1、“.....从 年开始，政府垄断了级土地市场，导致土地价格的上升。 合肥推广框架结构住房，新型建材新型墙体材料的使用，使建房的 成本也相应提高。 现在人们对住房的要求已从过去的安居型向小康型舒适型转变，环 境配套设施住宅功能不断完善，这些费用也都摊到房价上。 三年房地产业概况 年合肥房地产业的有关统计数据 年底，合肥市共有房地产开发企业家，级资质家合 肥市城市建设综合开发总公司，合肥城改房屋开发股份有限公司，中房合肥 分公司，合肥市房地产开发总公司，二级资质家。 年合肥市房地产开发企业完成投资额亿元，其中住宅 亿元。 年合肥市房地产开发建设房屋建筑面积施工房屋面积 万竣工房屋面积万。 年合肥市新开工房屋面积万，其中住宅万 。 年合肥市房屋销售面积万，其中住宅万。年合肥市商品房销售额亿元，其中住宅亿元。商品 房平均销售价格达元......”。

2、“.....东临杨振宁大道，南边接近黄山路 开发商合肥众望置业有限责任公司 周边环境 位于高新技术开发区内。西为人工湖大蜀施的基本情况汇总如下 文教设施合肥中西校光华国际学校新华学校 梦园小学市二十中学合肥林业学校省科技馆安徽名人馆等 酒店娱乐设施合肥市外商活动中心合肥亚太保龄球馆 医疗设施市院西区医院蜀山医院 园林景区蜀山森林公园野生动物园烈士陵园人工湖等。 金融系统中国工商银行高新区支行中国农业银行高新区办事处。 邮政系统高新区邮政局。 建议小区在规划布局时，应针对现有的社区配套情况进行综合考虑。 第章项目参照依据 合肥市基本概况 二合肥市房地产业概况 三年及年上半年房地产业概况 四重点楼盘调查表 合肥市基本概况 地理位置合肥位于安徽省中部......”。

3、“.....江淮分水岭南侧，巢湖北岸，淝河之水穿流而过。合肥是安徽省省 会，是全省政治经济科教文化中心和交通枢纽。 面积和人口合肥市总面积平方公里，其中市辖区面积 平方公里，城市建成区面积平方公里。辖庐阳区瑶海区包河区和蜀 山区，含合肥高新技术开发区合肥经济技术开发区和合肥新站综合开发试 验区三个开发区。截至年月，合肥市总人口数为万人，其中 市辖区人口为万人。 经济发展现状年合肥市实现国内生产总值亿元， 同比增长。其中第产业实现增加值亿元，增长第二 产业实现居全国第二。合肥高新技术产 业开发区已成为个国家高新区的杰出代表，被国务院批准为首批对亚 太地区特别开放的四个科技工业园区之。发展规划合肥市城市总体规划部分到年前 后，合肥市域高度城市化，逐步形成以合肥市为中心，巢湖市和六安市 为次中心的合肥经济区和城市群......”。

4、“.....向南 靠近江淮运河，向东濒临巢湖。沿合芜高速公路，淮南铁路向东南方向 呈组团式发展。合肥市城市总体布局以老城区为核心，向东北西南 三翼继续伸展，努力保持风扇形城市用地形态 合肥市十五规划根据合肥市委市政府的城市建设规划要求，年 合肥要达到城区人口万，城区规模万平方公里，国内生产总值 达亿元，人均收入水平达元。 二合肥市房地产业概况 随着房改政策的不断深入，货币化分房的实施，以及房地产二三级市 场联动并加快发展，合肥市商品住房市场日趋活跃。主要体现在 商品房销售速度加快，个人购房比例增大，商品房销预售达 以上，个人购买商品房占住宅销售，成为推动合肥房地产业发展的主 流力量。 市场在吸纳增量房产的同时，存量住房了得到了消化，商品房空置房 量比年同期相比下降了以上。 随着房改政策和住房金融服务的不断完善，合肥市个人按揭贷款最低 放宽至八成年......”。

