1、“.....原有的接待设施已经远不能适应市场化的需求，急需进行 相关职能的全面升级与接待设施的改造新建，宾馆急需募资重组。 市新华书店是家省属文化企业，企业现因经营结构调整，规 划在县城镇投资经营酒店餐饮娱乐业。 故在相关部门的引 导下，集资进行县南城宾馆的改造重建，规划建成为家三星 级宾馆国际大酒店。 宾馆的建成将有利于县大力发展 旅游事业，有利于提高县城的旅游接待设施水平，并能够为县 委县政府的日常公务性接待工作提供有力的保障，其总体发展方 向完全符合县城的城市总体规划的要求。 因此，加快湘中国际大酒店的建设为改善城市风貌与完善城市 职能等方面都具有很强的社会意义与现实意义。 第三章项目选址及建设条件 地理位置 项目场址位于县城南部，为原县南城宾馆县招待所 用地，规划地块西面紧临城市主干道人民路......”。

2、“.....南面毗邻规划中的城市文化广场，东邻城 市居住用地，地块位于绍阳市小时经济圈内，其交通与区位条件 都比较优越，周边自然环境也较优美，相当适合于旅馆业发展用地。 项目场址地势平坦，适宜建设，符合城干线子系统配线架交换机中心服务器组成，并由中心服 务器对系统进行控制，为进入国际互联网或其它广域网提供足够的 接口。 智能化系统 馆区内建筑集中设置布线箱，对有线电视通信网络安全 监控等线路集中布线。 弱电系统配线采用穿钢管或阻燃管暗敷引至弱电设备和插 馆区内建筑集中设置布线臬，对有线电视通信网络安全监控 等线路集中布线。 弱电系统配线采用穿钢管或阻燃管暗敷引至弱电设备和插 座。 给排水 设计依据 室外给水设计规范年版 第章总论 项目名称 国际大酒店 项目建设单位概况 市新华书店是家省属文化企业，现有职工多人，企 业因经营结构调整......”。

3、“..... 为此，新华书店决定在县南城宾馆现有的基础上进行整体 改造与新建，使其成为县城重要的家三星级宾馆。 编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版 民用建筑可行性研究与快速报价中国建筑工业出版社 出版 建设项目经济评价方法与参数第二版 市新华书店提供的建设用地红线图及地形图 国家现行的有关规范规定 项目建设单位提供的相关资料 研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关法规政策规程和规范， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,对项目建设的必要性门尽快批准建设。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 苗族自治县地处湘西南边陲，古为南楚与百越相交之城， 系南楚极边之苗疆现南邻广西龙胜资源二县......”。

4、“.....总面积平方公里，现辖个乡镇，个国营农林 牧渔场，总人口万人，其中苗族占，苗汉侗瑶 个民族于这片盈满灵性的沃土上和睦相处，共同发展。 规划的国际大酒店是在现有位于县城人民南路的南城 宾馆的基础上进行改造新建的，总占地面积公顷，其规划用地 性质为旅馆业用地。 该酒店主要是由市新华书店集团公司的员 工所共同集资兴建的家三星级宾馆。 项目建设的必要性 县内具有丰富的自然人文景观。 自然景观主要有号称江 南呼伦贝尔的十里南山，山上有坪溪有绿色王国之 称的沙角洞自然保护区有风光如画的十万古田，面积万余亩， 平均海拔米有千资百态的白云溶洞群和白云千岛湖著名历 史人物抗金名将杨再兴出生于。 举世闻名的二万五千里的长 征中，中国工农红军六军团在历时天，纵横驰骋军团在辗转天，留下光辉的足迹和不少珍贵文物。 还的独具风格的苗 族风情，实为人们观赏休闲的好地方。 近年来......”。

