1、“..... 由于近年育苗面积迅速扩张,苗木数量大幅度提高,大大超出了 城市园林绿化建设的需要,加上宏观调控后,国家政策侧重于粮食生 产,退耕还林面积大大减少,对造林苗木需求量降低,导致苗木供大于求,其中常规树种和小苗过剩现象尤其严重。 当前，我国许多地区出 现的绿化苗木生产结构性过剩使苗木花卉产业的发展面临着巨大 的挑战。 区域特征明显，产品结构地区差异显著 我国绿化苗木种植行业的生产经营存在定的区域性。 从全国 范围来看，绿化苗木行业内的竞争主要体现在以同产销区域内的 企业竞争为主。 我国绿化苗木种植业的发展存在区域不平衡，不同 省份之间由于起步时间不同产业化发展水平规模有较大差异。 目 前，我国形成了绿化苗木种植业的四大主要产销中心，分别为 是以浙江江苏为主要生产区域，其主要市场为长江三角洲地区 二是以河南山东为主要生产区域......”。

2、“.....其主要市场为珠江三角洲地区 四是以四川江西为主要生产区域，其主要市场为西南地区。 因各地气候资源和区位市场条件的差异，各地品种结构也存 在很大的区别。 总体上讲，北方多数省份以杨柳槐为主，南方诸省 各有特色如江苏以雪松广玉兰龙柏小檗等为主，浙江以黄杨 桂花杜鹃红枫金叶女贞和木兰科树种等见长，湖南以红花继 木起家，河南以黄杨打市场，广东用热带树种满足自己，各地都根 据自身优势发展绿化种苗产业。 生产经营主体多元化行业竞争更为激烈 随着国家对生态环境建设的高度重视和农业产业结构的调整， 苗木花卉生产格局发生了根本性的转变。 苗木花卉生产的经营主体过去主要是以国营苗圃为主，现在则转向国有集体个体共同参 与，而和玉溪等城市群建设及相配 套的交通及地产开发。 从市场需求结构变化趋势来看......”。

3、“.....在省内 城市建设中优先选用乡土树种，扶持并推动本地绿化苗木行业发 展，不断提高本地自供苗木的比例，为省内绿化苗木优势企业的发 展提供了很大的市场空间。 本项目目标市场分析 本项目目标市场定位于市镇的城乡基础设施建设及城市 绿化，向及市辐射。 市是市通往滇西个州市的交通要道，距公里，东北 第章总论 项目背景 项目名称 市镇苗圃建设工程 项目承担单位概况 为适应社会主义市场经济和市城市建设发展的需要，改革城 市开发建设方式，按照政府行为企业化，企业行为市场化的运作 模式，高效推进基础设施建设，加快城市新区开发建设步伐，经 市政府研究决定，成立了市有限公司。 该公司按照产权清 晰权责明确政企分开管理科学的现代企业制度建立的国有 企业。 公司实行独立核算，自收自支自负盈亏自求平衡......”。

4、“.....积极筹措土地开发基础设施建设房地产开发和城 市建设所需的资金，并实施开发建设经市政府同意，对符合条件 的其他项目进行投资开发及经营管理。 可行性研究报告编制依据 市城市总体规划，市人民政府市规 划设计院市规划局 城乡规划法 镇总体规划镇用地控制性详细规划 由建设单位提供的有关资料 现场踏勘以及其他有关调查资料。 项目提出的理由与过程 绿化是城市的第基础设施，是生态环境的第资源，是人居 环境的第要素。 近年来,随着我国城市化进程的提速和人居环境 以人为本的新理念盛行,城市绿化建设的规模更大要求更高。 新区具有距离主城最近的区位优势，其发展定位放在新建 保障。 项目投入总资金及效益情况 市镇苗圃建设工程项目预计投入资金万元，项目 建成后预计五年内实现销售收入万元，净利润万元。 项目投资回收期年......”。

