1、“.....导致邻里关系紧张， 社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾， 促进社会和谐。 三是增加集体收入。标准厂房的建设，每年可增加集体收入数百万元。 四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出的情况 下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建 设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效 率，优化本工业该镇可用土地资源配臵，又可以集中利用公用设施，从而达到节 约用地的目的，这对于本工业该镇工业经济的可持续发展也具有积极的作用。 因此，市制品有限公司投资兴建本项目确实非常必要。 第三章项目建设地点及建设条件 项目选址 项目地点 本项目位于市东胜区罕台镇内。 二场地现状 本项目场地基础设施完善，基本达到七通平条件......”。

2、“..... 三城市规划及区域性规划要求 本项目场址符合东胜区城市规划功能分区要求，项目按东胜区规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目的选址意见。 四场地工程地质及水文地质情况 参考邻近场地地勘情况，地基在钻探深度内，所揭露的地层依次为新近 回填的人工土及第三系粉细砂岩地层。根据其成因和岩性不同，由 上而下分为二层，主要为人工填土层和第三系粉细砂岩层。 钻探深度内未见地下水，可不考虑地下水对本工程的影响。 根据建筑抗震设计规范，确定勘察场地抗震设防烈度为度。加速度值 为第三组。根据建筑抗震设计规范有关规定，判定拟建场区地基 土为中硬场地土，建筑场地类别为二类。本场地属建筑抗震有利地段。最大冻土 深度为。 二建设条件 拟建项目为厂房，交通通讯等外部条件良好。项目建设符合东胜区总体规 划要求。项目建成后可达到舒适便捷的生产效果......”。

3、“.....通过独特的设计，达到降低工程造价，并与周边环境协调，同时满足各 建筑物的功能厂房项目。项目对环境的影响主要分为两个部分，即施工阶段 对环境的影响及运行阶段对环境的影响。 施工阶段环境影响分析 本项目在施工过程中，需使用大量的车辆及施工机械，对环境的影响主要表 现为噪声扬尘固体废渣和废水。 原环境 本项目施工面积大，在施工中挖填土方等将在定程度上造成原有地表植被 第章总论 项目概况 项目名称市制品有限公司新建厂房 建设地址东胜罕台镇布日都梁邵家沟 建设性质新建 建设单位市制品有限公司 建设规模项目总占地面积平方米，建筑总面积平方米。 建设内容主要建设内容为厂房层，砖混结构，以及相应的配套设施。 投资规模项目总投资万元。 资金来源建设单位自筹。 建设时间年月年年。 项目单位简介内蒙古市制品有限公司成立于年月，注册资金 万元人民币......”。

4、“.....其中大专学历以上名，下设财务部综合 部经营部项目部工程部个职能部门，已形成了完整配套的运营体系，具 有较强的投资开发能力和经营实力，是纸业开发企业中的突起之秀。 该公司在激烈的市场竞争中，始终坚持‚诚信务实创新高效‛的企 业精神以‚更好更快更高更强‛为企业宗旨以‚超越自我做到忘我‛ 为企业发展思路以‚严精细实新恒‛为企业管理理念。目前，公司 已形成了以纸业开发经营为龙头，集房地产中介服务物业管理等为体的多元 化投资经营格局。 几年来，内蒙古市制品有限公司在社会各界同仁的关怀和支持下，坚持以 人为本，广纳贤士的用人机制，不断吸纳了批管理经验丰富，专业水准精炼， 实践能力强劲，工作作风过硬的管理精英并成为公司的中坚骨干力量。 展望未来，该公司将继续遵循加快科学发展与社会和谐共进的原则......”。