5、“.....开通桂林至南山的直升飞机旅游服务。 县南 城宾馆县招待所原是县委县政府的日常公务建设条件规划方案项目选址主要技术 方案环保及节能配套设施投资估算及融资方案财务效益等 方面进行分析研究，并提出有关建议。 主要经济技术指标 主要技术经济指标 序号项目名称单位指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑物占地面积平方米 容积率 绿地率 建筑密度 建设总投资万元 全部财务内部收益率税后 全部财务净现值动态万元 全部投资建设期年 研究结论与建议 本项目的开发建设有利于县大力发展旅游事业，有利于提 高县城的旅游接待设施水平，并且能够为县委县政府的日常 公务性接待工作提供有力的保障，其总体发展方向符合县城的 城市总体规划的要求。 通过对业主需求工程方案以及财务效益等 方面的分析，项目是可行的。 在具体规划建设过程中......”。

6、“..... 在规划设计上应贯彻生态 原则文化原则和效益原则，力求塑造出个具有优雅环境与文化 内涵及个性鲜明的旅游接待设施环境。 贯彻以人为本与可持续发展思想，以建设生态型 景观空间为规划目标，满足旅游设施宾馆的舒适性与安全性， 创造个布局合理配套设施完善环境优美的现代化三星级宾馆。 综上所述，本项目既能提高县城公共服务设施水平，完善城市 职能增强城市吸引力，同时又具有较好的社会与经济效益，并且可 以促进县旅游业的发展，因此，建议有关 透。 同时灵活运用多种空间景观主体设计手法，力求在空间环境上 营造出层次丰富变化有序丰富多彩的景观环境。 建筑 平面设计 馆区建筑以低层客房为主，并以面积平方米的标准双人 间为主要房型，同时设置定数量的高标准客房......”。

7、“..... 立面设计 本馆区建筑立面以古典欧式建筑风格为主，体现建筑的华丽与 庄重。 设计中注重各部分层次的变化，并结合旅游宾馆特色，着重 对尺度比例外墙材料的质感及色彩对比进行重点刻画，以此加强宾馆的整体特色。 结构 工程设计所采用的主要规范规程 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 砼结构设计规范 建筑抗震设计规范 砌体结构设计规范 地震设防 本工程为低层星级宾馆，位于县城镇，根据国家地震 局建设部年版中国地震动参数区划图，馆区用地属六度 地区，本次按六度抗震设防。 电气 设计依据 建设方提供的要求 有关专业和有关职能部门提供的资料 国家现行有关电气设计规程规范。 负荷等级与供电特征 负荷等级客房及消防用电负荷属二级负荷，其它用电负 荷属三级负荷。 供电特征馆区由两路电源供电......”。

8、“.....且路检修或火要求的敷设方式配线，配线电力 电缆采用型电力电缆，控制电缆采用型，绝缘导线 采用型导线。 电缆电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架 线槽穿管暗敷等方式进行。 户外供电及照明 馆区路灯照明采用造型优美的庭院灯,以衬托馆区优美环境，由 变电所的路灯配电箱控制，路灯照明配电时尽量保持三相平衡。 防雷接地 馆区内建筑物分属第二三类防雷建筑物，防直击雷的措施采 用装设在建筑物上的避雷带作接闪器，利用建构筑物混凝土内钢 筋做引下线和接地装置，在低压配电系统中采用电涌保护器进行保 护。 低压配电系统的接地型式采用。 用电设备的接地分为工作系统接地保护性接地雷电保 护接地防静电接地信息系统接地，设计时采用共用接地装置， 接地电阻不应大于。 总等电位联结应将电气装置接地极的接地干线建筑物内的保 护干线水管煤气管采暖和空调管道等金属管道......”。

9、“..... 综合布线系统 综合布线系统是建筑群内信息通信网络的基础传输通道。 馆 区内综合布线系统应能满足建筑群内信息网络与通信网络的布线要 求，应能支持语音数据图形等多媒体业务信息传输要求。 设计 时，应根据各建筑物项目的性质使用功能环境安全条件进行合 理的系统配置和管线设计。 综合布线系统采用开放式星型拓扑结构，它由水平分布子系统 垂直故障时，另路不断电。 这样供电稳定可 靠，满足整个馆区的用电需求。 用电负荷 馆区负荷指标按计算，则总负荷为。 变配电系统 变电所 馆区高压配电装置选用高级环网柜，高压开关选择真空断 路器，低压配电装置选用低压抽屉式开关柜。 变电所高压进线为电缆引入,计量方式为高压低压双计量，操作 电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护过电流速断保护 温度保护等......”。