1、“..... 三西湖文化园 本项目西湖文化园，位于岳麓山三级景区咸嘉湖景区范围内。 项目由龙王港水域及生态景观防洪大堤西湖主题公园公园协调区 综合开发用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目总用地公顷 亩，总建筑面积万平方米，总投资亿元。 主题公园性质观光游赏生态湿地运动健身水上休闲垂 钓美食。 其他分项性质龙王港防洪大堤生态景观带，综合开发生态居住及综合配套，观光服务餐饮观赏接待兼生产安置，市政道路亮化绿 化。 四项目确定 本项目作为长沙市岳麓区重大招商项目，区委区政府高度重视， 于年月日与浙江金昌房地产集团有限公司签订了西湖文 化园规划建设框架协议，以政府引导市场运作的模式确定浙 江金昌集团为项目战略合作伙伴。 年月日长沙市政府就本项目出具市长办公会议纪要， 确定了本项目的运作模式......”。

2、“..... 年月日长沙市岳麓区政府与浙江金昌集团签订了长沙 市龙王港下游防洪综合整治工程西湖文下汽车库万平方米， 地下人防兼设备用房万平方米， 地下综合用房万平方米。 项目投资估算人民币亿元 其中土地成本估算亿元， 建筑安置工程费用亿元， 配套及其他费用亿元。 项目建设时序 本项目将分作三期开发建设，每期建设周期为三年，计年 全部完成 年月年月第期工程建设， 年月年月第二期工程建设， 年月年月第三期工程建设， 年月综合配套场外工程全部完成。 本项目按地域分东中西三块作为分期建设地块，建设顺 序优先考虑，从东到西......”。

3、“.....长江中游地区重要的中心城市，国家历史文 化名城。市区面积平方公里，市区人口万。 长沙是座具有多年历史的楚汉名城。文化遗产文物 古迹众多。 长沙是座具有光荣革命传统的城市......”。

4、“.....湖南第师范橘子洲爱晚亭船山学社旧址等革命 史迹和纪念地众多。 长沙风景秀丽，岳麓山巍峨西歭，古木参天。橘子洲静卧江心， 融山水洲城于体，具有自然和谐的城市生态环境。 长沙交通发达，黄花国际机场开通多条国际国内航线。京 广铁路纵贯南北，湘黔浙赣铁路连接东西。京珠上瑞长常莲 易高速公路四通八达。内河航运可直达湘资沅澧水洞庭湖和 长江沿岸各省市。形成了航空铁路公路水运等立体交通网络。 二岳麓区岳麓山 岳麓区是长沙市城区五大区之，是长沙市政府所在地，位于长 沙市湘江主航道西侧。全区面积平方公里，人口万，区位优势明显。 岳麓区因境内岳麓山而得名，历史悠久，人文荟萃，是全国著名 的高校文化区，是长沙市以文立市的根基，独具高新技术与高教 科研文化及自然人文景观等优势。 岳麓区自然山水资源得天独厚......”。

5、“.....集长沙山水洲城的 城市风要意义„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目市场调研„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 长沙地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 二长沙房产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 三本项目的市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

6、“..... 长高密度聚合，在全国是极其罕见的。 综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心，又是城 市中心的主要部分，本项目所在地溁湾镇是河西的中央商务圈。通程 商业广场是市区最大商业广场之。省中医院省肿瘤医院市第四医院市结核病院省武警医院分布溁湾镇......”。

7、“..... 四项目建设规模 项目建设用地 总项目建设用地公顷亩 分项目建设用地 龙王港大堤风光带用地公顷亩， 主题公园用地公顷亩， 生产安置公园协调区用地公顷亩， 综合房地产开发用地公顷亩， 滨湖路用地公顷亩。 项目建设内容建筑面积 总项目建筑面积平方米 分项目建设内容建筑面积 龙王港大堤风光带用地防洪堤防洪通道绿化带 麓山垸排渍泵站等， 主题公园用地亭台楼阁廊等平方米， 生产安置公园协调区用地餐饮接待等，平方米， 综合房地产开发用地商业居住公建，平方米， 滨湖路用地道路市政管线箱涵绿化亮化等，全长 米，路幅米局部米。 其中主题公园建设内容包括环湖游路万平方米，铺装广 场万平方米，花木绿化万平方米，停车场平方米......”。

8、“..... 项目投资额 总项目投以在以后的阐述中，将把房地产开发项目 放在个主要的位置。 项目地理位置及环境 本项目地处长沙市岳麓区西湖文化园，即东经，北纬 。位于西湖文化园龙王港大堤以南，东临滨湖路南濒西湖 主题公园水面西隔主题公园隔离带与公园协调区生产安置用地 为邻。湘江作带，麓山为屏湖水碧，两山林深。左盘龙王，右 踞王陵市府前庭，省会西门。项目得天独厚的地理自然环境是充 满诗情画意的。 二项目交通优势 除上述总项目的交通优势外，本项目还具备以下交通特色优势 规划中的地铁将在本居住区的北主入口咸嘉湖路设西湖站， 在公园南大门枫林路上设有个地铁枢钮站，将大大方便本居住区业 主居民的快速出行。 本龙王港防洪通道由米加宽到米，与公园环湖路和城 市道路滨湖路相连通构成居住区的外环交通线。 本居住区的北主入口将兼作为西湖文化园的北大门......”。

9、“.....与公园主入口南大门码头构成水上航路。 本居住区内交通将采用人车分流，利用防洪通道与公园水面 米的高差，将居住区内车行道设在负层，人行道在地面。 三项目建设规模 项目建设用地公顷亩 其中教育小学用地公顷亩。 项目总建筑面积万平方米 地面建筑面积万平方米， 其中配套商业面积万平方米， 配套公共建筑万平方米， 住宅面积万平方米。 地下建筑面积万平方米 其中地额万元 分项目投资额龙王港大堤风光带万元， 主题公园万元， 生产安置公园协调区用地万元， 综合房地产开发用地万元， 滨湖路用地万元。 项目资金来源 项目资金来源的分别为财政拔款投资单位自筹和区街道单独 招商合作三类。 市区二级财政拔款项目为 龙王港大堤风光带主题公园及滨湖路计万元。 投资单位自筹资金项目为 综合房地产开发用地项目计万元......”。