1、“..... 建设规模和目标 建设规模 项目建设综合型厂房和冷库栋，为连体式建筑，均为单层建 筑，局部设置两层，建筑面积为，平方米，其中冷库面积为，平方米，氨压机车间建筑面积为平方米，生产车间建 筑面积为，平方米内部设置锅炉房和配电室各间，建筑面 积均为平方米。 由于产品种类众多，检验工序繁多而严格，食品制造行业作为劳 动密集型产业，企业在新建工业厂房现代化冷库的同时，为解决部 分职工办公与住宿问题建设办公楼和宿舍楼各栋。办公楼为二层建 筑，建筑面积为，平方米宿舍楼为四层建筑，其中层设置 食堂，建筑面积为，平方米......”。

2、“.....项目总投资，万元。 建设目标 项目建成以后达产年，营口德华食品有限公司将形成以冷饮制品 为主，冷冻仓储和食品加工为辅的全新生产模式，年可生产高中 低档八大系列三十多个品种冷饮，吨速港之间，昔日是百 里盐田。为了提高土地的利用价值，将部分盐田改为其他建设用地， 成为东北地区最大条件最好地理位置最优之地。 年以来，营口市经济发展出现了良好态势，上半年，全市 地区生产总值实现亿元，同比增长，增幅居全省第位 全市规模以上工业增加值完成亿元，增长，增幅居全省第 位。全社会用电量实现正增长，月工业用电增长，列全省第 位。在国际金融危机的大背景下，营口市呈现了很好的发展势头， 增速不减，增幅不降。 三项目选址评价 本项目拟建于渤海大街东号，营口市中小企业创业园内......”。

3、“.....厂址位于营口市老 边区光明村，占地面积万平方米，注册资金万元，现有固定资 产，万元。公司现有员工余人，其中技术人员余人，营 销人员余人。企业主要生产冷饮产品，共有大系列二十余个品 牌，产品销售覆盖辽宁省境内各市县，现有年生产能力，吨。该 公司生产的产品于年荣获营口市放心工程放心食品，通过国 家质量监督检验和国家检疫局即食品质量安全质量体 系认证，生产规模位居营口市同行业之首。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南试行版 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国食品安全法年月日实施 冷库设计规范 ，确保对中小企业贷款增速不低于全部贷款平均增速。 项目建设的必要性 扩大生产满足市场需求 营口德华食品有限公司是以制作冷饮产品起家，经过十几年的奋 斗，已经成为营口地区乃至辽宁地区的知名品牌......”。

4、“.....无论是产量与销量，德华品牌均居同行业之首。目前 企业生产的产品出现供不应求的状况，不能满足市场的需要。因此， 德华食品有限公司将依托营口地区老品牌知名品牌的优势，借营口 市大力扶持中小企业的东风，拟扩大生产规模，增加产品种类，引进 先进技术，提高劳动生产率与产品档次，增加冷冻产品附加值，以满 足不同消费群体的需求。进步巩固营口地区市场，放眼全省，进军 外地市场，真正把德华产品打造成为全国知名品牌。 振兴营口市低温储藏业 另方面，近些年来，随着中国经济的发展，人们的生活所需要 的各种食品越来越丰富人民的生活水平的逐步提高，人们对食品质 量和食品安全越来越重视政府对食品冷链物流的建设和发展也越来 越关注保持易腐食品品质已成为现代社会生活的需求与此相适应， 我国冷库业即低温仓储业也在最近几年得以快速的发展。目前营口地 区冷库容量小，据统计......”。

5、“.....多平方米，冷 冻仓储能力约为，多立方米，远远达不到营口地区的需求。为了改变这种局面，营口德华食品有限公司利用十几年来积累的市场经验 与管理经验，拟建设座集生产与流通于体的现代化冷库。由于拥 有广阔的市场前景和社会需 建设单位提供的各项基础数据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 近年来，冰淇淋逐渐被大众喜爱，正成为乳业市场竞争的新 亮点。中国冰淇淋市场的增长速度非常快，产量在年间增长了 倍，年销售量达到万吨。从消费者规模来看，年冰淇 淋在中国市场的渗透率已达到了惊人的高度，连续三年超过，而 且走势比较平稳。年正值国家大力拉动内需，刺激国民消费之 际，人民消费需求亦呈上升趋势，大量生产销售高附加值产品必然 成为各行业提高效益，占据市场的主要手段之。 统计数据显示，当前，中小企业数量占我国企业总数的......”。

