1、“.....容纳人口约万人。 东部工业组团依托上昆高速东联络线，邵阳货运站场的便利 条件，未来形成邵阳城区配套设施完善环境优美的产业园区和仓储物 流区，是邵阳市未来经济的增长点。规划组团面积平方公里，容纳 人口约万人。 城市功能分区采取综合功能区与风光带加环道的基本格局，将 双清大祥北塔三区组织为个有机整体。 以现有城区中心人民广场红旗路地段为基础形成中心，同时由市中心 产生强大向心力吸引外围紧凑发展。并在江北柘木田和新火车客站形成 城市副中心。 双清区是城市的主中心和主城之，规划由中心商贸区洋溪桥 小江湖龙须塘五里牌工业小区及贸站仓库区和相应的生活区组成。 大祥区是邵阳城市主城之和对外交通发展区，主要发展商贸文教 行政办公对外交通和部分无污染工业等，由交通服务区飞机坪工业 区城南科研教育区古城保护游览区和相应商贸及生活区组成。 北塔区是城市重点开发的新区......”。

2、“..... 城市交通体系规划城区道路网络形成环形方格网主干路网布局。 其中外环路由财神路新新和白马大道教育大道构成，是城区的过境交通和对外交通的快速环路内环路由云山路建设路邵 州路邵阳大道和雪峰路构成，是沟通北塔大祥双清三个组团中心 的主要环路。 城区道路等级包括快速路主干路次干路和支路四个级别。 快速路包括南北向财神路新邵西大道和东西向的新 白马大道教育大道桂花路五条。 主干路包括东西向的中山路侯公堂路南山路云山路雪源路 市府路魏源路宝庆路敏州路邵州路邵阳大道战备路塔北 路龙须堂路桔城路东大路和南北向的雪峰路北塔表明，测区地层完整，岩层产状平缓，无断裂构造迹象，区域稳定性良 好。 地震基本烈度 根据国家地震中国地震区划图，邵阳地区地震基 本烈度小于度......”。

3、“.....公路建筑物 不需设防。 工程地质建议 沿线带的杂填土层结构松散，物质组成混杂，不宜作为持力 层，建议清除。 沿线带的素填土层除为条石，砂卵石护岸段可利用外，对成份 为砂质泥岩碎块屑不宜作为持力层。 区内的地下水，有轻度的腐蚀性，设计与施工时应采取措施， 防止地下水泥混凝土的侵蚀性......”。

4、“..... 可行性研究报告编制单位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目可行性研究由邵阳市建筑工程公司组织进行，并负责可行 性研究报告的编制工作，邵阳市经济开发区管委会提供相关资料并协助 可研报告的编制。 可行性研究报告编制依据 邵阳市城市总体规划及邵阳市城市总体规划修订方案。 邵阳市国民经济和社会事业发展十五计划。 邵阳市城市道路规划。 邵阳市人民政府南府函号邵阳市人民政府关于邵阳 市经济技术开发区管委会补助征用土地手续的批复。 湖南省公明会计师事务所川公会验字号验资报告。南地区重要的中心城市和交通枢纽，是以 古城风貌和资邵两水为主要特色的山水城市 城市规模用地规模年为平方公里，远期平方公里 人口规模年为万人......”。

5、“.....远景为万人 城市结构城市空间结构形成外围森林环抱碧水穿城而过绿 楔点缀其间的带两轴四组团的总体布局结构。 带资江滨水风光带 城市生活功能用地围绕资江邵水布置，包括北塔区大祥区和双 清区的生活区部分，形成以未来新城市中心为核心的环资江字形城 市景观带，既是城市的重要生活带，也是生态廊道和旅游景观通道。 两岸形成商贸旅游区，商务公寓区，小江湖生态社区建设高档住宅， 并配套绿化体育等设施，形成宁静优雅的居住环境，休闲美食区， 滨水区绿化核心区，雕塑景观区等多层次，内容丰富的滨江景观带，同时，利用保留的缓丘种植颜色丰富的植物，形成夏绿秋红的绿化景观效果，对 商贸区雕塑公园桥梁及高层建筑进行亮化，灯光以黄色调为主，光 雕的变化将突出夜景的动感。通过亮化设计，形成层次丰富，富于变幻 的滨江夜景......”。

