1、“.....小区弱电系统应从小区物业管 理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因 素来综合考虑。 管理的时效性从物业管理角度上看，由于小区面积较大，设置个管理中心从管理 力度及管理响应时间都存在定问题。 节省投资成本 设立多个管理中心会配置许多重复的设备增加投资的费用。 系统的可实施性 设置个管理中心会影响系统的可实施性和系统实施的技术指标。由 于实施系统线路太长，必需增加信号放大的过渡设备，这会给以后的 系统维护及设备运转的稳定性带来定的影响......”。

2、“.....以备查考。 隐蔽工程随机验收单 工程名称 建设单位设计施工单位监理单位 隐蔽工程内容 检查结果 安装质量楼层 管线排列及走向 管线弯曲处理 管线固定方式 管道连接 管道搭铁 管道接地 管口安防护圈及标志 接线盒，桥架加盖 线缆对管道及线间绝缘 电阻 线缆接头处理 验收意见 建设单位设计施工单位监理单位 签章签章签章 注安装质量栏内，合格的打勾，有问题则说明情况。 验收日期年月日 前言 中远两湾城作为上海市智能化建设的标志性的住宅小区，不仅是 上海市人民改善居住水平，清除棚户住宅的代表作，同时也是上海改 善美化城市环境，大规模发展现代化住宅的个标志。作为大型的现 代化住宅小区，它的智能化系统的建设......”。

3、“.....都显得尤为重要。众所周知，个成功的智能化 小区的建设离不开科学合理先进的方案设计，为使中远两湾城建 设的更加完美，充分体现现代的人本主义”，我们从设计上尽量以先 进实用可靠为原则，使整个智能建筑名符其实和发挥应有的投资 效果。本方案对中远两湾城期智能化弱电工程总体设计除以上原则 外，更加注重中远两湾城各个系统整体的衔接，同时，尽量从实用的 角度设计和完善各个子系统。我们为用户提供优秀的设计优质的产 品和先进的系统，在设计本方案中，我们吸收 车辆出入管理系统 内部通讯电话系统 机房设备三技术方案书 工程概况 ”中远两湾城”小区规划建设幢住宅楼，分为五期进行，第期工 程实施范围为由板式住宅，点式住宅等栋高 层组成，总户数为户。余下建筑分四期完成。总建筑面积 万平方米，入住人数万四千户约四万人左右，总投资亿元......”。

4、“.....中潭路的两 翼，南面以东西向区内总弄为界，北侧沿明珠路。东端邻规划的 板式住宅楼，西至新近改造完成的虬江河道，占地约公顷。根据” 修规”期工程由两个住宅组群组成。中潭路西面的群组由三幢点式 高层住宅构成。中潭路东侧由两幢板式高层住宅以及住宅裙房部分的 商业服务管理和幼托等公建配套建筑所组成。另外，在期范 围内保留雨水泵站和闸各座并规划新建排水泵站和千伏降压站 也各座。期工程规模及概况总体平面布置图详见附件......”。

5、“.....同时结合我公司其它 智能化小区弱电系统的设计经验，力求为中远两湾城智能化弱电工程 设计出个完美和先进的弱电系统。为了中远两湾城智能化建设顺利 的进行，在弱电工程的设计中，我公司组织公司内最优秀的技术人员 市场人员以及公司的高级技术顾问，较详细的编制了整个技术设计方 案，使得”中远两湾城”做到真正意义上的智能化住宅小区。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章弱电智能化系统总 体设计思路 工程概况 ”中远两湾城”住宅小区位于中山北路号，规划住宅用地 公顷，规划住宅面积万平方米，可容纳约万人居住， 为高档住宅小区。期将建造幢点式层高层住宅 及幢层高层住宅，共有住户约为户。其 二层为架空门厅地下车库，标准层为层......”。

6、“.....主要包括 以下各子系统 通信信息系统 电话通信系统 有线电视系统 宽带数据通信系统 社区安全防范系统有 周界防范报警系统 闭路电视监控系统 可视访客对讲系统 电子巡更系统 门禁管理系统 背景广播系统 楼宇设备监控系统 社区物业综合管理系统有 物业管理软件 卡表具收费系统 卡通管理系统设计规范 火灾自动报警系统施工验收规范 火灾自动报警系统安装使用规范 智能建筑弱电工程设计施工图集 施工组织部署框图 施工进度表 见附件 施工流向确定原则 确定施工流向，主要解决施工项目在平面上空间上 的施工顺序，施工工程的开展和进程问题是指导现场施工 如何进行的主要环节，着重考虑以下几个方面。 根据建设单位的总体要求，对建筑功能使用上要求 急的工程项目......”。

7、“.....对技术复杂或 施工进度慢工期长的项目，应优先安排施工 满足选用的施工方法施工机械和施工技术的要求 施工流程在平面上或空间上开展时，要符合工程质量与安全要求 确定的施工流向不能与材料构件的运输方向发生冲突 施工顺序确定原则施工顺序主要解决各个子系统工序之间在时间上 的衔接问题，以保证在最短工期内完成整个系统的施工。具体要求如 下 先地下后地上。地下埋设的管线及其它隐蔽工程首先完成，以 免影响地上和表面工程的施工。 先主体后外围，先土建后安装......”。

8、“.....应尽量可能使它们彼此成直 角，不同类的电缆尽可能从不同方向进入设备 当不同类电缆不得不敷设穿过同电缆孔洞时，在 孔洞两侧敷设距离应尽量分散开 电源用导线电缆应尽量靠近壳体 应采用多根电源线从主电源给个设备的不同部 件分别供电，以降低相互影响 屏蔽电缆端头屏蔽套与机壳连接要保证接触良好， 而且不穿入设备壳体内部 为有效抑制辐射或感应磁场，应尽量采用扭绞线布 线。若电源线不能用扭绞线，只能用单芯导线敷设 时，要求电路中芯线尽量靠拢，并可以尽量靠近中 线 活动地板下部的电源线应尽可能远离计算机信号 线，并避免并排敷设，且应采取相应的屏蔽措施。 设备 设备与控制箱应严格按图施工 可更换的部件的机械配合应精确，在允许误差内......”。

9、“.....符合技术发展潮流 模块化设计，安装调试简单，易于维护保养就 操作简单，稳定可靠，故障率低。 施工协调 施工过程中需与业主，以免 造成不必要的施工混乱。 采用敞开式施工顺序。对体积大重量大的设备尤其考虑这原 则。 应尽量采用交叉作业施工，特别是在为弱电系统设备安装创造必 要条件时，系统安装应同时交叉施工。 在确定施工顺序时，必须使施工顺序满足施工工艺要求。 施工顺序必须符合施工方法和所有施工机械的要求，以充分利用 机械效率提高施工进度。 符合施工组织的要求。当施工顺序有几种方案时，应从组织上进 行分析比较......”。