1、“..... 编制范围 本可行性研究报告主要对电力发展有限公司拟投资的物流 园建设项目可行性问题进行了分析评价，主要包括项目市场供求分析 建设规模产品方案选址工艺流程节能环保劳动安全消防 资金筹措以及成本与效益工程招投标社会效益风险分析等内容。 项目提出的理由 随着经济的发展，顾客对物流服务的要求越来越个性化多 样化。可是我国的许多企业只把物流看作是企业对顾客的单向贡献， 味地削减物流成本，没有充分发挥供应链的增值功能......”。

2、“.....符合要求 建筑密度，符合要求 容积率，符合要求 绿化率......”。

3、“.....中初级职称的技术管理人员人，多人的施工团队。 公司机构设为三部室即财务部工程部安全管理部，办 公室。公司按现代企业制度运营，公司机构采取的董事会领导下的各工 程负责制。管理人员，技术人员经过双向选择后才能进入公司，公司 制定了以工程业绩为重点，综合素质，协调能力为内容的双向选聘考 核制度，实行能上能下，能进能出，优胜劣汰的用人机制......”。

4、“.....技术精湛的 员工队伍。 公司视质量为企业生命，严格工程质量管理，建立工效挂钩奖 罚分明的激励机制，通过将分配与工作量，质量安全全面挂钩考核 确保了所有的工程施工都在安全文明高效的状态下进行。全新的 运营机制使公刮充满活力，而且没有任何包袱，做到了轻装上阵。 公司按现代企业制度运营，网罗了众多的工程设备安装专家，这 些专家具有雄厚的理论功底和实践经验，是工程技术质量的可靠保证， 是公司的宝贵财富。 现代企业制度，是企业改革的必经之路，也是企业共同奋斗日标， 我公司将存建立现代企业制度的道路上向前迈进，为在区域发展的 各类企业，重点企业提供流的电力工程建设服务。 电力发展有限公司的宗旨是流的管理流的技术流 的服务。 电力发展有限公司的质量方针是以质取胜，不懈追求......”。

5、“..... 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第 持方案 环境影响评价 第十章劳动安全卫生与消防 危害因素及危害程度 劳动安全卫生防范措施方案 消防设施 第十章组织机构及人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第十二章项目实施进度 建设内容及期限 项目实施进度表 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措及投资计划 第十四章财务评价 经济评价和效益分析依据 营业收入估算和成本费用分析 经济效益分析和评价敏感性分析 盈亏平衡分析 项目财务评价结论 第十五章项目招标方案 招标工作依据 招标工作原则 招投标程序 第十六章社会评价及风险分析 社会评价 风险分析 第十七章结论与建议 结论 建议第章总论 项目名称及建设单位 项目名称新建物流园建设工程项目 建设性质新建工程 项目选址开发区 公司名称电力发展有限公司 ......”。

6、“.....公司系家股份合作制有限公司实力雄厚，专业技术过硬主 营电气设备安装试验检修工程，线路设备安装试验检修工程 技术设备精良，目前公司拥有高级职称的工程技术人员和经济管理人 员达到最 大的发挥。 本项目符合资源合理配臵和有效利用区域规划行业发展 规划要求，符合国家技术政策和产业政策保护环境节能节水可 持续发展要求。 项目概况 项目名称 物流园建设项目 拟建地点 开发区开发区国道以东以南的地块，具体位臵及面 积以甲方出具的征地红线图及测量技术报告为准。 建设期限 本项目建设的时间拟计划为年月至年月......”。

7、“.....第二期建设计划为 年月至年月。详见施工进度表。 建设内容及产品方案 产品方案建成后的物流园主要业务包括牌耐火电力电缆 产品及物流仓储运输业务，预计达产年公司年产值亿元。 公司牌产品有及以下铜芯铝芯塑料绝缘电力电缆额 定电压交联聚乙烯绝缘电力电缆聚乙烯 绝缘电力电缆煤矿用额定电压及以下铜芯聚氯乙烯绝缘固定敷设阻烯电力电缆矿用橡套软电缆矿用移动屏蔽监视型橡套软电 缆阻燃耐火系列电线电缆电子计算机电工仪器设备装臵用电 线电缆测温用补偿导线，电机连接用变频电缆风力发电用电力电缆 等。 项目预计第三年开始试产，生产负荷为，第四年生产负荷为 ，第五年生产负荷为，第六年完全达产，生产负荷为。 建设内容该项目占地面积约平方米合约亩。 其中期供地亩，二期供地亩。本项目建设内容包括分为 第三方物流园区及电力电缆生产区，总建筑物面积础。近年来......”。

8、“.....基本形成四纵两横的交通循环体系，随着小蓝金沙大道 对接物流基地建设的加快推进，昌东大道南延至的规划，都为 小蓝经开区高新开发区昌东工业园昌南工业园的货物在半小时 经济圈内实现运抵提供了保障。同时，南部地市的货物运输已有 逐步往聚集的趋势。 电力条件丰富。县是首批全国初级电气化达标县，近几年 来县电力公司对全县电网进行了全面改造，并于大电网连接， 项目建设有可靠的电力供应保障。原材料供应有保障。该项目的主要材料为铜，是产铜大省， 江铜集团是国内最大的铜综合生产企业，正在跻身世界前三强。江铜 集团的铜冶炼能力万吨，市场供应充足。该公司并有多家长期供 应的企业，其余配件都有稳定的供应商。加之，公司从事电缆生产多 年，拥有批稳定的供货企业，渠道通畅，原材料及配件的质量稳定。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元......”。

9、“.....详见 下文投资估算与资金筹措章节 项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总 额为万元。 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数值备注 总用地面积亩 建筑占地面积 生产性用房占地面积 非生产性用房占地面积 总建筑面积 生产性用房面积 非生产性用房面积生产性用房面积占总建筑面积比例，符合要平方米。 期建设工程包括电缆生产车间平方米，成品车间平方 米，原材料车间平方米，原材料冶炼间平方米，配发输 送间平方米，办公楼平方米，货物中转站平方米， 车辆维修间平方米二期建设工程包括半成品车间平方米， 货物堆积间平方米，食堂平方米，宿舍平方米，门 卫平方米，立体仓库平方米，停车场平方米本项 目地块容积率为，建筑密度，绿地率，符合用地规划要 求。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策......”。