1、“..... 项目主要经济技术指标 序号项目数量单位备注 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 绿化面积 容积率 建筑密度 绿化率 结论和建议本项目建成投产后，可带来定的经济效益和社会效益，从居民 区迁出小规模企业，可以改善居民区的环境，又可以在定程度上缓 解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同步发展，同时还给村和企业 带来丰厚的经济效益。标准厂房出租，每年可新增集体经济收入 万元，同时这部分出租企业约可新增产值亿，新增利税万 元。 实施本项目，是贯彻落实党的十七大精神和科学发展观的具体 体现，它对于解决三农问题，提高人民群众的生活质量增加富余 劳动力就业门路和农民收入，促进社会和谐都有着积极的作用，同时 又是壮大集体经济的有效举措，社会效益和经济效益极为显著。同时， 也为小规模企业的发展找到了条出路。 综上所述......”。

2、“.....为民办好事办 实事的项目，在规划技术经济方面都是切实可行的。 建设条件和项目选址 建设条件 气象条件 本项目所在地处于北亚热带南缘，属季风型气候。四季分明，冬 夏稍长，春秋略短。年平均气温，月最高，平均家标准。即交通干线两侧噪声平均控 制在，区域内环境噪声控制在。 对策措施 严格控制新污染源，认真执行环境影响评价制和三同时制 度 租赁企业的生产应以节能清洁生产为发展方向 加强区域内环境保护的评估工作，实行污染总量控制 ④加强对水环境的治理和保护，确保区内河网水质达到ⅢⅣ类 水体标准 区内实行雨污水分流排放体系，雨水可就近排入河道，区内 污水主要为生产废水和生活污水，先由企业自行治理，后接入区内污 水管道，严禁直接排放......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,给排水 供电 通信 环境保护卫生安全和消防 环境保护 劳动卫生与安全 消防 节能 设计主要依据 节能措施 组织管理与运营策略 组织管理 劳动定员和人员培训 运营策略 项目建设进度 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图 总发展需 要，急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够 规模。通过村标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促 进小企业的互相协作......”。

4、“..... 二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民的生活质量。 小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便， 导致邻里关系紧张，社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集 中处理环境污染，减少邻里矛盾，促进社会和谐。 三是增加集体收入。标准厂房的建设，每年可增加集体收入数百 万元。四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分 突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而 拟建项目的标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护 耕地节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置， 又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于本镇工 业经济的可持续发展也具有积极的作用。 因此，观海卫镇昭十三房村经济合作社投资兴建本项目确实非常 必要......”。

5、“.....在镇政府的统规划 下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑 面积。 项目总投资万元 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段，国道两侧，东与沈师桥村 接壤，南与王叶村相连，西与小浦村毗邻，北面紧挨观海卫镇工业集聚 地，地理位置比较优越。全村现有常住户户，人口人， 年村实现农村经济总收入亿元，农民人均收入达到元......”。

6、“.....工业配套能力强，全村现有各类小企业达 家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制品五金等。 随着村内企业进步的发展规范，现有家庭作坊式小企业已不 能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主 义新农村建设，急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。 村域范围内家企业，遍布村的每个角落，主要是利用村原生 产队仓库学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调 查摸底，普遍认为面积偏小，严重阻碍了企业的进步发展，对厂房 的需求颇为迫切。经初步统计，如村域内企业整体搬迁，需用厂房面 积逾，同时，周边村落的也有明确的意向落户新建村标准 厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。 实施本基建项目的优点包括以下几点 是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产目，总投资在万元人民币以下的项目，原则 上不单独供地，因此......”。

7、“.....大多 是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。 租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。 企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房 租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱 般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的 左右，并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有 关部门审批等等，因此，本项目的举措很受企业欢迎。 本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅 中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样， 对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费的征收对 区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。 市场预测 目前观海卫已成为慈溪的经济热点地区，除了几个龙头项目外......”。

8、“.....些发展态势较好又急于扩张 的企业苦于没有用于扩大再生产的基础条件如土地等，生产已难 以满足市场的快速增长形势。另外，企业在发展过程中对土地的需求 日益加大，它们为满足市场需求，均提出了拟扩产建设的要求，特别 是中小企业根据自身积累申请少量用地，有公顷的，也有 公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间。 拟企业给予优 惠条件。 公用工程 给排水 本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准 厂房建成后可就近接通。 排水室内采用雨污废水分流制，室外采用雨污水分流制。 工业废水和生活废水经处理达标排入排水管网，雨水经雨水管网汇集 后排入排水管网或就近排入河道。 供电 根据建设规模和承包企业行业结构，本项目属于三级用电负荷，拟新增变压器台，商请慈溪市供电局解决。 厂区内供电线全部用电缆线均采用地埋式......”。

9、“..... 通信 通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装。 环境保护卫生安全和消防 环境保护 环境保护执行标准 建设项目环境保护管理条例国务院年第号令 地面水环境质量标准 工业企业厂界噪声标准 环境空气质量标准 工业企业设计卫生标准 污水综合排放标准 大气污染综合排放标准 环境保护规划目标和对策措施规划目标 要求租赁企业必须做好环境影响评价，推行清洁生产，采用低耗 无污染或少污染的新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切 实搞好三废治理工作。对生产中产生的三废物进行分类分级 分步处理，最大限度地减少三废对区内环境的影响。 规划对大气环境质量要求达到级标准，河网水质达到ⅢⅣ类 水体标准，环境噪声要求达到国建规模 根据大量调研的情况，本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划 建造三层厂房幢，总建筑面积......”。