5、“.....预计产生较好的经 济效益。 主要技术经济指标 表市镇苗圃建设主要技术经济指标览表 项目名称 单位 数量 比例 规划用地面积亩 其中 温室及遮荫棚架区亩水生栽植区亩 乔木及特色树种生产区亩 灌木生产区亩 母树栽植区亩 观光休闲区含乔木特色树种 生产 亩 观景游览区亩 园艺中心展示区包括乔木生 产 亩 仓储区亩 防护林带及藤蔓植物生产区亩 管理区亩 总投资万元 结论与建议 本项目场址气候条件良好，自然条件优越，为苗圃的建设 奠定良好的基础。 本项目的建设符合打造奥林匹克体育小镇的主旨，可根 据需要种植种类不同的苗木，大量苗木的生产可减少市新区市 政绿化用苗木的外购数量，为新区的市政绿化及景观装扮节约投 资。 项目预期能产生较好的经济效益及社会效益......”。

6、“.....人民对居住环境的重视以及西部大开发，园林 绿化作为城市环境建设的重要组成部分，有了较快发展，绿化苗木 的需求量也逐年增加。 国内不少大型企业也开始投资绿色银行 的苗圃生产，许多地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向，苗 木业在我国已成为具有巨大潜力的朝阳产业。 目前我国苗圃行业 的现状是 生产规模不断扩大，市场出现结构性过剩 由于生态环境建设和城乡绿化的发展，以及农村调整产业结构 等刺激因素作用，近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。 年 年，盆栽植物和观赏苗木的平均种植面积的增长速度分别为 ，要高于销售额的增长速度，尤 其是观赏苗木更加明显，说明我国绿化苗木场已经开始接近饱和。 据国家林业局统计从年到年，短短六年的时间，苗木花 卉种植的范围内进行统筹规划。 其未来将投资亿元打造成个以奥 林匹克为主题的体育小镇......”。

7、“.....这些建设项目需 要大量高质量的苗木进行景观绿化装扮。 在此背景下，市有限公司计划在镇租地亩建设 个以乡土树种为发展主导方向的观光旅游苗圃，生产的苗木主要 用于新区的市政绿化。 项目概况 拟建地点 市镇 建设规模与目标 本项目总投资万元，将建成个集生产销售观光为体的旅游休闲苗圃。 苗圃占地面积亩，分为十个区，分 别为 温室及遮荫棚架区，占地亩 水生栽植区，占地亩 乔木及特色树种生产区，占地亩 灌木生产区，占地亩 母树栽植区，占地亩 观光休闲区包括乔木生产，占地亩 观景游览区，占地亩的 园艺中心展示区包括乔木生产，占地亩 仓储区，占地亩 防护林及藤蔓植物生产区，占地亩 管理区，占地亩。 项目建设条件 项目场址位于市镇......”。

8、“.....适合各类苗木繁育苗圃内地势相对平 缓，规划区中原有众多池塘，有局部的洼地和沟壑，为苗木生产提 供了充足的水源。 土地现状大部分为耕作地，病虫害较少发生，自 然条件较好，适合建设苗圃。 另外，项目场址离新城区较近，有较 好的交通条件，职工上班及生活较为便利选址区域用地性质未来规划为林地，项目的建设符合城镇发展规划。 镇是周边个自然环境优越的小镇，距离主城仅 公里，其区位优势十分显著，直以来都定位于的后花园，其发 展未来规划为个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。 大量的基础 设施建设及房地产开发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮，为 本项目的市场提供有力的保障。 本项目建设资金由市有限公司自筹解决，资金来源 有功能所产生的经济效益。 体验和参与功能 对于不曾耕种土地的人来说，参与农事作业是种乐趣......”。

9、“..... 可以辟出片供游人参与园艺种植活动的农耕乐园 或叫作采摘园，准备些农机具农事服饰种子种苗等等， 让游人参与播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验真正 的苗圃生活。 同时也可增设采摘收获加工品尝的参与项目， 让游人感受丰收的喜悦。 传统的畜力农机具水车风车纺纱机 织布机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可 布置供游人参与，以增强观光游览苗圃的农耕文化气息和丰富游人 体验农家生活的乐趣。 当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强 的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项 目应该作为研究和设立的重点，从有利锻炼儿童体质开发儿童智 力角度去考虑项目的建设。 综合服务功能 既然观光游览苗圃是供人们休闲观光参与的种新型苗圃，接待游人是项重要工作内容，如何让游人游玩得舒适是观光游览 苗圃管理的重点。 除了设置以上四项基础功能之外......”。