1、“..... 用地政策项目用地，按国家规定标准优先安排，通 过挂牌取得。工业用地每亩土地价格万元。工业项目投资合 同签订之日起三年内产生的税收建安税除外，县级财政所得部 分，作为工业发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过 取得项目用地的总价款。属国家级省级重点工业项目，且固 定资产投资亿元以上或年纳税额万元以上的，县人民政府另 行确定奖励政策。投资农业林业畜牧业和渔业生产型项目 用地，可以按照农村土地承包法的规定通过依法自愿有 偿转让承包权取得土地，承包期限不超过年，改变土地用途的， 必须依法办理手续。 特别鼓励投资项目，收费优惠财政奖励政策如下 投资者办理有关审批审核批准核准同意认可确认登 记签署意见等许可手续......”。

2、“.....律不得收费。有偿服务性收费，原则上按物价部门核准的最低标准 减半收取。对固定资产投资额万元以上的生产型企业 商贸企业享受财政奖励政策。从应征所得税年度起，前两年企业所 得税地方所得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再 生产，第三年至第六年按奖励企业发展再生产。对生产型 外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二 年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。税 收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。 对投资项目在用水用电方面实行优惠。在用水方面，项目投 资选址在县城规划范围内的，其供水基础设施建设即供水主干道管 网由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。工业项目的用水价格 根据用水总量定价份有限公司组织结构图 先期万亩茶园范围内的茶厂和基地进行清产，按有效资源 的利用价值进行资产评估入股，主要依靠自身经济势力......”。

3、“.....完成万亩 茶园经营管理改制与产品升级工作。 公司内部采取成本核算的责任承包管理，实行竞聘录用承包人 制度。由公司总部统价格统对外广告宣传统商品进出调 配。 万有机茶产品开发完成后，全县其它万亩茶园的发展， 依照万亩开发的运作模式，采取滚动发展与对外招商引资扩 股融资的方式进行，达到有目的分步骤全面提升我县茶叶产业的 目的。 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 概况 项目主管单位省县供销社 项目承担单位县供销社茶厂 所有制形式集体 发展历程在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易， 尤其是乡村农副土特产贸易的唯渠道。年代初期以前，县 公顷吨茶叶的生产加工销售是全县的头等大事，也 是供销社的主要经营内容。以产茶闻名全国，知道产茶者，更是知 道有个，茶早已大名远播。进入年后......”。

4、“.....农村生产体制改革，茶山分散承包，经营各自为战，惟独 县供销社下属的茶厂及茶园，仍然保持了个人承包的集体所有制， 近万亩茶园直保持产销两旺，产品供不应求局势，积累了资 金市场品牌等大笔财富。县是全国八大产茶县之，茶厂是 茶产业龙头，担当本项目资产重组，茶产业股份制联合经营，茶产 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业升级改造，全面实施有机茶生产的重任，是人事业发展的理想， 也是我们领军茶产业，向纵深领域进军的种追求。 现有产品类型拥有福鼎大豪福鼎大白白豪早福云号 等优良品种个拥有独立自主知识产权高产优质的地方野生品 种个名优茶类有美人窝竹叶竹叶春豪近仑炒青茯 砖茶名茶品牌个，其中茯砖茶多次获省部级优质奖，具有类似茅 台酒的收藏价值，存放年岁越久越能升值，其原料资源，我县占 全国市场份额达具有独立，隶属省市， 全县面积平方公里......”。

5、“.....资江中下游，洞庭湖的尾 闾，是雪峰山余脉向洞庭湖平原过渡的环湖丘岗地带，属亚热带季 风性湿润气候，全年日照小时，降水量毫米，平 均气温。 全县地表植被繁茂，其中林地面积万亩，森林覆盖率达， 三处景点评为国家森林公园。 县内自然资源丰富，素有茶叶之乡的美称，是国家确定的 山地综合开发示范县商品粮基地县和瘦肉型猪基地县。 全县红壤土公顷，占旱土林地的，平均有机质 含量，碱解氮，速效磷，速效钾，全氮 ，全磷，全钾。 全国九大优势作物区域带，位列茶叶优势区域带。 基础设施建设和交通区位优势有利茶叶产业开发 全县所有乡镇已开通国际国内长途直拨通讯和移动通讯，程 控电话总容量达万门，移动网络覆盖率达到，通讯发达，设 施完善。 全县电力主变电总容量千伏安，有万伏变电站座， 千伏变电站座，电力充足。工业排污达到了国家规定的标准，大气水质污染不超过......”。

