国家汽车投资总额由亿元增至亿元，增长倍， 汽车工业生产总值增长倍。来自乘用车市场信息联席会预测的数据显示，中国汽车产 销量年已双双超过日本，成为继美国市场之后的世界 第二大汽车消费国。与此同时，年预计万辆级的销 售规模意味着中国汽车工业也迈向更高的发展平台。年 私人用车已占到乘用车购车比例的，标志着中国汽车已 进入家庭，可见，二十年前作为奢侈品的轿车已逐渐进 入普通家庭。 根据乘用车市场发展阶段理论，当千人保有量达到辆 以后，乘用车市场就进入起飞阶段，千人保有量的提升幅度 也会明显加快，目前中国千人保有量已接近辆，这标志 着中国汽车即将进入起飞期，与目前欧美日本的汽车工业 发展已进入复数保有期相比，发展潜力巨大。其中长三角 珠三角沿海地区北京上海广州深圳等地经济较为 发达，轿车城市的普及化率较高，尤其是北京的汽车普及率 最高，千人保有量超过辆。可喜的是中西部汽车的普及 化率虽然起步较晚，但在近两年较之发达地区潜力更大，增 速明显加快，可见，在稳速增长的良好大环境下，汽车 旦进入起飞期后，进入家庭的步伐必将会进步加快。 近年来，居民生活水平逐渐提入万 元。详见下表 项目收入测算表 序号项目 预计销售 量辆 单价万元销售收入万 元中低价位汽车 中档价位汽车 中高档价位汽 车 高档价位汽车 零部件销售及 维修等收入 按上述收入的计算 合计 项目成本分析 项目成本分析表 单位万元 序号成本项目指标备注 整车零配和采购 外购燃料及动力费汽车油料水电费 工资及福利费按人，人年均万元 其他制造成本 营业费用含广告运输折旧等费用等 第章总论 项目名称建设单位法人代表和建设单位概况 项目名称丰田汽车店 建设单位丰田汽车公司 法人代表 项目申报企业概况 丰田汽车公司创始人为丰田喜郎，是家总部设 在日本爱知县丰田市和东京都文京区的汽车工业制造 公司，前身为日本大井公司，隶属于日本三井产业财 阀。丰田是世界十大汽车工业公司之，日本最大的 汽车公司，创立于年。丰田汽车公司自始 逐渐取代通用汽车公司而成为全世界排行第位的汽 车生产厂商。其旗下品牌主要包括雷克萨斯丰田等 系列高中低端车型等。公司全年生产汽车万辆， 占世界汽车市场的。目前，丰田是世界第大 汽车公司，在世界汽车生产业中有着举足轻重的作用。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二项目概况 建设地址 辆保有量增长迅速，特别是随着 大滁城建设的不断推进以及南谯区工业园区不断开发，腰铺镇经济区位优势明显。为适应经济发展的需要，同时为进 步完善城市综合配套服务功能，经过详细的市场调研和论 证，拟在腰铺镇建立。丰田汽车店。能繁荣地方经济， 又能解决地方就业，还能起到完善城市综合配套服务功能 服务于贡献于受惠于的作用。 二项目投资的必要性 随着大滁城建设的逐步开展，人们的经济状况改善，居 民的消费观念也有了大大的改观，汽车已经成为人们工作和 生活中不可或缺的工具市汽车数量尤其是私家车数量 激增，随着居民私人汽车保有量的增加，汽车修理和服务的 需求越来越大。但目前我市汽车销售及服务体系并不完善， 有时人们选购汽车只能去汽车种类更多的南京等地，这无形 中增加了购买的成本，也花费了更多的时间和精力。更主要 是在售后服务维修保养等方面造成的极为不便，甚至得不 到相应的保障，这给大部分购买车辆的人带来了阻力和顾 虑，同时也降低了财政和税收收入。该项目的建成讲填补我区汽车商贸交易的空白，提升服 务产业档次，带动第三产业的大战，吸引周边城市资金流入， 增加本地财政和税收，大大刺激市场，推动本地经济良好运 行，也将提高我区整体的层次和定位，项目建成后年利润 万元左右，年上缴税收余万元，解决当地剩余劳动 力人左右。 第三章项目市场 建设性质新建 建设工期个月 建设具体内容与规模 主体工程工程用地平方米，拟建的店，总共 面积平方米，办公楼平方米，可停辆车的停 车场平方米及室外道路等 设备购置汽车清洗维修设备实验设备若干。 配套必要的公用和辅助工程及装修等。 投资估算及资金筹措 项目总投资估算万元，其中固定资产投资 万元。流动资金安排万元。 资金筹措 全部为建设单位自筹。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 市位于安徽省的东部，区位优越，交通通迅便捷， 地处中国最为发达的长江三角洲的西部边缘，南京都市圈的 组成部分，北依淮河，南临长江，东与江苏省扬州市毗邻， 西与省会合肥市相连，与南京市隔江相望，具有承东启西 衔南接北的独特区位优势。