6、“.....形成联系邵阳市新城区和旧城 区的南北向空间发展轴，这条轴是未来邵阳城市发展的主要空间轴。 东西向空间发展轴依托沪昆高速邵州路邵阳大道宝庆路 龙须塘路古塘路黄桑路改线后的洛湛铁路娄邵段和 渝衡铁路怀邵段等交通通道联系大祥组团双清组团和东部产业组 团的条东西向空间发展轴。 四组团四个功能组团 大祥组团发挥大祥区现有的交通运输金融保险教育文化 和广播电视事业等方面的优势，利用新火车汽车客运站落户大祥区的 有利条件，重点发展商贸金融业科教，提升商贸科教等服务功能。 依托现有的大中专院校，在城区南部建设科教园区。规划组团面积 平方公里，容纳人口约万人。 双清组团发挥城市东部窗口的地位，利用城市东进的有利契机， 邵阳市经济技术开发区管委会编邵阳市城市建设详细规划......”。

7、“..... 湖南邵阳水利电力建筑勘察设计院邵阳市开发区地质勘探报 告。 邵阳市环境科学研究所编小区开发建设项目环境影响报告 书。 邵阳市国土局南市土价号关于确认北塔区国有土 地使用权标定地价评估结果的批复。 国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开 发项目经济评价方法。 国家拓展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投资项目可行性研究指南。 邵阳市人民政府南府函关于出让土地的 批复文件。 邵阳市国土资源局南市土资建号关于出 让土地的批复文件。 中共邵阳市委会议纪要南委纪号。 邵阳市经济技术开发区管委会提供的其他相关资料。 可行性报告编制范围 根据协议及邵阳市城市总体规划和小区详细规划要求，本可行性 研究报告编制范围为小区道路及场地平整工程......”。

8、“.....项目建设规模主要建设标准设计方案 投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行分析研究，并提出研 究结论。 城市概况 邵阳市城市概况 邵阳市辖武冈市，邵阳新邵隆回洞口新宁绥宁城步 邵东县和双清大祥北塔个市区。总面积为平方公里，其中，市区面积为平方公里。人口多万，汉族占，有个少数 民族。全市建有个苗族自治县，个民族乡。面积万平方公里， 约占全省的，是具有年历史的古城。邵阳人杰地灵，物华天宝。 第个睁眼看世界的魏源和讨袁护国英雄蔡锷就是这片古老土地哺 育出的无数英才中的杰出代表自然资源丰富，气候宜人，雪峰蜜桔 新宁脐橙宝庆辣椒等久负盛名崀山南山云山等旅游景区的迷人 景观则令世人仰目 邵阳市城市总规修编说明 城市性质湘中及湘中筑工程公司负责实施，该公司技术力量强大， 有多年的施工历史和经验，现有职工人......”。

9、“.....其中高级工程师人，中级职称人，生产工人平均技术等级级，项目经理，中级施工人员均有大中专以上的专业水平 公司实力雄厚，不但具备强大的技术力量，而且有雄厚的经济实力拥有 流动资产万元，固定资产万元，公司总部位于邵水桥头，占 地亩另有两处总占地多亩的后勤基地 章建设规模及建设内容 邵阳市小区总体布局 按邵阳市城市建设详细规划，经济开发区的总体布局，根据用地 的地形条件和土地的使用性质，结合城市道路的穿越等方面因素，划分 为三个功能不同的功能区，三个功能区内部再划分为若干个景区。 南区居住区 区内布置有高级别墅及多层住宅，以及环境优美的小游园，包括游 园别墅区商业办公区小游园及住宅小区。 中区娱乐活动区 中区规划有生态植物园大型娱乐园等个景区。本项目拟开发土 地有部份为中区土地，土地面积约亩。 北区商贸及居住区 北区具有商贸居住等功能......”。