6、“.....城市人平公共绿地面积平方米， 城市绿化覆盖率，环境优美。 县东与市区相接，西与安化县相连北抵汉寿县，南靠宁乡 县，距市中心城区公里，距省会长沙仅公里，行车分 钟至黄花国际机场，区位优势十分明显。 资江贯穿县境公里，汇入洞庭湖。年代，水上航运为主 要交通运输途径。 洛湛铁路石长铁路桃益级公路长益高速公路贯穿县境， 在建的至怀化和即将动工的至宁乡高等级公路，形成了县内发达的 交通网络，铁路公路水路四通八达，交通十分便捷。 政府重视优惠政策护航注入茶叶产业开发活力 我县是农业大县，茶叶是我县农业支柱产业之，茶叶生产得 到了从中央到地方政府的大力支持，是茶叶发展项目的省级重点 县省万担品牌茶项目基地县。 为促进茶产业的健康发展，成立了县委政府主要领导挂帅的 县茶叶产业化建设领导小组，按期制定全县茶产业发展规划，划定 相关责任到各局乡镇负责人......”。

7、“.....狠抓落实。县委政府结合乡村道路改造工程，茶叶主产区道识产权的茶叶副产品深加工项目 茶花油品牌个，该品是过去当作废弃物的天然茶叶籽油与 茶叶花等，按比例浸泡而成的皮肤外伤用药，可以新增茶园收入 元亩。具有立竿见影的止血止痛止痒消炎生肌功效，主治 刀伤烫伤烧伤跌打损伤，对防止休克清创液化生肌愈合 皮肤溃疡蚊虫叮咬乌发黑发破伤风预防等有特效该产品由 我县茶科所黎国强等经过多年研究与临床上万次反复验证，已申 请国家发明专利专利号，现为我县独家生产。产 品不但可以占领国内市场，而且可以出口。 县供销社在县城各乡镇拥有房地产，主营商品批发 零售，农资土特产贸易，食品加工，竹木制品加工，茶叶是其 重要的经营和赢利项目。拥有茶叶生产基地近万亩，大小加工厂 余家，茶叶科学研究所个，茶花油小型加工厂个，批茶叶 营销人员活跃在全国各地市场，或坐地批零，或与人联营......”。

8、“.....县供销社及其下属企业均是商界老牌企业，是市场机制洗礼 后，成就的生产经营管理过硬的企业。所有企业均有严格的人 财物生产技术经营管理制度，尤其茶叶生产成本核算可 以量化细化到每道具体细小环节，为独立成本核算提供科学 切实可行的依据。 供销社是我国社会主义建设史上最早的民间股份制合作形式的 集体所有制企业，通过融入现代社会先进管理模式与经验，现在管 理更加科学人性化。实施本项目股份制合作，整合壮大企业规模， 减少原来分散经营模式的人力物力财力资源的浪费，提升茶产 业的生产水平与市场竞争力。 全县拥有茶叶专业技术人员人，其中高级职称人，中级 人。 财务状况 近两年项目单位资产总额固定资产流动资产负债总额 所有者权益实收资本营业收入净利润营业利润率净资产 收益率投资报酬率资产负债率流动比率速动比率等......”。

9、“.....有无破产银 行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题等。 项目建设条件自然资源条件适合茶叶种植 县地理位置东经北纬顷满足自给或小量自产自销，粗放管理，掠夺式经营的衰弱园 达公顷正在生产上发挥作用，进行专业化生产管理经营 的茶园公顷。 经过市场机制的洗礼，全县现有茶厂多家，市场成就的商 花茶茶坯占全国花茶和茶坯市场总量的以上，批茶叶私营企 业主活跃在全国各地茶叶市场，营销网络遍布全国各地。 县委政府总结全县茶叶发展的历史经验与教训，分析我县茶 叶生产现状。审时度势地提出了整合全县茶业有利与有效资源的决 定，组建以县供销社为基干的县茶叶产业集团股份有限公司，集团公司经营宗旨加大对外招商引资和项目资金引进力度，开展对 外联营和技术合作对内加大基础性投入，完善种苗无性繁育新 产品研发机构，进行不堪负重老茶园改造，改进和统茶叶生产 加工标准......”。