开发时机良好，建设规划和方案可行，建议抓紧立项建设。项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口物质需要，是我国农业对全人类巨大贡献。近年来，在北京农业宏观政策调控下有机农业特色农业循环农业观光农业为特色都市型生态观光农业生机勃勃。观光农业是集生态农业旅游为体新兴产业，以生产为基础，旅游内涵为主题。作为项农业与旅游相结合新型旅游产品，观光农业具有生产和观光双重属性，将农事活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现了生态生产生活三项功能有机结合，以及第产业与第三产业优势互补，在提升第产业层次与效益同时，丰富了第三产业内涵，实现了生态效益经济效益社会效益三统，是现代城郊农业发展个重要方向。北京市委市政府对功能定位是生态涵养发展区，分析自然条件旅游资源区位及用地总体规划，在资源环境约束条件下，发展高档庄园葡萄酒是县理想选择。在从地区品牌考虑，充分发挥葡萄园基地田园风光具有观赏性和生态性，建立葡萄酒产业地理标志保护，把葡萄酒产业建设成为具有中国葡萄酒发展特色酒庄集聚示范点循环经济产业示范点葡萄生态示范基地葡萄酒旅游示范点，形成国内竞争力强，并具有较高国际知名度中国葡萄酒酒庄之都。生产高档优质绿色有机酒庄酒，建设田园特色浓郁生态环境优美花园式葡萄酒庄园。酒庄设计园林化生态化，体现旅游商务休闲观光功能，在发展道路上走生态文明都市型现代生态观光农业和精品农业道路。经过几年发展，以葡萄产业为中心生态农业已取得了长足发展，目前发展葡萄种植面积亩，继年县承担北京市科委重大科技项目绿色食品生产检测关键技术研究及示范基地建设以来，全县健康安全食品发展迅速。年县申请到北京市科委个多万市级课题优质葡萄酒产业带关键技术开发与示范工程，该项目将围绕松山南麓建条集种植酿酒旅游三位体葡萄酒产业带，已引来了家葡萄酒庄园投资商，期投资总额超过亿元。同时年第十届国际葡萄遗传与育种会议将在北京市县举办，为县葡萄产业及生态农业发展提供了宝贵发展机会，同时也对县生态观光农业及葡萄种植提出了更高要求，因此，发展以葡萄种植为中心生态农业观光主题园意义重大。项目必要性及可行性分析项目必要性分析是县生态都市型农业发展需要县农业发展定位是建设生态都市型农业，近年来，县把发展以人与自然和谐相处生态农业和以城乡互动观光农业作为农业产业发展重点，建设有特色农村种植提供了有力保证项目方案设计基础资料，采用地形图航拍影像图实地调查勘测及室内量算汇总取得。水文气象等资料应用项目区附近地区观测记录并结合县多年平均气象值取值，准确可靠基础资料为项目顺利实施奠定了坚实基础。生态农业发展在县已经实施多年，参与项目各个阶层都具有丰富实践经验，对项目开展中出现各种问题能够准确把握并及时处理，施工单位也是具有多年施工经验专业队伍，能够对工程质量进度全面负责，严格按照有关技术规程设计，按时并保质保量完成施工项目。同时为了使建设项目有序实施，当地农民也经过了专业施工技术培训，在了解当地基本情况基础上，更好完成项目建设施工。经济效益显著，社会影响良好，使农业产业结构更加优化合理本项目实施后，改变传统作物种植种类，开发经济效益好带动能力强观光旅游产业发展，运用先进科学技术和管理经验，可以培养技术骨干和管理人才提高农民科学文化素质和实际技能提高群众农业科技意识，增加农民收入，使农业产业结构更加优化合理市场需求及建设条件分析市场需求分析有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富。酸甜可口，深受人们喜爱。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高要求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展潜力很大。我国有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近年发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营公司为数不多，有机与绿色果品生产基地龙头企业品牌市场产业链条正在形成阶段。国内市场高品质有机果品大多是由国外进口，主要来自美国日本加拿大等国家。在全国最适合种植葡萄纬度上，而且海拔高，昼夜温差大，光照充足，干旱凉爽气候为生产优质葡萄和葡萄酒奠定了良好基础条件，在全国葡萄优势区域发展规划中，已被划入全国葡萄发展优势地区，同时也被北京市列为全市重点优质葡萄发展优势区。本项目实行种植观光采摘运行体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市及出口国外。本项目规模化生产将成本降到低点，使这些地区居民能够以较低价格品尝到高品质名优水果。纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看到受气候地理位置及工艺技术等客观因素所限，供需矛盾在相当长段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目处于极有利位置，产品市场前景将十分广阔。葡萄酒及其原料市场需求分析近年来，随着我国社会经济发展，人民生活水平逐步提高，人们对葡萄酒果酒消费需求快速增长，品饮葡萄酒已成为种时尚。葡萄酒市场需求每年以速度增长，目前人均消费，城镇人均消费葡萄酒。与世界人均多消费量差距很大。中国是世界上葡萄酒消费增长最快市场，中国将是全球最活跃葡萄酒市场，葡萄酒消费量将增长近。国内专家曾预测，到年时，中国中产阶级很可能超过亿人，届时，被视为时尚和身份象征葡萄酒将更加畅销。好葡萄是酿造高品质葡萄基础，国内著名葡萄酒专家西北农林科技大学葡萄酒学院院长，北京县葡萄酒产业发展规划编制负责人李感受到龙庆峡自然风景区美丽风光，还可以体验农家采摘观光乐趣，以及脱离都市烦嚣，放松心情愉悦。届时，前来我村观光旅游休闲采摘游客数量将得到提升。社会评价结论综合以上调查分析与评价结果，不难看出，项目实施后有利于繁荣地方经济，带动区域经济整体发展。从北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要来看，有利于改善和促进本地区域经济健康协调发展提高人民物质文化生活，具有很好社会效益及生态效益。项目实施具备可行性。结论与建议结论项目属于国家北京市及县政府鼓励支持发展产业符合北京市县中长期发展规划及专项规划，行业发展前景良好。该项目定位准确，创新性强，具有较好市场潜力和成长能力，能产生较好社会效益和经济效益。本项目实施有助于推动我国旅游观光采摘农业进步和纵深发展。项目建成后，对促进地区经济发展将起到积极促进作用，具有良好社会效益。综上所述，可以认定该项目是项适合发展需要生态农业综合项目，具有良好社会经济生态效益。建议项目建设应与当地经济社会和自然资源环境可持续发展紧密结合起来，避免因为观光旅游业发展而造成自然资源环境破坏。该项目建设过程中，项目建设方应精心组织科学策划精心设计精心实施，确保项目顺利完成应注意建设过程中不要超标准超范围，合理安排，避免重复，以确保控制费用节约资金。建议该项目尽早实施。然风光秀丽山水独特，素有小三峡和塞外小漓江之美誉，在全国乃至东南亚地区有着较高知名度。随着年龙庆峡景区升级改造完成，对龙庆峡景区周边民俗游特色农业观光游采摘体验游等也提出了较高要求。本项目位于龙庆峡景区南公里，毗邻前往龙庆峡景区道路香龙路，因此，发展葡萄主题观光园是提升地区旅游发展需要。是县社会发展需要。随着城市功能不断完善，城市规模不断扩大，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡体化方向迈进，这就要求城乡农业为市民提供旅游休闲娱乐场所为市民提供无污染无公害新鲜水果蔬菜花卉和特种鲜活或观赏用农产品为农产品精深加工，提高科技含量和附加值提供场地为城区建设提供合理绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境，为农民致富奔小康提供载体。因此，本项目实施，是县社会发展需要。是县经济持续发展需要。项目建成后，经济效益社会效益生态效益将大幅度目录总论项目概况可行性研究报告范围可行性研究报告依据投资估算及经济指标可行性研究结论项目建设背景项目必要性及可行性分析项目必要性分析项目可行性分析市场需求及建设条件分析市场需求分析建设条件分析项目建设方案智能育苗温室工程日光温室大棚工程管理用房工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,道路硬化工程排洪沟工程葡萄种植工程围栏工程配电工程施工组织设计总平面布置对外交通建筑材料施工水电施工导流施工总布置施工总进度环境影响评价生态环境影响分析生态环境保护措施项目组织与管理组织机构项目实施方式项目建后管护措施管理机构设置管理措施及办法投资估算及资保工程质量和工程进度。项目建帐，专款专用，由发改委财政部门进行监督管理，验收前进行审计。项目建后管护措施管理机构设置项目建成后实行分级管理。建成镇村或基地三级管理组织，镇政府负责宏观管理。工程运行具体管理交村委会，村委会安排专人进行管理，管理者负责所辖范围运行维护等工作，并保障工程良性运行。农业经营者主要为农民既是建设主体，又是管护和使用主体。管理措施及办法工程运行管理具体措施为以村为单位，成立村葡萄主题园管理小组，安排专人负责农耕路养护园区管理绿化养护等工作。农耕路定期检查保养，出现损坏及时报告维修排洪沟渠防止垃圾堵塞，及时清理沟渠内杂物田间绿化派专人负责看管，及时修剪枝叶浇水，防止损害。投资估算及资金筹措估算编制依据估算编制价格水平年为年月份。北京市建设工程概算定额。北京市房屋修缮工程预算定额京财经二号文关于印发北京市基本建设财务管理规定通知。计价格号文关于发布工程勘察设计收费管理规定通知。计价格号文国家计委关于印发招标代理