1、“..... 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。 项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建设 农产品物流中心的理想之地。 农产品产业在全县拥有雄厚的基础，尤其洋墩的 农户都种植农产品。 年末，全县农产品面积万亩，产量 达万吨。 的笋竹食用菌等产业也在蓬勃发展,依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。 项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全 国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化 程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友 长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已 小有名气。 每蔬腐烂，损失总值近亿元。 损失率为 ，可以满足亿人口的基本营养需求。 这与发达国家 以下的果蔬损失率相比，差距很大......”。

2、“.....以及由此而产生的效率和效益是 与农业物流的信息体系密切相关。 农业物流信息体系既包括农业市 场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业信息系统和农业 物流信息体统所能提供信息品种和质量都不能满足需要，缺乏有效 的信息导向，农资和农产品物流的流向带有盲目性，流程不合理， 这是导致在途损失严重，影响流体保值增值的重要原因。 目录 第章总论 项目提要 项目建设背景 项目建设的必要性和社会效益 主要技术经济指标 主要研究结论及建议 资金申请报告编制依据 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 项目建设单位经营理念 项目建设单位财务状况 第三章项目市场分析 农产品物流发展现状 项目建设的必要性 第四章项目基本情况 项目建设条件 项目建设规模与建设内容 农产品物流中心定位 农产品物流中心的功能 第五章项目设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....已完成全部 征地工作，并新建批发市场钢构产房平米。 下步计划建设水果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务区......”。

4、“..... 配套设施建设包括给排水工程供电工程环保设施。 详见表 建设规模及内容表 表 建设内容数量单位 房屋建筑 仓储区钢架厂房 交易区钢架厂房 服务区建筑用房 设备采购 检测中心主要仪器套 网络设备套 服务器及微机设备套 软件系统套 交易信息平台套 结算中心设备套 低温冷藏库设备套 运输车辆及吊装设备套 配套设施 给排水工程套 供电工程套 环保工程套 工程进度安排 本项目的建设工期为个月，从年月至年月。 详见项目进度横道图 项目总投资及资金筹措 投资估算 本项目规模总投资估算为元。 其中建设投资万元含建设期利息，铺底流动资金万元......”。

5、“.....银行贷款 万元，企业自筹万元，其它资金万元。 项目建设背景 项目提出的背景 入世给我国农业带来了参与国际竞争与合作，实现优势互补， 促进发展新机遇，也使我国农业面临着前所未有的严峻挑战。 从目 前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现， 影响不可低估。 同时，我国些有价格竞争优势的农产品出口频频 受阻，形势也不乐观。 为加快农业结构战略性调整，促进生产力合 理布局，尽快提高我国农业的国际竞争力，农业部根据农业七大 体系的建设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范 基地，通过示范带动农产品物流中心 住所镇桥下村校园路号 法定代表人吴宪忠 注册资本万元人民币 企业类型集体所有制 经营范围主营物流不含运输农产品信息咨询装卸服务。 项目单位简介 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元中心地址位于镇桥下村，中心现有员工人......”。

6、“.....普通员工人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了 农产品物流中心，主要从事现货交易批发分拣交易物流 检验检测检疫电子商务。 经营形式以交易带活物流，以物流繁荣交易。 中心在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营 理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物 流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约 和缩短交易时间奠定了良好的基础。 项目建设地点 项目建设地址位于镇，镇地处西北部，距县 城千米，东与市交界，西与市相连，北与市接壤， 属边陲之镇，总面积平方公里。 项目选址符合相关 规划，规划和建设局颁发了建设项目选址意见书，同意项 目选址。 项目设计建设用地由服务区仓储区及交易区组成，其中服务 区的占地面积为平方米，交易区的占地面积为平方米......”。

7、“..... 总用地面积为平方米合 亩。 建设地点的交通便利，水电供给条件良好。 根据建筑抗震设计规范局部修订，抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度值为。 本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度， 能够保障建筑安全。 项目建设规模及内容 农产品物流中心工程占地约亩，总建筑面积 平方米，第期建设工程占地面积亩。 建设用于规划建设水 果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目的背景市场前景，实施条 件及社会经济效益等综合研究分析，项目的建设能提高农产品产品 的附加值，增强农业发展后劲。 带动当地桔农增收农业增效，促 进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济结构调整。 符合国家扶 持优势产业的产业政策......”。

8、“.....是建设社会主义新农村的重要内容，具有良好的社会效益, 项目建设是可行的，也是必要的。 建议 根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。 应进步落实建设业主自筹资金。 建议强化软件建设，提高管理水平。 坚持管理法制化， 健全各项规章制度。 资金申请报告编制依据 中华人民共和国土地管理法修订版 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 中华人民共和国大气污染防治法年 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法修正年物流业调整和振兴规划国发„‟号文件 省现代物流业发展十五规划年 省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划 业主提供的有关资料。 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人......”。

9、“..... 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心。 是以满足顾客需求为目标，对农业产出物 及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的流动和 储存进行计划执行和控制的全过程。 是农产品的采购生产流 通交易包装运输储存装卸配送分销信息沟通等系 列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值增值和组织 目标。 农产品流通物流。 农产品流通物流是以农业产出物为对象，通 过农产品产后交易包装储存运输和配送等物流环节，做到农 产品保值增值，最终送到消费者手中。 由于农产品本身特质，以及 产销地域广阔分散的特点，所以对农产品物流规划方式和手段提 出了比较高的要求，这个物流过程是目前农产品实现市场价值的关 键环节。 中国农业物流长期存在的主要问题 农业物流的相关理论研究严重滞后 由于农业生产的地域性，以及生产的季节性与常年性消费需求 之间的对立......”。