1、“.....充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有 强大的生命力。农村的农耕文化乡土文化民俗文化，也将通 过农家乐这种形式得到有效开发和利用。长春净月潭景区在开发 农家乐生态旅游方面具有先天的资源优势和地位优势。依托长春 净月潭国家级风景名胜区的自然生态环境和绝佳的地理位置，借 助净月潭在国内外较高的知名度，在长春净月潭建设农家乐生态 旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化产业结构，通过农家乐生态园的建设，引导和推 动净月潭景区旅游产业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 国外农家乐发展概况 农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游，开展的比较成功 的是些欧美发达国家。早在世纪，在欧美些发达国家，都 市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间......”。

2、“.....专门介绍城市居 民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展，缩短了城乡距 离，加大了乡村地区的可进入性，欧洲的阿尔卑斯山区和美国 加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。 现阶段，农家乐旅游在欧洲及美国加拿大地区得到了资源协调发展的长春东南部生态新城。 净月潭国家级风景名胜区净月潭国家森林公园座落在开发 区内，素有台湾日月潭姊妹潭之美称的长春净月潭位于森林公园 内。 长春净月潭区域山林水有机结合，交相辉映，群山起伏 构成道道山谷，区内林木葱郁，种类繁多，是亚洲最大的人工森 林，拥有黑松林落叶松林樟子松林红松林云杉冷杉 柞树榆树等多个树种，构成了完整的森林生态体系。 场址现状 净月潭国家级风景名胜区地处长白山麓向西部草原的过度地 带，地貌呈低山丘陵状。本项目所在地地势平缓，坡度不大......”。

3、“.....归档资料。 总占地面积公顷。 建设规模 净月潭农家乐生态园是个以生态环境建设为宗旨......”。

4、“.....本项目总占地面积公顷， 建筑面积平方米，分为种植区养殖区服务接待区等。种 植区占地公顷，分为果园和蔬菜园养殖区占地公顷，包括家 禽园和养鱼场两部分服务接待区占地公顷，建接待中心平 方米，农家房舍栋单体建筑面积平方米。本项目的建设， 将蔬菜果树的种植，畜禽的养殖与销售，餐饮与住宿，以及观 光休闲集于体，突出原汁原味的农家风味，为旅游者提供观光 娱乐运动住宿餐饮购物的乐趣。 建设期限 建设期为年建设内容 本项目建设内容主要包括建设种植区养殖区服务接待区 以及配套的基础设施。 种植区现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各 种适合东北地区的果树。 养殖区建设小型现代化的养殖中心，并建设个养鱼池。 服务接待区包括接待大厅宴会大厅小型会议中心等 及供游客住宿的农舍。服务区内还设有工作人员办公区机员工宿 舍......”。

5、“..... 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资 万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金 万元。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标项目总投资未经允许，请勿外传,劳动定员 第六章投资估算 项目建设投资估算 资金筹措 资金使用和管理 第七章财务评价 基本数据 利润估算及分配 投资回收期 结论 第八章效益评价 经济效益评价 环境效益评价 社会效益评价 第章总论 项目提要 世纪年代以来，农家乐旅游异军突起，吃农家饭品 农家菜住农家院干农家活娱农家乐购农家品深深受到 现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为种休闲时尚......”。

6、“.....确定净月潭农家乐生 态园项目开发应科学规划合理布局，并加强对农家乐旅游经营 的管理，树立现代营销观念，实现净月潭农家乐生态园项目持续 健康的发展。 项目名称 项目名称长春净月潭农家乐生态园项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位长春净月潭旅游发展集团有限公司 法人代表张站海 注册资本万元 企业类型有限责任公司注册地址净月经济开发区净月大街号 成立日期年月 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 长春净月潭农家乐生态园座落于长春市净月潭国家级风景名 胜区南三环路北侧，五道岗子与朱大屯西沟之间。这里地势平缓， 起伏不大，为长春净月潭旅游发展集团有限公司下属净月潭生态 园林建设有限公司苗圃基地，项目建设的意义 农家乐乡村旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。 今天......”。

7、“.....却正在失去与 自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏 远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经， 于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强 烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外， 目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上 山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时 机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当天农民插 队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 农家乐乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资 金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于 远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的 支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市......”。

8、“.....城市周边农村地带的这种地缘加血缘 的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开 发的热点地区。 净月潭农家乐生态园的建设，进步丰富景区的景点建设， 提高净月潭景区旅游服务接待功能。净月潭国家级风景名胜区位于长春市区东南部，距市中心 公里。景区内拥有近百，注重发挥优势，突出特色， 加强资本运营，实施人才发展战略，已取得了骄人的成绩。集团 公司奉行业为主，多种经营，多元化实体化国际化发展 的方针，坚持高起点高标准高速度高效益的原则，通过联 营兼并控股参股等形式不断拓展经营领域，实现超常规 跨越式发展，为长春市乃至吉林省的经济发展做出更加突出的贡 献。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 拟建地点 本项目拟建地点为长春净月潭国家级风景名胜区内南二环路 与南三环路之间，位于长春市的东南部，长春净月经济开发区内......”。

9、“..... 开发区位于长春市建成区的南部，周边与长春市二道区双阳区南关区长春经济技术开发区相邻，距长春市中心区， 距长春龙嘉国际机场，距长春火车站，长大长春至 大连长哈长春至哈尔滨长吉长春至吉林三条高速公 路沿开发区边缘通过，对外交通比较发达。 长春净月经济开发区位于长春市区东南部，区域面积 平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两 个街道办事处和净月潭国家级风景名胜区新立城水库伪满皇 宫博物院汽车文化园，常住人口万人。开发区三面临水 四面环林，区域内林水总面积平方公里。以发展生态环保型 经济为中心，全面提高区域综合实力，着力建设经济社会与人 口环境方公里的浩瀚森林和平方公里的清澈 潭水，景观独具特色......”。