京沪宁西及建设中的京沪高速 穿境而过，以合宁合徐南洛高速公路及诸多的国道省 道为骨干的交通网络四通八达，内河航道直通长江，距南京 机场合肥机场分别为公里和公里。特别是正在建 设中的京沪高速铁路建成通车后将使市的交通条件进 步得到改善。到时候人们乘坐京沪高速列车从到上海 只要个小时左右，到北京也只有个小时，到那时投 资环境将更加优越，将成为安徽省的交通枢纽和重要物 流集散地。 近年来，随着市经济的快速发展和城乡人民生活水 平的提高，道路车流量和款 余额的增速都进入全省前列。 年机械汽车产业实现产值亿元，是市第大 工业行业，发展速度呈现逐年加快态势，涉及汽车电工电 器农业机械工程机械机械基础件纺织机械石化通 用机械仪器仪表建材机械等个行业，皮卡车汽 车专用车消防车车用多缸系列柴油机汽车发动机气 缸盖家电冰箱洗衣机空调电光源装备冰箱模 具等批产品产量位居全国前列。基础设施条件 交通运输。项目建设地址在市南谯区腰铺镇，项目 区通过滁全高等公路与大滁城主干次道相连，交通运输十 分便捷。 供水城日供水能力万吨，水质达到国家饮用水 标准。有口径自来水管网，可直接铺至项目 区内。 供电用电来自华东电网，电力供应充足。全市已建有 千伏变电站座，千伏变电站座开发区内座， 拟再建座千伏变电站座和万千瓦的琅琊山抽 水蓄能电站。项目区内有千伏供配电电源。 ④天燃气国家西气东输重点工程供气管道穿境而过， 滁城已于年底正式供供给天燃气。 二项目选址 项目选址的原则和技术要求 符合国家地区和城乡规划的要求。 安全原则，防洪防震防地质灾害。 节约项目用地。 ④实事求是的原则，对多个场址调查研究，进行科学分析和对比。 注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。 交通和运输便捷。 公用工程联接方便如各种同时施工同时投入生产和使用，以确保本工程投产后 符合劳动安全卫生要求。 第六章投资估算与资金筹措方案 投资估算 根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定，项 目总投资估算万元，其中固定资产投资万元。 在固定资产投资中建安工程费用万元，设备和设施 购置万元工程建设其他费用万元基本预备费 万元。铺底流动资金安排万元。详见下表 项目建设总投资估算表 单位万元 序号项目名称 建筑 工程费 设备购置 费 其他费用合计 占总投 资 比例 工程费用 店主体工程办公楼 装潢及附属设 施 安装工程 共计 二 工程建设其他 费用 三基本预备费 四建设期利息 五 铺底流动金安 排 总计 二资金筹措方案 项目建设估算总投资万元，全部由建设单位自筹。 第七章投资项目的经济效益评价 财务评价 编制依据 国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法 与参数第三版颁布 国家发展计划委员会办公厅投资项目可行性研究指南 年元月颁布 项目决策分析与评价年版 中国金融出版社项目评估实务年月版 国家现行的税收政策和会计制度 项目确定的各项技术经济指标 项目收入测算 根据企业经营状况和市场行情，年可新增销售收管网系统等。 项目地址方案 项目建设地址选择在市南谯区腰铺镇，项目区交通 运输十分便捷。用地面积， 建设地址的环境状况 建设地址择在腰铺镇，公用工程配套设施较好，有利于项 目的建设。建设范围内及附近无电台和军用设施，无风景名 胜区，地下无矿藏和文物。施工用电用水极易解决。自然 环境和其它条件完全符合建设要求。 第五章环境保护消防措施及劳动保护和安全卫生 环境保护和消防 环境保护项目建设施工按照项目设计规定及有关环保标准进行设 计。做到三同时，即环境治理设计与项目的主体工程同 时设计同时施工同时投产使用。该建设工程中生产装置 产生的噪声不多，噪声量也不大，最大的分贝以下。 消防 根据有关消防规范，结合实际情况，本项目消防设施以 水消防为主，化学消防为辅。拟采取消 安全可靠性评述 本项目采取预防为主的方针，从工艺布置总图布 置火灾危险性的划分建筑设计上都以安全防火为出发点， 系统地进行了全面考虑。 总之，采取以上消防措施后，严格按照规范进行施工， 认真执行操作规程，杜绝储存场所火灾发生的可能性，并使 防火安全得以保证。 二劳动保护和安全卫生 项目劳动保护和安全与工业卫生设计，遵守中华人民共和 国原劳动部令第号建设项目工程劳动安全卫生监察 规定。坚持安全设施与主体工程三同时，即同