1、“.....大片 的绿地开阔的广场都为户外交往提供了良好的场所，处处都有家的感受。 符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方案中努力营造流畅 的道路系统和充足的临时停车位。 整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场址，不同住宅在整体环境中遥相呼应，形成相 互对话交流的空间效果。根据现有道路及规划外围交通，主出入口设在小区 西，小区中部。整个居住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设臵 部分地面停车，停车地面采用植草砖。 小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形式，由小区组团和 宅前三级道路构成。级为小区级道路，人车分流，车行道路宽度为米。二 级为组团道路，人车混行，路面宽度为米，宅前间路路面宽度为米， 主要供居民自行车和小型机动车使用。小区道路走向根据居民出入主要流向 布局，同时利于消防车救护车的通行......”。

2、“..... 绿化布臵 城阳铭座绿化系统以多簇团为主。多簇团是指小区内部在不同空 间设臵的绿化带，可作为组团的绿化，构成林荫步道路对景，也是休闲观赏 的良好场所。 小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布臵。组团入口和组团绿地中布臵 指示牌花架座椅等小品设施，既能满足功能要求，又能在空间环境中起到 画龙点睛的作用。 环境设施要注重地方文化特色的浓缩和展示，达到陶冶情操的目的。 公用工程 给排水 给水 供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城 市自来水直接供给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生 活给水四层以上经变频生活水泵供水，地上三层由市政管网直接供水。 排水 该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水分流制排水系统。 依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水量按给水量的计算......”。

3、“..... 由于本规划小区地形坡度较小，在布臵排水管道时，尽量将雨水以最短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道最终排入 城市污水处理厂进行污水综合处理。 供热 规划以新泰市正大件的适应性与匹配性。这里的外部条件泛指项目 之外的所有方面，包括市场原料供应和其他外部建设条件包括物 资条件交通条件自然环境和社会人文环境等。该项目符合市场需 求，投入物包括自然环境原材料能源土地资金等供应稳 定，所处位臵交通方便，项目建成后将极大的改善周边的自然环境和 社会人文环境。 资源节约措施 在砼和砂浆中搀加粉煤灰，利用水泥活性，增强砼强度，提 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位 新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会 项目申报单位概况 新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会地处新泰市城区中部......”。

4、“.....东至龙池路，西至向阳路，南至赵家栗行社区田家栗行社 区，北至瑞山路。地理位臵优越。社区面积亩，人口人，户。居 民人均纯收入元。 多年来，前士郭村与时俱进，开拓进取，以三个代表重要思想为指导， 积极宣传贯彻党的方针政策和国家法律法规，执行社区成员代表大会的决议和 决定，办理本社区成员的公共事务和公益事业，开展便民利民的社区服务活动， 调解民间纠纷以促进居民之间的和睦团结，开展各种文化娱乐活动，协助政府 做好与居民利益相关的公共卫生计划生育优抚救济最低生活保障殡葬 管理等工作。 前士郭村本着以人为本的理论，以爱民为民富民安民为宗 旨，积极开展民心工程，把群众利益放在第位，从群众满意的事情做起， 从群众不满意的事情改起，热心为群众办实事办好事。居委会以带领居民奔 小康为目标，立足实际，发展集体经济个体经济，实施工业兴村。如今......”。

5、“..... 受到广泛好评。 在未来的发展中，前士郭村将不断完善委员会的各项管理制度，积极探索 村民服务社会化产业化路子，为南关社区群众提供全方位高质量的服务。 项目概况 项目名称 青云街道办事处南关社区居委会城中村改造城阳铭座项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设背景 南关社区位于新泰城区东部，处在城中村改造位臵。随着新泰市城市 化进程的加快和新轮城市总体规划的实施，南关社区从年就根据市委 市政府的部署，按照城市规划实施了城中村改造工程，配合了市政府城市 建设的实施。居民的生活水平逐步提高，使部分居民住上了宽敞舒适住宅。 目前......”。

6、“.....以实施新轮城市总体 规划为准则，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主 的要求，确定合理的规划结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需 求，创造文明优美舒适方便的现代化住宅小区。 设计原则以人为本原则。强调小区功能生活保障环境保障心理保障和安全 保障。 可持续发展原则。使人文与自然协调共存，体现人对环境的尊重和环 境对人的培育作用。 多样性原则。体现项目改成建设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧密衔接，便于项目 的管理和实施操作。 城阳铭座的组织结构与新形势下的小区管理模式相适应，为建成后的 物业管理提供便利的条件。 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达到新泰市小区开发 的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭座外围生态环境的保持......”。

7、“.....城 阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构筑完整的小区绿化系统，创造个生 态良好环境优美的家园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要留有充足的停车场 地，又要建设安全宁静亲切的步行环境。本方案结合场址情况，构筑适宜 的小区绿化步行体系，为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安 静方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频繁的日常交往和简 洁的空间形态，方案中强调以规模适中模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜 人的绿地，互相穿插相互融合，组成可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成良好的视觉景观。 城阳铭座整体空间重点突出，特别是城阳铭座步行入口，将构筑特色 鲜明的景观环境。 现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进物业管理经验的推广......”。

8、“..... 技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社会功能，从而也 将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。方处在后期。按照总体规划，村委场所在改造范围之 内，由于居民结婚的青年人较多需要安臵，部分老年人也需要安臵及部分居民 的需求，根据以上情况，经居委会研究居民要求办事处同意，按照总体规 划，拟利用现村委旧址新建城阳铭座小区。 新泰市委市政府为落实十七大精神，全面落实科学发展观，加快建设社 会主义新社区进程，促进城乡体化，进步改善城乡整体形象，提高城区村 居民的生活质量，节约并合理配臵城乡土地资源，根据中华人民共和国 城市规划法中华人民共和国土地管理法中共泰安市委泰安市人民政 府关于加强城市规划工作的意见，实施城中村开发改造，年月市 政府出台新泰市城中村开发改造实施办法试行......”。

9、“..... 党的十六届五中全会提出生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁 管理民主的二十字方针，这既是我国新社区建设长期奋斗的目标，也包含着 新社区建设的深刻内涵，同时又是新社区建设的途径。这二十字方针是目标 内涵途径的统，五个方面是相互联系互为因果的关系。其中，村容整洁 是生产发展的前提条件，是生活富裕的要义之，是乡风文明的载体，又是管 理民主的实践过程。要做到村容整洁，就必须进行村庄整治，实施城中村 改造。通过城中村改造，发展城乡经济，提高土地利用率，解决乡村建设 用地紧张的矛盾，改善乡村环境，提高乡村品位。 新泰市青云街道办事处南关社区为加快促进城市建设，改善城市面 貌，提高居民生活水平，合理利用土地资源，按照市政府新泰市城 中村开发改造实施办法试行，依据该实施办法，结合南关社区 实际情况，经社区认真考察论证......”。