据 原国家轻工业局颁发的轻工业建设项目投资估算办法以 及国家的有关政策法规。 引进工程费用根据现有外商提供同类设备报价资料估算。 国内设备中主要设备按现行价格资料估算。建构筑物造价按当地实际单位造价及本项目实际情况估算。 其他费用根据轻工业工程设计概算编制办法及本项目实 际情况估算。本项目按免征进口设备关税和进口环节增值税计算。项 目需占用土地亩，土地使用权出让费按万元亩计算， 土地使用权出让费共计万元。基本预备费中，国内部分费率按 ，国外部分费率按计算。 汇率按中国人民银行年月日公布的基准汇价，美 元兑换元人民币。 本项目建设期为年，根据分年度用款计划和资金来源计算建设 期借款利息。建设期借款利息万元，折合外币万美元。 建设投资估算详见附表引进工程投资估算详见附表。 流动资金 按分项详细估算法估算流动资金。本项目正常生产年流动资金占 用额为万元，折合外币万美元。详见附表。 融资方案及用款计划 资金筹措 本工程为中外合资经营项目，本项目注册资本为万元，折 合外币万美元。其中建设投资中注册资本为万元，折合 外币万美元，合厂房，以减少占地。 符合安全防火等建筑规范要求。 合理规划用地节约用地。 地质灾害影响分析 南宁经济开发区地处广西南部，该地区地形平坦，水网密布，海 拔高程般米左右。地表水资源总量较丰富，土地肥沃，本区地 处是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，也是中西部地区唯沿海 的省会城市，经济发达，交通便利，人口密度高，城市化进程快，城 镇密集，经济建设规模大发展迅速。根据开发区邻近地区建设工程 地质勘探报告表明，该区域内无不良地质状况，适合工业企业项目建 设。 第章项目申报单位及项目概况 项目名称及申报单位 项目名称 恒安广西纸业有限公司高档生活用纸工程 项目申报单位 恒安广西纸业有限公司 注册资本万元人民币 合资各方 恒安中国投资有限公司英文名称 出资金额万元 投资比例 湖南恒安纸业有限公司 出资金额万元 投资比例 项目经营期限 项目经营期限年。 项目建设地址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,广西南宁经济技术开发区。 项目申请报告编制单位 单位名称中国轻工业长沙工程有限公司 工程咨询资格证书工咨甲 设计证书编号甲级 总经理樊燕 总工程师谭盛熙 申报单位概况 恒安广西纸业有限公司是由恒安中国投年。 项目建设内容规模及产品方案 项目建设内容 本项目建设内容为条较大型的高档卫生纸生产线，主要内容包 括浆料制备及造纸车间后加工及成品库浆板库等主要工程及公 用工程总图运输等辅助工程。 建设规模 本工程建设规模为年产万吨。 产品方案 产品方案高档生活用纸 面巾纸原纸 卫生纸原纸及小卷筒 兼顾妇女卫生巾用纸原纸的生产 定量成纸克重产品目标市场 主要面向国内市场广大消费者。 项目建筑总面积投资强度建筑系数指标 本项目主要投资指标如下 本工程占地面积 总建筑面积 投资强度万元亩 建筑系数 项目投资情况 项目总投资 项目总投资由建设投资和全部流动资金组成，建设投资万 元含外币万美元，折合外币万美元流动资金万 元，折合外币万美元项目总投资万元含外币万 美元，折合外币万美元。 总投资构成分析 项目总投资构成中建设投资占项目总投资的，流动资金 占项目总投资的。 表总投资构成分析表 序投资额比率 项目人民币外币小计号万元万美元万元 总投资 建设投资 建筑工程投资 安装工程投资 设备购置投资 其他工程和费用 基本预备费 建设期利息 流动资金 建设投资估算 建设投资估算范围包括国外引进工程费用国内配套工程其他 工程和费用有限公司和湖南恒 安纸业有限公司联合组建的中外合资企业。 恒安中国投资有限公司为家英属维尔京群岛有限责任公司，成 立于年，主要从事国内投资业务。目前在国内的主要投资有抚顺 恒安纸业有限公司重庆恒安心相印纸制品有限公司等企业。 湖南恒安纸业有限公司座落在湖南常德市德山开发区桃林路，占 地面积约万平方米，拥有员工余人，是由常德恒安纸业有限 公司历次变更设立而成，核定投资总额为万美元，注册资本 万美元。 公司主要生产经营以进口原木浆为原材料的心相印品牌高 档系列生活用纸，如卷筒卫生纸面巾纸手帕纸印花餐巾纸成 品原纸以及宾馆酒店用各类卫生用纸等。由于产品经以上高温 消毒，手感柔软细腻，洁白不掉纸屑，无化学有害物质，深受广大消 费者的喜爱。公司是恒安集团的造纸基地，也是我国目前生产高档卫生纸品的大型企业。四年来公司主要经济指标稳居全国同行业前列。 