5、“..... 自年以来，合肥市的商品房价格每年都有小幅度攀升，价格平均 每平方米每年上升至元，年增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,元，增长。全市财政收入亿元，同比增长。农民人均纯 收入元，同比增长，年人均消费性支出元，同比增长。 年末各项贷款余额亿元，同比增长，城乡居民储蓄存款余额 亿元，同比增长。全市人均可支配收入元，同比增长，全 年在岗职工平均工资元，增长。年合肥城镇居民家庭平 均每百户拥有汽车辆，摩托车辆。 城市建设年，合肥市拉开了旧城改造的序幕，并探索出条 统规划合理布局综合开发配套建设的路子，为全国范围内 的旧城改造创造了成功经验。年初，安徽省委省政府做出了尽快 把合肥建成现代化大城市的战略决策，并据此制定了系列政策措施， 不断加快建设和发展步伐，在短短的几年时间里......”。

6、“.....城市的功能进步完善，城市的辐射力和吸引力大大增强。 年，为进步加快合肥的现代化建设，合肥市行政区划做了部分调 整，取消了原先的合肥市郊区，并拟建合肥政务新区。马鞍山南路和望 江路的开工兴建，带动了合肥西区南区的建设。合肥城市绿化覆盖率 达，人均占有绿地面积平方米。 科教事业合肥是全国四大科教基地之，拥有中国科学技术大学 合肥工业大学安徽大学等高等院校十余所，有包括中科院合肥分院在 内的各类科研机构多所，每十万人口中大专及以上受教育人口为 人，受高等教育占总人口的比例已 并与南淝河相连。开发商为电信局下属企业。 东海花园楼盘市场调查表 楼盘位置 经济开发区翠薇路与松谷路交汇处，南接徽园......”。

7、“.....西侧为合肥大学城重点中 学润安公学合肥中锐国际学院。 周边交通路公交车 小区规模占地万，栋高层 楼盘档次高档 规 划 设 计 总占地面积亩 总建筑面积期 规划户数期余户 容积率 绿化率 楼层数层 车库组成 车库配比 建 筑 设 计 建筑风格现代 户 型 设 计 主力户型 典型户型四房二厅二卫 户型范围 空调机位有预留 小 区 配 套 水变频恒压供水 电梯有 中央空调无 配套设施会所儿童娱乐中心邮局银行保健中心美容院 洗衣房。 智能化系统 智能化系统设计清华同方，光纤线路......”。

8、“.....根据合肥市的城 市规划发展，预计在年月份将对大蜀山风景区进行重新规划，欲将 其建设成为个环境更加优美，内容更加丰富的大自然的博物馆。 桂花园地块向北三公里有董铺水库和科学岛地块向东南三公里， 是合肥市政务新区。该新区的建设是合肥市城市发展规划的个重要举措。 该区占地面积约平方公里，区内规划有省市政府等党政机关和政府各 相关职能部门的办公区住宅区商业区文化区和与之相配套的各具特色 的公园等设施。该区有望于年月份开始区内市政基础设施建设， 年底前工程施工将全面展开。 四交通状况 桂花园地块所在区域的交通状况比较好，四周道路已全部建成，主 干道黄山路为四车道米宽含人行道绿化带......”。

9、“.....其余两条道路为米宽的城市次干道。目前已开通 的交通班车有沿黄山路与市区相连的路车和沿长江西路与市区相连的路车。地块东南公里处设有合九铁路西客站，路路公交车直 接抵达该站。地块往西南四公里有国道经过，并通过国道连接合宁 高速公路和合肥骆岗机场。 五社区配套 桂花园地块所在的区域现有的社区配套设施比较欠缺，尤其 是生活配套设施如菜市场超市医院银行等更显突出。在此地块附近区 域已有的社区配套设传重点地位象征，身份见证 物业管理元月 其它 园区内采用下沉式通道设计，人车分层，大型豪华会所 下沉式网球场室内恒温游泳池健身中心大型室内 攀岩超市餐厅酒吧商务中心会议多功能厅第二章项目概况 地理位置 二占地面积 三区域环境 四交通状况 五社区配套 地理位置 桂花园地块位于合肥市西部，高新技术产业开发区的西南面......”。