5、“.....积极抢抓商机并竭诚与社会各界道为推动地区经济的发展，争做贡献 再立新功。 二项目提出的理由与过程 本项目位于东胜区。东胜区位于内蒙古自治区西南，地处高原腹地，揽于 九曲黄河‚几‛字湾怀抱之中，是国家新兴能源重化工基地，市的政治经济 科技文化交通和信息中心。东胜区域总面积平方公里，人口万人， 辖个街道办事处区北部，东靠铜川镇，北邻达拉特旗耳字壕镇，西与 罕台镇接壤，南与市区相连，工业该镇东西长公里，南北宽公里， 呈不规则菱形，总面积平方公里，其中耕地面积万亩，林地面积 万亩，自然草场万亩。高速公路和包神铁路贯穿全境，包府公路通 过镇驻地，交通十分便利。 罕台镇下辖个行政村个村民小组和万利矿区，总人口人， 其中农业人口户人，少数民族户人。 该镇自然资源丰富，地上野生植物以乔本科植物为主，农作物以种植 玉米糜子谷子山药为主。地下矿藏品种多，储量大......”。

6、“.....埋藏 浅，易开采，主要有煤炭陶土软质耐火粘土石灰石等，其中陶土储 量已探明为万吨，煤炭已探明储量为亿吨，现有大小煤矿个， 砖厂家，陶土加工厂家，产量可观，开发利用前景广阔。 该镇现有各类水利工程处，其中大口井眼，小筒井眼，清 理水井眼，截伏流工程处，配套各类提水机具台套，架设整改高低压线路公里，新增放变台台，投入各项工程及配套资金 万元。新发展水浇地近亩，有效灌溉面积亩，人均水地达 亩，保护地蔬菜发展到亩。总播种面积公顷，年产量达万公斤。 罕台镇区水电路讯等基础设施齐备，投入多万元新建办公 大楼平方米，新建了邮电分局，新增容量为门的市话交换机。该 镇现有常住户户，人口人，年村实现农村经济总收入亿元， 农民人均收入达到元。区域内个体私营经济发达，工业配套能力强，全村 现有各类小企业达家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制 品五金等......”。

7、“.....现有家庭作坊式小企业已不能适应形势 发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主义新农村建设，急需扩 大企业经营场地。 村域范围内家企业，遍布村的每个角落，主要是利用村原生产队仓库 学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积 偏小，严重阻碍了企业的进步发展，对厂房的需求颇为迫切。经初步统计，如 村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落的也有明确的 意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。 二项目建设可行性和必要性 是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房 扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过村标准厂房建 设，可以缓解个镇个在建新城区。 东胜地处有中国世纪能源接续地之称的盆地，境内和周边地区资源富 集，尤以优质煤炭闻名遐迩......”。

8、“.....开发潜力巨大，东胜农畜产品林果山珍中药材久负盛名，发展建材工 业和绿色食品产业资源优势明显。东胜交通发达，国道在此交汇，包 茂高速公路贯穿市区，包神铁路包府公路沿市而过，包西东乌铁路正在兴建， 公铁交通干道与全国公铁路网相连通，市区距包头机场公里，距机场 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,分钟车程，距内蒙古自治区首府呼和浩特公里，距西安北京公里，为 晋陕宁蒙四地及毗邻地区重要的商品集散地和陆路运输要冲。东胜信息集 中，网通电信移动联通等几大信息网络覆盖全境，以东胜为中心的交通网 络和信息通讯网络已经形成。 东胜以市建设中国能源重化工基地为契机，利用资源优势和区位优势，充 分构筑绒纺煤炭建材林沙为主的工业体系，呈现出经济建设持续快速发展 社会事业整体推进结构调整更加合理城市功能日趋完善生态建设成效显著 人与自然和谐相处的可持续发展态势......”。

9、“.....在国家统计局公布的全国县域排名中东胜区综合排名列第位。 年，全区达亿元固定资产投资总额达到亿元社会消费品 零售总额达到亿元财政收入达到亿元城镇居民人均可支配收入达 到元农民人均纯收入达到元。全年房地产开发投资达到亿元， 商品房施工面积达到万平方米，商品房竣工面积万平方米，商品 房销售面积万平方米，商品房销售额达到亿元。 三可行性研究报告编制原则与依据 编制原则 符合国家有关法律法规及规范，贯彻国家有关房地产开发的规定，按 城镇总体规划进行布局。 结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则，合理确定建 设规模及标准。 二编制依据 国家发展改革委投资项目可行性研究报告指南试用版 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条例等。 东胜区城市总体规划......”。