中平方米以 上户型套，平方米以下户型套。 投资估算及资金筹措 总投资 项目建设总投资万元其中小区投资万元 小区投资万元 资金筹措 本项目为经济适用房建设工程。项目建设资金全部由职工住房 集资款解决。 建设工期 全部项目建设工期确定为个月，其中多层部分工期确定为 个月。 主要经济技术指标 见表 表主要经济技术指标表 序号项目指标备注 规划总用地面积 其中小区 小区 居住户数户其中安置拆迁户户......”。

2、“..... 符合太原市城市总体规划城市改造修建性详细规划的要求。 经济适用房建设项目将在很大程度上解决山西省公司现 有 舍省印刷物资总公司宿舍省电影公司修理厂和太原市建筑轻钢 结构厂。小区净用地面积为公顷。 本用地距离太原火车站公里，距离武宿机场公里， 东侧与建设南路北侧与城市规划道路紧临，南侧与城市双塔东街 道路紧临。交通非常便捷。 山西省人民医院位于小区东南，距离约为公里，本小区与 建设路的入口北侧坐落着长城医院五商厦位和朝阳街服装城在 本用地的东北侧，建设路以东，距离本组团公里，购物方便 在建设路的南公里是山姆士大超市小区西北侧为太铁中， 与本小区仅路之隔，教育环境比较优越。 第章总论 项目的提出 近年来，商品房价格的路飙升。巨大的利益驱动使得商品房 建设规模迅速扩大，而经济适用房建设却远远落后于商品房的发展 速度......”。

3、“.....在这 种情况下，国家为了改变商品房价格居高不下的现状，有效解决中 低收入家庭的住房问题，决定加大力度发展经济适用房。 近年来太原市经济发展迅速，也带动了房地产价格的迅速提 高。随着太原市近几年房屋价格不断上扬，买房已经成为老百姓 生中最大的笔投资。山西省公司虽然已经为职工解决了部 分住房问题，但职工住房难的问题依旧比较突出，公司领导想职工 所想，急职工所急，为了缓解职工住房难的问题，同时也是为了让 职工安心工作，增强公司内部凝聚力和外部竞争力，提出山西省 公司经济适用房建设项目。 项目概况 到简 洁大方。 严格执行国家和地方有关建筑节能环保消防等规定 标准和规范。 建设地点及用地规划 本项目分别在两个区域三个地块实施路职工住宅小区位于太原市东北地区，路以东，用 地北侧为中元玻璃厂在施底商住宅搂......”。

4、“..... 与太原市路相接，南侧为公司现有住宅。东面为北同蒲铁路 线。 路小区北侧地块总占地平方米，拟建栋层高 层建筑 路小区南侧地块总占地平方米，拟建两排层数为五层 的多层建筑。 建设南路职工住宅小区位于太原市东南地区，建设南路 以西，北临红线宽度为米的规划路。 小区地块总占地平方米，拟建栋层高层建筑。 项目建设的内容及规模 建设规模 本项目拟在路小区和建设南路小区两个区域的三个地块分 别建设，总建筑面积平方米，其中住宅部分平方米， 防空层面积设于高层地下层平方米，地下停车场平 方米。 建设内容 主要建设内容包括新建住宅楼的土建工程装饰工程给排水工程电气工程通风工程消防工程综合布线工程以及该区 域范围内的给水管网排水管网雨水管网场地硬化场地绿化 及电力线敷设等室外工程。 建设方案 路小区在南北两个地块建设，北侧区块为栋层高 层建筑......”。

5、“..... 项目容积率，建筑密度，绿化率，设计安置职工 户，余人南侧地块为两栋五层建筑，目名称自建经济适用住房建设项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目性质单位自建，经济适用房 建设单位山西省公司 可研报告编制依据和范围 编制依据 太原市城市总体规划 国家居住区规划设计规范 太原市城市规划管理技术规定 太原市规划局选址意见书 经济适用住房管理办法 关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 国家计划委员会建设部颁布的建设项目经济评价方 法与参数第三版 国家计委投资项目可行性研究指南 现行的行业规定产业政策法律法规设计标准 国家有关住宅建筑设计规范 国家有关建筑节能的设计规范 项目单位提供的其它基础资料 研究范围 受项目承办单位委托，山西国阳投资咨询有限责任公司组织有关专业技术人员，在建设单位的积极配合下......”。