公司主要品牌心相印迄今已以良好的美誉度和品质保证，成为中 国生活用纸行业的第品牌，广受消费者青睐。经中华商业信息中心 对全国大型零售企业统计的对外发布数据显示，心相印纸巾自 年起连续五年全国市场占有率第名，年，心相印品牌被国 家质检总局评为国家免检产品，年，公司又引入全国质量 管理奖评价标准提升企业卓越绩效的能力，并于年成功获得 中国名牌产品荣誉称号。目前湖南恒安纸业有限公司的生产能 力已达到 原国家轻工总局在年长远规划中指出调整产品结 构，提高产品质量与档次，大力发展国计民生急需的产品，其中规划 生活用纸产量年分别达到万吨， 以满足人民生活水平不断提高的需求，同时依靠科技进步，加快企业 的产业升级，提高技术装备水平，贯彻规模经营方针和逐步扩大出口 原则。 第三章项目选址及土地利用 项目选址及用地方案 厂址条件 厂址概述 本工程项目选址于南宁经济技术开发区，南宁市是广西壮族自治 区省会城市，开发区位于南宁市南面，正处在大西南出海通道上，区 位条件优越，交通便利，是南宁到成都昆明桂林广州北海 钦州防城港凭祥等城市高等级公路的必经之地水路上可达百色 云南，下可达粤港澳距南宁铁路货运站仅公里，距北大货运 码头公里，距南宁国际机场也只有公里。目前，开发区累计开 发面积达平方公里，固定资产投资达亿元，其中基础设施 投资亿元，区域内道路网已具规模，与快速环道机场高速南 友高速江南大道南北二级公路南凭二级公路等国道省道相连 接，形成完善便捷快速的交通路网。 气象条件 南宁属亚热带季风区，阳光充足，雨量充沛，具有中国绿城 的美誉。全年平均室内温度，平均室外温度。全年最高 温，最低。全年平均相对湿度为，湿球温度为。 全年最高最低平均自来水温度最高，最低。 雨季月份既考虑到与生产区 的联系，又因地制宜，较好地利用了厂区的土地。 厂区设置二个出入口出入口主要作为运成品汽车上厂前区 办事车辆，以及人流的进出出入口作为运成品汽车的入口和运浆 板化工原料等汽车的出入。这样车货人流进出分明，便于管理和 安全生产。 总平面规划主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 总计算建筑面积 建构筑物占地面积 道路广场面积 建筑系数 场地利用系数 绿地率 容积率 行政办公及生活服务设施用地占总用地面积比例 总计算建筑面积的计算是根据工业项目建设用地控制指标的 规定，当建筑物层高超过米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍 计算。本工程部分厂房如制浆造纸车间维修车间后加工车间成 品仓库层高均超过米，因此该部分建筑面积加倍计算。 竖向布置 场地为三级台阶，考虑到该工程厂区内叉车运输较频繁，建议场地采用平坡式。 场地雨水采用砼暗管排放，由道路组织排入道路下砼暗管内，然 后排入开发区雨水管网内。 土地利用合理性分析 根据开发区给定的红线规划图，考虑到厂址地形的实地状况，本 工程土地规划力求做到 满足生产工艺流程和物料搬运的要求，使原材料成品的物 流路线短捷顺畅。 将生产联系密切加工工艺过程相似的车间为主车间服务 的仓库以及辅助建筑物等，组成单层和多层联份 地质地貌条件 南宁经济技术开发区区内地势平坦，般地面标高为海拔米，高于南宁市百年遇的洪水最高警戒线。 交通运输条件 公路南宁城市快速环道和外环高速公路横穿而过，与连接贵州 广东及八桂大地的高速公路形成便捷的交通网。 铁路相邻西南最大的火车编组站南宁南站公里。 空运南宁国际机场只有公里。 水运水路上可达百色云南，下可达粤港澳。 用地规划方案 本工程总平面布置规划的子项有制浆造纸车间后加工车间 成品仓库配电间综合仓库维修车间给水处理废水处理液 化气站浆板堆场综合楼食堂公寓楼专家楼等。根据工程内 容风向玫瑰图厂区与外部公路的连接可用地范围等具体情况， 进行总平面布置，该方案按功能分成三个区进行布置。 厂前区 内容有综合楼食堂公寓楼专家楼喷泉小品花园等。 将其布置在厂区东面，并配以适当的绿化假山水域等，使厂前区 有个舒适优美的环境，使企业有个好的形象。 生产区 内容有制浆造纸车间后加工车间成品仓库浆板堆场等，将 其布置在厂前区的西面，工艺流程呈型。后加工车间成品仓 库沿园区主道路布置，并留有足够的装车空间，成品装车和汽车的进 出，使企业有个繁荣景象。 辅助生产区内容有综合仓库维修车间给水处理废水处理液化气站 配电间等。将其布置在生产区西面不规则地块上设投资流动资金中注册资本以外不足部分为合资企业共同借 款，由合资双方按出资比例各自筹措。其中建设投资借款万元 其中外币万美元，人民币借款利率按计算，外币