1、“.....规划为园 两区研发区产业区。 研发区充分利用中心区现有资源，主要承载研发创新创业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵 化基地和总部基地。 研发基地主要承载及相关产业的研发创新功能，孵 化基地以软件产业发展和产业创业孵化功能为主。 总部基地定位于推动 国内外电子信息企业总部研发中心营销与采购机构的大规模集聚和高 效运营。 产业区主要承担及相关产业大规模制造功能。 重点发展计算 机网络通讯数字化装备产业集群，建设产业基地数字装备产业基 地集成电路生产基地。 立足规划建设成为实现我国产业自主 创新战略的核心区，推进科技机制体制创新的试验区，整合利用全球产 业创新资源的领航区，世界流的产业聚集区。 企业发展实力 科技山东有限公司成立于年月日，成立时注册资本 万港元，在年底，公司注册资本增至亿港元......”。

2、“.....拥有支高素质的 研发和管理团队，拥有大批在现代通信技术领域不断开拓创新的优秀人 才和覆盖全国的市场及研发网络。 公司设有研发中心市场部运行维护 部项目支撑部等多个部门，并在北京设立了分公司。 目前企业员工近 人，大学以上学历人员占企业职工总数的。 是中国无线通信行业创新增值业务的大型服务商。 公司推出的产 品和项目涵盖通信行业的智能网语音云计算软件外包等多方面 业务，并在手机支付手机卡通主叫个性化回铃音物流追踪等领 域与运营商合作，提供整套的移动解决方案......”。

3、“.....建设资金充足到位，所测工期属较保守估计。 第章总论 项目概况 项目名称通讯产业园 建设单位科技山东有限公司 建设地点 位于济南市高新产业开发区，产业园西边界南北向长约米，东 边界南北向约及米，东西向长均约为米，产业园南侧建筑退 道路红线米。 南侧为山东省未成年劳动教养学校及九州通医药有限公 司，西侧高新华能，北侧中国石化天然气分公司济南调控中心。 建设规模 项目用地为梯形地块，占地约平方米，建筑面积约平方 米，建成为集研发办公写字间出租接待用房为体的多功能写字楼。 项目总投资 本项目计划总投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建 装饰工程费用万元，安装工程费用万元......”。

4、“.....设备投资万元，其他费用项目管理设计咨询 监理各种手续费等万元，流动资金万元。 二研究依据及范围 研究依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市规划编制办法及实施细则 中华人民共和国土地管理法 城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 城市工程管线综合规划设计规范 城市园林绿化规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市给水规划设计规范 城市供电规划设计规范 投资项业具有最广泛的国际性，其 全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明显，产业梯次转移发 展的趋势十分突出。 竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。 市场资 金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌资 本和市场份额的竞争......”。

5、“..... 跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式 开始崭露头角。 几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌 握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举 足轻重的力量。 跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国公司主导 竞争规划势不可挡。 生产规模化和产品个性化成为主要趋势。 信息产品大部分都具有显 著的规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足生存。 入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，很难形成真正有竟争力 的产业。 另方面，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成 为潮流，这也是知识经济时代的重要特点之。 数字化网络化智能化成为主流。 目前，数字化网络化智能 化技术正在发展成为信息产业的主流技术。 区位发展优势 济南高新区成立于年，是国务院批准的首批国家级高新区之......”。

6、“..... 城市主干道经十 路穿区而过，距绕城高速咫尺之遥，距济南国际机场只需分钟车程。 这 里环境优美交通便利，基础设施完善，是济南市对外开放的窗口和山东 省重要的高新技术产业基地。 先后规划建设了国家级留学人员创业园济 南高新技术创业服务中心齐鲁软件园出口加工区等国家级产业园区。 近几年，随着高新区中心区基础设施的逐渐完善，良好的投资环境吸 引了越来越多的客商前来投资落户，总部经济和现代服务业发展迅速，银 行投资金融科技会展保险咨询等企业纷纷入驻。 目前济南 高新区共有各类企业多家，规模以上工业企业多家，年销售收入 过亿元企业近家，韩国......”。

7、“.....对 本产业园建设的必要性进行全面论证和研究。 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方 案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究。 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行分 析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析。 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项目 管理项目建设的风险进行论证和分析。 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性 研究的最终结论。 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况......”。

8、“.....信息产业作为世界经济新的增长点和最先进的生产力，正朝 着数字化网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展信息产业 加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。 目前，信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面 产业全球化和区域化趋势明显。 信息，同时东 西楼之间要能够联通，平时可以封闭，北侧设置附房主用作厨房和餐厅及 大报告厅。 充分考虑不同功能之间的关系，进行合理平面布局，满足消防疏散要 求......”。

9、“.....并且增设预留个电梯的位置，以备将 来增设电梯使用。 层要求东西两楼保持贯通，并作为公司领导使用。 产业园建筑规模及功能分布等具体要求初步设置如下 主楼东半部分 入口大堂平米，两层通高位于层 传达室平米位于层 管理办公室平米位于层 会议室位于层 小会议室平米中会议室平米 大会议室平米 大空间办公每层平米位于层以上可根据意图需要分割 公共卫生间每个平米每层个 接待用房位于层内部人员使用，不对外开放 标准间平米间 套间平米间 大床房平米间 公共卫生间平米 服务间平米 主楼西半部分 入口大堂平米......”。