6、“.....具体研究范围如下 项目建设的意义及必要性 建设单位承建能力分析 投资环境条件分析 项目建设内容及规模 项目实施方案的确定 工程建设方案 投资估算与资金筹措。 编制原则 经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅，其建造体现 适用经济美观安全卫生便利的原则其布局要符合城市 规划的要求其使用功能满足居民基本生活的需要。 项目的建设力求功能完善，节约投资的原则，尽量做，亟需对两小区进行改造。 项目的建设可以有效解决职工的住房问题 自年年底，太原市政府取消福利分房制度，个人购房数 量剧增。同时，随着农村城镇化，城镇和部分农村居民收入水平不 断提高以及消费观念的转变，消费者对商品房的需求迅猛扩大。但 由于近年来商品房价格也不断上扬，买房已经成为老百姓生中最 大的笔投资。统计表明，年太原市商品房均价涨幅在 左右年，商品房均价进步升高......”。

7、“.....个 别小区涨幅超过，而全国的平均涨幅在之间，其平均 涨幅高出全国，远远高于上海厦门和青岛等发达城市。 年底，太原市商品房最高价为每平方米多元，而年底， 商品房最高价已突破元大关。到年底，每平方米 元的价格也成为市中心地段的平均价格。高昂的房价让市民望房兴 叹。据测算，太原市目前居民购买套商品房要花费个普通收入 家庭近年的全部收入。 项目建设经济适用房，不仅在数量上可以满足约户职工家 庭的住房问题，而且价格较低，住宅销售每平米均价为元建设南路小区高层，远远低于同类地段商品房每平米元的均 价，仅为商品房价的。由于经济适用房以中小户型为主，单套 住宅价格仅约万元左右，资金数额较小，职工容易接受，真正 成为老百姓买得起的房子。因此，项目所建经济适用房适合普通职 工的消费能力。 由于多年遗留问题和原因，山西省公司职工住房满足不了 需求......”。

8、“.....近年来分配的大中专 学生无宅，与太原 市路相接，南侧为公司现有住宅。东面为北同蒲铁路线。 小区净用地面积为公顷。 本用地距离太原火车站公里，距离武宿机场公里， 西侧与路紧临，交通非常便捷。 山西省长城医院二院位于小区东北，距离约为公里， 本小区与即将建成的超市，距离本组团米，购物方便在 小区附近分布着粮店菜市场小区南侧为建北小学，与本小 区仅墙之隔，教育环境比较优越。 本小区现状用地为山西省公司宿舍，场地内的地形较为平 坦，高程约为左右。小区内 号住宅楼以及社区服务站均保留，其余 建筑均考虑拆除。现有建筑总面积为，现有总户数为 户。 此次拟建区域土地地号为，为划拨住宅用地。此次用地申请范围北侧地块平方米，南侧地块平方米。四至范 围东边为北同蒲铁路，北边为中元玻璃厂，南边为公司职工楼，西 边为公司职工楼。 综上所述，本组团将融于周围大环境中......”。

9、“.....通过项目实施 可解决拆迁住户户，廉租户户。 建设南路职工住宅小区以下称小区 建设南路职工小区位于太原市东南地区，建设南路以西，北临 红线宽度为米的规划路。用地北侧规划路以北为太原市家具总 厂，太铁中位于其西北侧，西面与太原市东景花园小区相接，西 南侧为太原市市建二公司，南侧为公司第工程处道桥工程分 公司。东面建设南路以东分别为省图书音像批发中心省出版局宿解决住房。项目建设经济适用房共计余平方米， 套，可以很大程度上满足职工的住房需要，对有效解决本单位职工 住房问题起到非常重要的作用。 项目的建设有利于推进太原市城市化建设进程 太原市是山西省中心城市，国家历史文化名城。根据太原市 城市建设总体规划年年，城市规划区将进步扩大， 城中村和城市中的些不和谐建筑将进步改造，使太原市成为环 境整洁布局合理景色优美的宜居城市......”。