1、“..... 区域背景 优越的区位 世界木屋村接待中心新建项目所在的市位于东南部，天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽喉，南 北通衢之要冲。其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群的边 缘，皖赣铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而 过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中的溧黄高速公 路和皖浙高速将在市区交汇。市区距上海公里距省城合肥公里， 距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。 世界木屋村的发展 世界木屋村位于省东南部的市，距市区公里，毗邻长三角 旅游圈和两山湖旅游区，占地公顷，始建于年，是在生 态科技示范园的基础上发展起来的，年月正式对外营业，是处集 观光旅游休闲度假商务洽淡为体的生态旅游度假区。 期项目包括木屋建筑群大门景观主题屏风墙浮雕装饰墙停车 场和木屋综合服务区......”。

2、“.....其中民俗文化风情园占地面积平方米。 园内设有各种民族的民俗文化表演舞台，如傣佤苗哈尼寨异国风情 园摩梭人家俩门楼蒙古包射击场等各种游乐场所和设施，如吊桥 溜索飞车走壁上刀山人工溪流等配套道路园林绿化工程等设施。 贵宾楼占地面积约平方米，环湖餐厅占地约平方米。总投入资金 为亿元，日接待能力达人。 项目建设的必要性 随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效 的保护和合理的开发利用。旅游经济的发展促进了经济的发展和产业结构的 调整，为更进步的整合旅游资源，完善相应的基础设施和宾馆饭店等旅 游设施，市世界木屋村接待中心的建设就应运而生。 旅游区项目规划建设的需要 年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中 的地位......”。

3、“.....做深做活台湾旅游市场积极开拓东亚 东南亚欧美等客源市场加强与长三角对接融合，策划并增加长线精 品旅游线路，吸引进入长三角的国际游客入皖旅游。 目标客源市场 世界木屋村的远景市场定位是通过休闲度假产品及环境的打造，吸 第章总论 项目单位基本情况 概况 林业集团有限公司是家集林木种苗园林工程生态旅游三大产 业于体的省级农业林业产业化双龙头企业。成立于年，其前身为 市生态发展有限公司，因为经营发展需要，经省工商管理局批准，在 市生态发展有限公司的基础上，年正式组建林业集团有限 公司，注册资金万元。 年，林业集团有限公司从亩的作坊式小苗圃起步，以农户 投山地入股和租赁等方式，不断扩大生产规模，逐渐建成罗溪苗圃双 龙苗圃港口基地三角洲基地山门基地陈家湾基地......”。

4、“.....年产苗量达 万株以上。 各苗圃基地坚持高起点规划，高标准实施，不断运用林业新科技，严 格按照苗木种植流程生产。经过十多年的辛勤培育，经营规模已成为华东地 区之最，苗木品质优良，被国家林业局评为全国质量信得过苗圃和全 国无检疫对象苗圃，深受广大客户的致好评。 年建成的千亩银杏园，依山傍水，极具旅游开发价值。经充分考察 论证，决定以银杏园为依托，融木屋文化和特色林果为体，进军被誉为二 十世纪的朝阳产业生态旅游业。年的辛勤付出，让昔日的荒山野岭 变成了风景秀丽的国家旅游景区四星级旅游酒店全国农业旅游示 范点市优秀城市名片皖东南旅游宝库里颗璀璨的明珠。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....目前总体规划设计工作已经完成。该项目通过 年的努力，打造现代农业展示的园区新农村建设的窗口农业增效农民增 收的平台农民安居乐业的家园体制机制创新的试验田整合资金支持农 村发展的新亮点，最终将其建设成为科学家好。 人员结构公司现有技术管理人员人，其中高级职称人，中级职 称人，初级职称人具有大专以上学历的人，本科以上学历人， 具有硕士研究生以上学历的人员工年龄结构较为合理，岁以上的 人，岁以上人，至岁的人，至岁的人，技术管理人 员主要集中在至年龄段。 法人代表基本情况 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称世界木屋村接待中心项目 建设性质新建 建设地点市办事处世界木屋村内 建设规模与主要建设内容 项目建设总规模占地平方米，建设内容包括新建世界木屋村接待中心，及附属配套设施建设。 建设期限 项目建设期年年月年月......”。

6、“.....其中申请银行贷款万元，占自筹 资金万元，占。 项目效益 经济效益世界木屋村接待中心项目规划期内营业收入估算为 万元，所得税为万元，利润为万元。项目投资回收 期年。根据静态指标分析，到年可收回世界木屋村接待中心 项目建设全部投资。项目税前财务净现值万元，税后财务净现值 万元。项目税前税后财务内部收益率为和，分别超出 基准收益率和个百分点，符合项目建设目标要求。 社会效益通过项目的实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经 营中去，有利于农村经济产业结构的调整，增加农民收入，促进本地及周边 地区的经济发展，社会效益非常显著......”。

7、“.....随着世界经济和贸易的不断发展， 旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的快速发展，人民生活水 平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。科研基地艺术家的创作摇篮 企业家的休闲养生场所亚热带珍稀乡土树种的基因库中外高科技农产品 的示范展示平台。同时邀请北京绿维创景规划设计院做世界木屋村总体 提升工程项目，包括世界木屋村板桥自然保护区宣城杨林万亩苗木 基地三大片区。该项目规划前期汇报工作已经结束，正进行项目规划的修改 与论证。 为充分利用发挥基地的资源优势，延伸产业链，自年开始公司 就挺进城市园林景观绿化市场......”。

8、“..... 不断强化质量意识和信誉意识，为建设单位提供超标超值的项目服务。几 年来，共成功承接市宣城市道路公园绿化工程涡阳老子生态文化 园葛沟公园等及苏浙沪地区园林景观绿化仿古建筑余项工程，取得 了良好的经济效益和社会效益，成为皖东南地区园林绿化行业的领头羊。 在取得城市园林绿化二级资质园林古建筑三级资质的基础上，正积极 申报城市园林绿化级资质园林古建筑二级资质风景园林工程设计乙级 资质，增强了市场竞争力，成为了家集园林绿化和古建筑设计施工咨 询为体的大型专业公司。 公司主营业务苗木种植销售园林绿化工程和生态旅游。 公司管理制度管理模式公司实行董事会领导下的总经理负责制与 农户签订林地流转合同，流转后的农民就地培训后转变成公司的产业工人， 既获得劳动报酬，提高收入，又可学得许多农业技术。同时，允许农户以荒 山入股，取得效益后与农户共享利益......”。

9、“.....充分发挥职工的主动性积极性，提高劳动利用率和劳动生产率，以获取最佳的经济效益 企业采取严格财务制度，规范经济核算。做好生产记录系统和生产统计报表 各单位日报表月报表，每周生产情况统计表等，编制企业计划管理。 公司实行现代企业制度。实行董事长负责制的运行模式，即由股东 会负责选举董事长。董事会负责投资发展计划等重大决策问题董事长负责 公司生产经营等重大问题，并负责监督总经理执行职务职责总经理负责公 司日常生产经营管理工作。所有者般不涉及公司正常的经营管理，做到产 权明晰，权责分明，管理科学。年月份，邀请北京世纪纵横管理咨询 有限公司为集团做整套的公司管理体系和治理结构，目前正有条不紊的运 行，且效果良展的特点，也是旅游发展的 总趋势之中央经济工作会议提出旅游业作为国民经济新的增长点这新 战略......”。