1、“.....以大别山革命试验区大发展为契机，以政府主体投资带动 社会投入，努力为市经济社会发展作出贡献。 与此同时，公司价值也 得到了大幅提升。 市公租房建设项目可行性研究报告 三研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环 境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。 可行性研究报告 对项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目 业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四主要编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 二关于改善农民工居住条件的指导意见 三关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 四市住房建设规划年 五国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程规范和设计标准 六业主提供的相关数据资料 七其他相关法律法规规范及标准......”。

2、“.....汇成举水和巴水两水系，由北向南汇入长江。 城区地势自西向东倾斜，东部平坦，西部多丘陵山地，地面高程 般在之间黄海高程，城区地貌属新生代第四纪近代河 流冲积平原，牛坡山带属白垩纪第三纪红砂岩丘陵，圭质分别 属潮土类，红砂泥土。 工程地质条件较好，未发现不良地质现象，适宜做拟建项目的场 地未发现人防地道枯井洞穴。 项目施工场地都实现了五通平。 四周道路畅通，施工用电 用水辅助设施齐全，施工场地开阔，有很好的施工环境和施工条件......”。

3、“..... 六项目总投资 本项目总投资为万元，其中工程费用万元，土地费 用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设 期利息万元。 七项目资金筹措 项目总投资万元，其中自筹万元，占总投资的， 融资贷款万元，占。 八建设期限该项目建设工期年，年月至年市公租房建设项目可行性研究报告 月......”。

4、“.....是家由 市人民政府直管的国有独资公司，公司经营范围为从事土地收购储备 开发经营政府公共资源或产品的特许经营城市基础设施公用事业 基础产业的建设营运市域内企业产业及项目的融资投资委贷 咨询与评估服务。 公司注册住所市号，注册资本亿元，公司股 东是市国有资产经营有限公司，出资亿元，占总本的。 公司法 定代表人董事长由市政府副市长兼任，总经理由市政府办 公室副主任兼任，公司现有员工人。 公司下设办公室资产经 营部融资财务部工程项目部土地收储中心等五个内设机构。 公司 现有员工人，其中具有中级及其以上专业技术职称的有人，其中 工程师人。 该公司管理层是个朝气蓬勃积极向上的团队，不但在 投融资及工程建设方面具有丰富的阅历和经验，而且牢固树立了市场经 济观念，对市场经济具有敏锐的观察力和准确的判断力......”。

5、“.....三建筑消防 四结构防火 五消防给水 六消防电气 第九章防灾减灾 总图 二建筑 三结构 四地质灾害防范 五地震防治 六电气安全 第十章项目实施进度及招投标方案 工程建设进度二招投标方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目投资估算 四资金筹措 第十二章项目财务分析 评价依据 二基础数据 三总成本估算 四销售收入估算 五财务评价报表编制 六财务指标计算结果与分析 七不确定性分析 八财务评价结论 第十三章经济及社会效益分析 社会影响分析 二资源环境影响分析 三互适性分析 四社会效益 五经济效益分析 第十四章结论与建议 结论 二建议 市公租房建设项目可行性研究报告 第章项目总论 项目基本概况 项目名称市公租房建设项目 二项目性质新建 三项目业主市城市建设投资有限公司 四建设......”。

6、“.....总建筑面积，其中公 租房套，建筑面积，配套附属用房建筑面积 项目主要建设内容包括集体宿舍家属宿舍管理用房和辅助配套等 建安工程及土石方场区道路绿化电力消防环保照明给排水 本出发点和落脚点，围绕人们的生存享受和发展的需求，提供充足的 物质文化产品和服务，推动经济和社会的全面发展。 然而进城务工人员 在城市居住条件恶劣，基本生存权利得不到保障。 由于难以获得合适住 房，长期分居的家庭模式成为进城务工人员家庭的种居住常态，留守 儿童的成长环境堪忧，留守老人赡养问题日益突出。 这种妻离子散 有违人性的家庭居住模式显然与以人为本的发展理念背道而驰。 另市公租房建设项目可行性研究报告 外，进城务工人员在城市边缘地带聚居的模式，加深了与城市社会的隔 离......”。

7、“.....甚至处于对立状态，成为城市 社会的不安定因素，农民工犯罪率居高不下。 本项目为市年至年公租房建设项目，其面对的主要对 象是经济开发区工业园区鼓楼工业园区龙池工业园区等新入就业 人员，二是外地务工人员，全部是为夹心层人群提供的保障性住房， 房间里设有床铺桌子，开通电话有线电视自来水，且租金较便宜， 生活十分便利，以满足过度城市化阶段进城务工人员对住房的基本要 求。 因此，本项目建设是健全市住房保障制度，构建和谐社会的需要。 二本项目建设是市政府以人为本，解决民生问题，维持社会 长治久安的重要战略措施。 保障和改善民生，是我党根本宗旨的集中体现，是邓小平理论三 个代表重要思想和科学发展观的核心内容，是构建和谐社会的基础， 是扩大内需转变发作用，实现经济的可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发 展的需要......”。

8、“.....符合市建设用地规划，项目总占地面 积亩，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。 二项目建设条件 自然条件 气温 历年平均气温 极端最高气温年月日 极端最低气温年月日 降雨 历年平均降雨量 最大年降雨量年 最小年降雨量年 最大日降水量年月日 最大月降水量年月 最大小时降水强度年月日 分钟最大降水强度年月日 年月日月日连续天共降水 蒸发量市公租房建设项目可行性研究报告 历年平均蒸发量。 风向风速 主导风向北风或东北风 夏季主导风向东风 二水文条件 区内地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类孔隙 裂隙水。 第四系土层的孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。 经地面 调查，区内未见井泉点出露......”。

9、“..... 项目地水文地质条件简单。 三工程地质条件 项目建设地位于市，市地处东径， 北纬，东北西山脉相连，地势东北高西 南低，形成全市四山地三丘陵三平原的地貌特点，展方式的持久动力。 近几年来，解决低收入人群住 房问题作为解决民生的头等大事来抓，市主城区努力建立市场供给与 政府保障并举的双轨制住房体系，实现城镇住房低端有保障中 端有市场高端有约束。 本项目建设市公租房项目，首先是利国，其建设减少了因为房价 虚高，导致人民无力购房和政府产生的尖锐矛盾其次是利民，让农村 进城务工人员能够通过租赁而有块安居之所，真正体现了立党为公执 政为民的思想理念。 不仅有利于解决农村进城务工人员的住房困难问 题，同时也能引导人民群众长期以来重买轻租的土地房屋的传统观市公租房建设项目可行性研究报告 念消费观念的改变，有助于推进房地产市场走上理性的发展道路......”。