1、“.....已成为西部地区的领头羊。年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的直辖市。年下半年国务院 又确定重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区。因而重庆必将迎来个前 所未有的大发展。重庆的大发展和西部领头羊的地位决定了建筑装饰材料 市场也必将有个大的发展。 现行的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要。 表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，主要表现在高档装饰材料还有所欠缺，总部经济还不突出三是市场 档次比较低，没有规模大的高档商厦作形象支撑，很难引进国际国内知名 品牌。 是重庆商贸流通领域战略发展的需要 重庆市第三次党代会上提出了建设以大中型批发市场为支柱......”。

2、“.....市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到年前打造培育的 个百亿元市场之。年重庆市政府工作报告中提出今年要新增百亿 级商圈百亿级市场各个。因而马家岩的扩容和升级就犹为重要。否则 就无法实现重庆市商贸流通领域的战略目标。 二项目建设意义塑料制品有限公司根据市区政府的要求，在马家岩建设万平 方米大型建材商厦，完全改变了马家岩原沿街而建的商业格局，把大量的 沿街门面集中到商业大厦以内，并配有足够的停车位和休闲娱乐空间，自 然山体公园及绿地，使来马家岩购物的消费者不仅能够在此站式购物 把所需的全部商品购齐，并能够享受大自然的美丽。本项目实施后，可扩 大市场容量新增重庆最大的高端商场，增加马家岩市场没有的装饰材料品 种，引进市内外约户商家及大量的国际国内知名品牌......”。

3、“.....据测算该项目至少增加交易额亿元以上。在规 模和销售额上使马家岩市场实现年销售额百亿元的目标是新增市场容量万平方米，新增重 庆最大的高端商场，这样就可引进马家岩市场没有的装饰材料品种，引进 市内外约户商家及大量的国际国内知名品牌，真正实现装饰材料领域 的总部经济圈。据测算该项目至少增加交易额亿元以上。在规模和销售 额上使马家岩市场实现年销售额百亿元的目标，进入全国十强建材市场之 列。 第章总论 项目基本情况 项目名称装饰材料物流中心 二项目业主重庆市区塑料制品有限公司 三法人代表 四项目地址区 五建设性质新建 二主要技术经济指标及投资来源 该项目已经列入重庆市重点项目，对该地块进行规划调整......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 三项目业主简介 项目实际投资人简况 项目实际投资人是及其所领导的公司。，现年岁，大专 文化，年开始创业，经过二十多年的艰难拼搏，先后创办了化工有 限公司塑料制品有限公司和重庆房地产开发有限公司他品行端 正，为人朴实，敢于创新。年成立的化工有限公司，其注册资金 万元，主要从事汽车内外饰件功能件和摩托车覆盖件等塑料制品的 开发及销售，多年来在社会各界朋友的鼎力支持下，企业的各方面都得到 了快速的发展，取得了骄人的成绩，在重庆市塑涂行业中名列前矛。现有 总资产万元，年收入万，年利润万元。年先后创建 了重庆市区塑料制品有限公司和重庆房地产开发有限公司......”。

5、“.....主要从事房地产开发， 取得的开发资质为叁级。 所经营的塑料制品有限公司主要经营板材市场，拥有资产 万元，已经成为重庆市最大的装饰板材集散地，全国十大建材市场之， 年交易额亿，年租金收入万元。旗下三家公司共有员工千三百 多人，其中，具有高级 拟建地点 项目位于区联芳园区双朝门社。 由大杨石组团分区和组团分区 号地块组成。即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。 二建设规模内容工期 项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总 建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建 筑面积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成......”。

6、“.....年月年月。 三已经落实的建设手续情况 重庆市区发展计划委员会号重庆市企业投资备案 证 重庆市人民政府渝府地号关于重庆区塑料制 品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地的批复 重庆市国土资源和房屋管理局区房地证字第号 房地证 重庆市区农业水利局沙农水发号区农业水利局 关于重庆市工程水土保持方案的批复 重庆市环境工程评估中心渝环评估书号关于重庆 房地产开发有限公司环境影响报告书技术评估报告 重庆市环境保护局渝沙环准号重庆市建设项 目环境保护批准书 渝规地证沙字第号重庆市建设用地规划许可证 四总投资及效益 项目计划总投资万元，建成后可形成商业铺面平方米， 每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。 五项目建设必要性和意义 项目建设的必要性 重庆是长江上游最大的工商重镇，有着雄厚工业的基础。直辖以来......”。

7、“.....经济持续发展，商贸流通业挤身西部前列，初步具备 了发展现代物流的基础条件。但是我市物流业发展中也存在着若干问题， 导致物流成本偏高，现代物流业发展缓慢。是运输结构不合理，多式联 运障碍多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。这些已影响到我市经济社会发展，成 为对外开放的薄弱环节和改善投资环境的重要障碍职称的人，中级职称的人。 二项目业主 该项目由塑料制品有限公司承载投资并建设。该公司注册资金 万元由二位股东共同出资组建其中，出资万元，占 股。该公司所经营的建材大市场是建材市场的核心部分。 该市场占地余亩，营业面积万余平方米，总投资亿元，主要 经营各种装饰材料，属仓储性市场。已经有多年的经营历史，年销售额 多亿元。是重庆市交易量最大......”。

8、“.....商品批发已辐射到云南贵州四川湖北等周边省市，已成为西部地区装饰 材料的物流集散地。其物流配送车辆已达到辆。是重庆市人气最旺的 装饰材料批发市场。多年来被评为区优秀骨干企业，先后获得区级和市 级文明市场称号，年被中国建材市场流通协会评为全国十大建 材家居市场。为本项目建设奠定了良好的经济基础市场基础和人才基 础。 四项目建设背景 马家岩建材市场沿革及现状 马家岩建材商圈作为重庆建材市场的代表已在重庆人的心目中家 喻户晓。它起于世纪年代中期，最先是由些建材老板延石小路自 发而建，大多数铺面由农村民房改建而成。世纪初随着光能板材市场 临江装饰城的建成，逐步向天马路延伸，增加了升伟精品建材城大川建 博中心等新兴市场。现在的马家岩建材商圈主要集中在以石小路与天 马路交叉的马家岩路口向北向南向西米半径以内......”。

9、“.....店堂门面配 套设施完善规范档次较高。相比之下，地理位置更为优越的马家岩石 小路段却显得破旧凌乱极不规范，并存在严重的安全隐患，不仅影响 了马家岩建材商圈的形象，也影响了的整体形象由于马家岩是进出 的咽喉要塞。沙区政府年就下定决心对马家岩建材市场进行拆迁整 治，以扩大马家岩商圈的经营规模，改善马家岩片区的城市面貌。覃家岗 塑料制品有限公司紧紧抓住这个机会以有偿转让的方式取得了对该区域石 小路西侧近亩土地的开发权，计划投资亿元，开发个拥有万 平方米营业面积的高档商厦光能中国西部装饰材料物流中心，旨 在扩大马家岩商圈的经营规模，弥补品质不齐档次不高的缺点，提升马 家岩商圈的形象，使之成为沙区重要的经济增长点。 第二章项目概况南地区和长江上游地区的发展。 二房地产市场状况全国房地产市场的整体状况 近几年来......”。