6、“.....提供了近半的财税收入，提供了近八 成的就业岗位。中小企业在经济社会发展中的作用和地位日益增强， 特别是在当前国际金融危机还在继续蔓延加深的严峻形势下，加快中 小企业的健康发展对促进经济增长增加财政收入扩大城乡就业 维护社会稳定都具有十分重要的意义。 但是，在国际金融危机的冲击下，中小企业也首当其冲的受到了 影响，中小企业生产经营面临着严重困难，这直接影响了我国保增长 保民生保稳定的发展目标。据国家统计局和工信部统计，到 年底，全国中小企业中歇业停产倒闭的大约占，城镇就业 更加困难，万左右的农民工返乡。为扶持中小企业发展，国家推出了系列优惠政策。中国人民银 行正在研究制定政策来调整信贷结构，合理增加对中小企业的信贷投 境等进行清洁 消毒，并达到相关食品卫生要求。 入库前，应对冷库和作业工具等进行清洁消毒，并达到相 关食品卫生要求......”。

7、“.....当温度降到冷藏食品要求的温度时，方可 将食品入库。 凡入库的食品，必须新鲜清洁经检验合格。 食品入库前的温度高于冷藏温度时，应先进行冷却处理，达到要求的冷藏温度后方可入库。 具有强烈挥发性气味和腥味的食品，要求不同冷藏温度的 食品，需经特殊处理的食品，容易交叉污染的食品应专库储存，不得 混放，以免串味或相互感染。 冷库的温度和湿度应根据所储存冷藏食品的种类特性 成熟度等进行选择和调节。 仓储作业人员应记录每批食品的入库时间冷藏温度和保 质期等，并保留记录至该批食品保质期后六个月。 冷藏食品出库时，应遵循先进先出原则。 冷冻食品采取措施 冷冻食品储存冷库应符合食品卫生场所要求，应有足够的容 量和适当的制冷设备，保证冷库温度达到以下，冷库温度波动 控制在以内。 冷库设计应符合规定，宜建有能控制温度在 以下的封闭式站台......”。

8、“.....冷库门应配 有电动空气幕塑料门帘或回笼间等隔热隔湿装置。 冷库各冷藏区应合理配置库温检测仪表，测温精度为， 应经常检查并记录冷库温度，库温记录档案至少保存年。 冷库应安装禁闭警铃和报警系统。照明设施应防潮防爆。 仓库管理者应记录每批冷得到更快的提高，城市化进程也将继续加快。目前， 辽宁省最大的区域热点就是五点线沿海经济带上升到国家战 略，这必将产生个轰动效应。 营口地区在地理位置上有着得天独厚的优越条件，水路公路 铁路航空等交通发达，并有着丰富的土地资源。在水路方面，营口 有着市两港的优势营口港鲅鱼圈港，港口是营口经济高 速发展的推动力。年年末，营口港实现货物吞吐量亿吨，集 装箱运量已超过万标箱在公路方面，沈大高速公路哈大公路 国道庄林公路国道纵贯南北，营大公路盖岫公路连 接东西，新建滨海路连接营口与新区，更与五点线中其他四点 连成线......”。

9、“.....座跨越南北，大桥建成后，将成为通往营口大连和丹东地 区的唯便捷的通道桥梁。并且，桥下可通行万吨货轮，进步推进 了营口经济发展铁路方面，现有长大铁路大营铁路，随着中国铁 路提速和东北老工业基地的崛起，沈阳至大连高速铁路已于年 开始动工，预计到年建成通车，时速可达公里小时， 每日穿梭于辽宁大地，各地人员往来更方便，办事效率将明显提高 航空方面，营口南北分别有大连鞍山沈阳飞机场，通过发达的公 路和铁路网，可以快速中转到各飞机场。另外，营口机场建设的正 式立项，预计将营口机场建成级支线机场，航站楼设计旅客 吞吐量为年万万人次，用地亩在土地资源方面， 辽宁营口沿海产业基地位于营口市区和鲅鱼圈冻食品入库时的温度，记录至少 保留年以上。 冷冻食品到货温度高于时，仓库管理者应及时通知货主，双方协商处理措施。冷冻食品温度过高时......”。