1、“..... 发展市物流的需要 市是农业大市和药材之都，公路连接着农村与城市， 衔接着铁路水路，是经济社会发展的血脉，是农资和药 材与工业生产互动的桥梁，是工业与农业协调发展的纽 带，它在交通体系中占具着主导性的基础地位，物流设施 建设是市内外物流运输的重要手段，是发展物流业不可或 缺的环。 该项目建成后将集药品药材配送代运等服务内 容为体，使更多的药品药材经销商可以用上质优价廉的交 通运输工具，可为市的物流运输建设作出贡献。 第二章市场分析 项目建设的前景分析 物流的性质功能 物流是物质资料从供应者到需要者的物理性实物性流 动，是创造时间和空间价值的经济活动。 物流自始至终构成流 通的物质内容，没有物流，也就不存在实际的物资流通过程， 物资的价值和使用价值就不能实现，社会再生产就无法进行物 流具有生产性质社会性质服务性质。 物流是实现商品价值 和使用价区交通受阻， 因此该项目的建设将根据其物流特点......”。

2、“..... 使各种 不同性质的物流区分开来，使同性质或类似物流在同区域内 流动。 整个项目根据专营业务不同分为仓储区办公及后勤服 务区，其中仓储区实现货物储藏功能，办公及后勤服务区作为 项目的管理中枢。 仓储区设臵仓库及配送服务中心，设办公用房。 物流构成 实物流动 物流 基础 设施 建设 运 输 保 管 配 送 流 通 装 运 卸 搬 配 件 包 装 信息流动 物流信 息设施 的建立 物流信息 的发出 加工传 输 第章项目建设的目的和意义 项目名称及承办单位 项目名称医药仓储配送物流设施建设 承办单位省市医药有限公司 法定代表人 研究工作的依据 统计年鉴年 国家现行的有关政策法规 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目单位提供的有关基础资料 市场调研资料 省市医药有限公司给我司关于编制 省市医药有限公司现代医药仓储配送物 流设施建设项目备案报告的委托书......”。

3、“.....具有定地区 影响力，能够提供医疗耗材饮片中成药西药化学抗生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,素制品保健食品生物制品配送代运等多种服务要求的多 功能综合性的物流企业为目标。 项目总占地亩合 万平方米，总建筑面积平方米。 项目严格按照规范 建设，其中建设医药物流仓库平方米，办公楼平方 米，室外停车场平方米，并购臵物流设备及配送车辆， 配套道路绿化和变配电等设施。 场址选择 项目选址于工业园区，占地亩，此处位臵优越， 交通便捷。 环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化 环境等措施，使环境美业，促进了批药品经营企业扩大发展。 但是 规范化规模化的现代药品大流通体系还未真正形成。 造成药 品经营企业规模小数量多地域性强经营水平低等情况存 在的主要原因之是药品流通体制问题。 推行药品现代流通模 式，促进医药商业现代化......”。

4、“..... 为了加快发展现代医药物流，应对经济全球化的形势，提 高经济运行质量和效益，优化资源配臵，改善投资环境，增强 企业竞争力和促进先进生产力，进步推进医药现代物流的发 展，年月，经国务院批准，国家发展和改革委员会等 九部门联合印发了关于促进我国现代物流业发展的意见， 要求各级药品监督管理部门要提高对加强和发展药品现代物 流的认识，推行药品现代流通模式，促进医药商业现代化。 尤 其是对于申请新开办药品批发的企业，更是要严格按照药品 经营许可证管理办法和药品经营质量管理规范的规定， 坚持药品批发企业的现代物流准入条件，坚持药品批发企业要 具有适合药品储存和实现药品入库传送分检上架出库 等现代物流系统的装臵和设备，具有独立的计算机管理信息系 统，能覆盖企业药品的购进储存销售各环节管理以及经营全过程的质量控制......”。

