1、“.....目前科赛集团正逐步充实完善城镇运营的理论体系运作模式 和组织形式，取得了定的经验，形成了科赛特色，广受社会各界的关注。 联盟企业 南京市水产研究所 南京市水产研究所是集科研推广生产于体的公益性水产科研推广机构，公益性 职能有水产种质资源保护和地方优质野生品种的驯化良种选育，渔业水域生态环境保 护与水产疫病灾害规律防治技术的研究及爆发性鱼病预测预报，渔业服务体系的建设 管理和技术标准的制定宣贯，水产投入品和产品质量安全监督检测及相关研究，水产增 养殖共性技术的研究推广与培训......”。

2、“.....在作 物遗传与种质创新国家重点实验室国家大豆改良中心和国家信息农业工程技术中心个 国家级科研机构，个部省级重点开放实验室工程技术中心等机构，设有有机农业研究 所水产及花卉研究所等。 幸汇投资管理有限公司 幸汇投资管理有限公司是在北大投资联盟的基础上，由志同道合的核心成员发起 成立的商业运作载体，公司目前注册资本金壹亿元人民币，发起并管理符合中国国情的开 放式直投基金约亿元人民币，直接管理和间接影响的资金超 过百亿。 国和控股集团有限公司 上海国和控股集团有限公司专注于投资早期的高科技企业和成长型的企业，选定最好的新兴公司团队有创意的思想具有新经济商业模式的和具有最大市场增长潜力的高 成长性项目为投资对象，集团总资产达亿元人民币。公司不仅为所投资企业提供资金 管理模式等创业成功所需的服务......”。

3、“.....在这大家庭中，企业间互帮互助，形成战略伙伴。 五编制依据 马鞍山市城市总体规划长流村新农村建设及部分新城基础设施作为整个项目运作的切入点。 建筑风格承载徽派，延续城市历史文化，进行创新 统征用建房用地，统规范建设，统建筑风格，保持古香古色建筑形态，强调历 史文化的延续性，将地方文化记忆与对未来的憧憬融入在新城的建设中。在具有现代都市 风貌核心区内建设文化建筑，复苏传统街道生活空间，为新城建设增加了文化内涵......”。

4、“.....建设城乡体化示范城的需要 第三章项目总体定位 目标定位 二总体定位 三产业定位规划 现代服务业 先进加工制造业 新型都市型有机农业 第四章项目建设内容 总体布局及建设规模 人口规模 项目用地建设及建设内容 建筑风格承载徽派，延续城市历史文化，进行创新 二主要建设内容简介 第五章土地利用指标落实分析 城镇用地分析 二关于土地指标落地问题 居民安臵问题 用地问题 政策的运用 建设用地指标问题 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....第章总论 项目概况 项目名称马鞍山博望滨湖新城及城乡体化综合开发项目 项目建设地点及范围项目位于博望镇，范围东至长流村东村界，南至石臼湖向外延伸 公里，西至野风港，北至国道南高压线走廊。 项目性质新建 项目建设规模总用地面积为平方公里亩。 项目总投资额亿元 项目建设周期年。 资金来源及筹措方式 资金来源自筹 筹措方式 资金筹措方案主要指债务资金，它是指除资本金外，需要从金融市场筹措的资金。主 要来源渠道国内银行信贷，主要有国家政策性银行和商业银行的贷款。 考虑到国家目前的经济情况和政策国际国内金融市场的现状和发展趋势，结合龙子 湖现代产业城投资大的实际情况......”。

6、“..... 项目建设内容主要包括环滨湖综合开发项目滨湖大道公园广场滨湖岸 线景观等现代农业产业项目包括水产养殖有机农业滨湖商业服务核心区新农 村建设区先进加工制造区及其他配套服务设施。 表项目用地技术指标 二项目现状 项目区内共有村委会个，自然村个。规划红线范围内用地主要为四大类，即菜 地水稻田果地草地与部份杂乱无序的村庄建筑。整个项目占用耕量多，拆迁量较大。 三项目开发策略 本项目将由苏州科赛投资发展集团有限公司以下简称科赛集团与国内其他企 业，形成投资大联盟，共同组建公司开发。科赛不仅是投资者，更是资源的组织者，联合 大批志同道合的企业家组成企业群，形成投资大联盟。投资大联盟是科赛集团城镇运 营的核心理念之......”。

7、“.....中国高层经济论坛成员单 位，集团下辖十余家全资和控股企业。遵循产业投资联盟的经营理念，在科赛集团周 围已经形成了批由江浙企业组成的联合投资开发的企业团队。 科赛集团是我国较早以城镇运营商身份，将经营城市理念进行科学创新，并用于 城镇成片土地综合建设开发实践的民营企业集团。科赛集团最早提出中国城镇化的理 序号指标名称单位建设规模备注 项目总规模 占地平方公里 人口万人 二功能面积 陆地面积平方公里 湖域面积平方公里 城城湖交融共生的魅力田园新城 随着区域经济合作日益加强，作为世六大都市圈之的长三角经济的进步扩容，以 及中西部地崛起战略深入实施，为马鞍山经济发展创造了良好的机遇，而博望科赛滨湖新 城的建设对于城市空间发展战略，实现环城滨湖临江城市格局的演变，融入长三角经 济圈具有深远意义。 在长三角区域经济体化的背景下......”。

8、“.....而马鞍山市正在 积极实施的城市发展战略及现代产业体系，进步加快推进博望新区建 设步伐。 目前住长三角地区出现了这样种趋势企业总部和加工生产基地在空间上逐步分 离，总部向中心城市集群布局产业加工基地向成本比较低的远离中心城市的地区集群 布局马鞍山与长三角地缘相近人缘相亲，优越的区位条件将使马鞍山成为新轮产业 梯度转移的近水楼台。加之马鞍山科技资源丰富，水电土地等要素供给充足，加 工制造流通人力等综合商务成本较低。随着长三角区域经济的不断发展与产业结构不 断提升，长三角核心区域同周边腹地之间集聚和辐射的双重影响关系不断加强。长三角的 辐射转移是马鞍山未来发展的依托，而区域发展形势有利于马鞍山，博望滨湖新城应该创 造种低商务成本的环境，吸引沿海地区的资本和产业，特别是在发展现代服务业方面有 着得天独厚的优势。 因此，我们通过调研认为......”。

9、“.....要提高该项目吸引力，重要是综合平 衡现代服务与休闲城市与乡村近期与远期等三大关系，尤其是商务会展旅游度假 创意咨询产业发展方面，博望滨湖新城必将大有作为。即，马鞍山市博望新城及城乡 体综合开发项目建设突出以商务会展旅游度假创意咨询休闲为主，为促进 马鞍山产业结构的转变与升级，塑造新的城市形象和新的切入点，提供了新的视角。 紧紧抓住马鞍山市作为十二五城乡体化综合配套改革试点的机遇，突出以城乡 体化建设作为整体开发建设突破口，同时通过全面整合现有资源，充分发挥当地的资源 优势，实现优势资源合理组合，通过新农村整治与建设，进行统规划，实行整体开发建 设与差异化发展，从而带动整个区域协同发展相互融合，按照新型城镇化建设所具备的 便捷安全快乐个性绿色的要求，真正把博望滨湖新城建设成为宜商宜居宜游湖水映城碧水环城，承载徽派历史......”。