1、“..... 项目提出的必要性和依据项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境 与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统 工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化， 对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时， 城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境， 让森林进城园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会 的共识。因此，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。 项目建设是促进城市可持续发展的需要。枣阳市是 近年新发展的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化 城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立 大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城 市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设和 协枣阳，风景城区，改善生态环境提升城市品位......”。

2、“..... 项目建设是宾馆服务业发展的需要。枣阳市宾馆服 务业较为发达，全市有四家星级宾馆酒店，正在筹建的还有两 家四级星级高档宾馆，此外，城区还有大大小小的宾馆招待 所旅店多家，客户多间。但这些年来枣阳尚城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效 益和经济效益非常可观。 项目成本 购买种苗万元设备按年直线折旧，不留残值，年折 旧费万元土建工程按年直线折旧，不留残值，年折 旧费万元工资及福利人平年均万元，项目从业人， 年开支万元花卉养护费用万元利息支出万元 财务费用含税万元。 项目年总成本万元。 项目收入 平均年销售花卉苗木万株，单株元，销售收入 万元年花卉租赁万盆，每盆收入元，收入万 元。 项目年总收入万元......”。

3、“.....年供应乔 木灌木盆栽花卉苗木共万株，出租花卉万盆，辐射 带动枣阳花卉苗木服务产业发展 建设占地亩的花卉生产大棚座，面积平方 米 花卉展示大厅平方米 以上建设项目拟定于年月开工，年月竣 工。 项目承担单位 项目承担单位为枣阳市蓝天花卉有限公司，公司成立于 年，为独立法人独立民营企业，注册资金万元。公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计施工和养护管 理，从事城市园林绿化植物材料花卉苗木的生产经营和花卉 租凭业务。 公司经理有多年从事花现代建筑技术园林设计技术，在建设 过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染对生态无破坏， 项目优势条件均已具备。 二结论 项目整体规划突出花卉园林设计......”。

4、“.....指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。 实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象， 促进地方经济发展，项目切实可行。 三建议 项目有良好的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障， 建议尽快立项实施。在项目建成后，需要不断地健全管理体制 和运行机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保 项目发挥更好的社会效益创造切有利条件。 可行性研究报告编制依据 本研究报告编制依据 建筑设计规范 二温室设计标准 三钢结构设计规范 四枣阳市十五发展规划和年目标发展规划 五枣阳市发展计划局关于对建设枣阳市蓝天花卉生 产基地的申请的批复 六国家计委建设部年颁布的建设项目经济评 价方法与参数的财务分析要求......”。

5、“.....生态环境建设和 城乡绿化家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众 生活质量的重要组卉生产和租赁的从业经验，管 理经验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室设计工程部 财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施 工专业人员人，配备了大批先进的园林工程设计施工养 护管理用的先进机械设备和工程用车。 公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现 代化规范化人性化管理制度，注重企业的文化建设坚 持以市场为导向，以诚信为根本的经营思想立足建设 流园林，提供流服务的理念，创办现代企业。 建设地点枣阳市北城办事处八里村。 投资规模概算总投资万元，其中，土建投资 万元含基本预备费万元，设备投资万元。 资金筹措项目自筹资金投入万元，占项目总投 入银行贷款万元......”。

6、“..... 建设期限年月开始建设，至年月完 成全部投资计划并建成使用。 经济和社会效益 项目年利润万元。通过苗木基地带动周边户农户，发展苗木亩，使从业农民人均纯收入元以上。 结论与建议 综合评价 项目的在地属枣阳城区，水电路邮畅通，建设环境优建 设区位于枣阳市新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路 大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐 全，建设条件好当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有 保障。实施本项目，符合国家省市的行业规定和产业政策， 是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设 施建设项目，综合运育苗 木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。 承办单位实力雄厚 枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年 的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。公司技术人员人， 是家以市场为导向，以诚信为根本......”。

7、“.....主要负责城建单位的绿化 工程。现正以流的管理流的队伍流的工程流的 服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。 近郊优势明显，市场前景广阔 项目区距离枣阳城区仅公里，水电路通迅等条件 优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着十堰 武汉汽车走廊的建设和枣阳市向中等城市迈进战略的实施， 城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建 设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承 办单位的再发展提供了历史发展机遇。 各级领导十分重视 枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的 重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究 制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解 决工作中遇到的困难和问题。项目区八里村也立足实际，支持 项目建设，并希望通过该项目的建设，引导鼓励群众大搞花 卉苗木生产......”。

8、“.....农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的大亮点。 第五章市场前景分析 从国际社会 征地费用 该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统 规划合理布局综合开发配套建设的方针。该项目建设 用地按如下程序进行 申请选址向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行 选址。 制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及 有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制 定补偿方案。 申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后的征 地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地 通知。 发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力的 用地通告。 签定补偿安置合同由用地单位的法人代表与土地所有 者或原有土地使用者或他们的委托人......”。

9、“.....并经土地管理机关签证。发证由土地管理部门签发准许使用土地的证明。 项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项 目共需支付土地费用万元。 苗木生产基地 总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。 整理土地亩，每亩元，需投资万元。 建设低压输水管道米，投资万元。 修建排水渠道米，投资万元。 新建双层充气膜自动温室，投资万元。 花卉展示大厅建设 建筑面积平方米，投资万元。 基本预备费 项目阶段无法精确计算，按项目净资产投入的计取 万元。 第七章项目效益分析 经济效益分析 随着我国来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的 三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额 亿美元，年接近亿美元，年开始......”。