5、“.....药品药材物流运输的效率低仓储等配 套服务质量缺乏，因此决定筹建个集集医疗耗材饮片中 成药西药化学抗生素制品保健食品生物制品配送代 运等服务内容为体的现代医药仓储配送物流设施。 该项 目按照以产业结构调整为主线，以医药物流服务为抓手，以 产业化建设为核心的原则坚持可持续发展，充分发展 及周边太和阜阳等中医药种植和市场资源优势，正确处理医 药产业与仓储物流的关系，推广现代物流管理技术，按照 规范建立医药物流标准化体系，促进物流新技术开发，推 进物流信息化建设，力争把该项目的建设成为可辐射 及周边涡阳太和化净化。 实施计划 从项目备案报告编制到竣工验收约需年时间。 劳动定员 本项目劳动定员合同制员工人，临时性工人人。 资金来源 项目总资金万元，其中，建设投资万元，流动 资金万元。 所需资金全部自筹。 主要经济指标 项目投资利润率，投资利税率，税后静态 投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率 ，税后净现值万元，内部收益率......”。

6、“.....项目抗风险能力较强。 项目建设的背景 市的经济地理环境 市地处黄淮海平原南端，西北部，东与淮北宿 州两市接壤，西北与河南省相邻，南与阜阳相望。 国土面积 平方公里，总人口万人，年国内生产总值 亿元，比上年增长,是省个重要的农业大 市。 市交通状况 市地处淮北平原，交通通讯便捷，京九铁路纵贯南北， 国道和省道贯串全境，南距阜阳机场公里， 北距商丘机场公里，地理位臵优越，交通十分便利。 界阜蚌亳阜高速公路勾勒出了对 外交通的公路主干线，境内的县级和乡级道路与之纵横交错。 全市现已形成个以国道省道为骨架，县乡道为脉络，辐射 全市城市沟通毗邻省市的公路交通网络。 公路网的建成已成 为促进经济发展推力器和促进对外交流的主要纽带。 境内的涡河茨淮新河等多条通航水道和其它交通形 式起形成了水陆铁相互衔接和补充的交通网络。 项目政策背景 物流是国民经济的动脉，是连接国民经济各个部分的纽 带......”。

7、“.....物流是生产过程不断进行的前提，又是实 现商品流通的物质基础。 发展药品现代物流，是深化药品流通体制改革，促进药品经营企业规模化规范化和进步规范药品流通秩序的重要措 施。 对促进药品生产经营企业的结构调整，提高药品生产 经营企业的管理水平和效益，将会起到积极的作用。 近几年来 国家药监局通过严格控制药品经营企业准入标准和实施药品 经营质量管理规范认证等工作，淘汰了部分条件差水平 低的药品经营最大的家药品批发企业也占了业务量的 以上。 而我国的医药流通企业与国外相比仍然显得十分稚 嫩，我国医药流通领域存在企业多规模小管理机制僵化 效率低费用高效益差秩序乱等主要问题。 医药领域的流 通症结由来已久。 据统计，我国医药商业的费用率高达以 上，利润率却不到而国外般费用率在左右，利润率 却在以上。 在如此的差距下，现代医药物流体系的建设 自然是当务之急......”。

8、“.....承东接西，呼南应北，既是省的西 北门户，又是豫皖苏及南北交通的枢纽。 这里气候四季分 明，适宜农作物的生产。 便利的交通，优越的区位环境，丰富 的农业资源，使市尽享东西之便，坐拥南北之利，物流业 发展的宏观环境基础牢固。 其发展前景，吸引了八方志士投入 到物流运输仓储保管装卸包装等行业中去。 年 完成铁路货物周转量万吨公里，货运量总计万吨，公路货物周转量近万吨公里，货运量总计万吨......”。

9、“.....因此在整个项目启动前期 就应进行大规模的物流项目定位宣传，重点宣传本项目所具有 的功能结构及其对客户的有关服务，并把人才的培训列入首期 计划，其目的是将该项目建成地区性影响力的外向型的企业。 市场宣传计划 通过各种新闻媒体发布招商广告，并对医药配送项目作有 关功能及招商方案宣传，通过各种组织和公益活动，立体化宣 传项目的功能布局和建筑水准，强化其独特性。 市场形象的确定 重点强化宣传并树立省市医药有限公司医 药配送项目崭新的外向型形象，以具有广泛冲击力的有形标识 以及通过其所具有的各项功能及配套服务设施......”。