1、“.....使广州城市布局适应于现代化 中心城市的要求。 南沙地区规划要有利于形成新的经济增长点，促进广州产业的发 展。 南沙地区规划要充分考虑其得天独厚的区位优势，优越的自然条件， 突出发展大交通大工业大港口大物流，使其成为新世纪广州经济 发展新的增长点。 发展定位 南沙地区将发展为珠江三角洲地区的物流中心集物流产业临港 产业和高新技术产业为体的现代化产业基地联结珠江口两岸城市群 的枢纽性节点，新的粤港直接联系的重要通道。 规划功能 规划发展坚持突出大工业大物流大交通的基本理念，以产 业为基础，立足南沙开发，为构筑广州乃珠江三角洲地区新的经济增长 点创造条件。 整个南沙地分为三大功能区潭大灵鱼窝头结构性生态建设区 黄阁南沙产业生活综合功能区 龙穴岛万顷沙临港综合产业区 充分利用南沙地区的区位优势自然条件和岸线水运资源......”。

2、“.....以基地化规模化集约化 配套化为原则，采用专业码头建设与临港工业布局相结合，形成生态 式组团布局功能明确的以石油化工钢铁机械装备工业为主的现代 化临港工业基地时发展以信息产业为重点的高科技工业和信股亿股，占。 开发商经营模式 广州发展集团为大型投资控股企业集团，采用通过拥有大量下属子 公司的股权，以产业经营和资本经营相结合的经营模式。 不可见资源 开发商品牌 广州发展集团属于广州市政府和广东省政府重点扶持发展的大型 投资控股企业集团，集团资金雄厚品牌效应流。 开发商人力资源 广州发展集团在能源基础设施物流现代物流等方面培养出拥 有丰富经营管理和资本运营经验的精干队伍。 开发商无形资产 广州发展集团有政府的支持，资金雄厚信誉流......”。

3、“.....吸引 在南沙的日籍员工及其家属和珠江三角洲及港澳地区的消费者。 项目地点 坐落于金洲居住区 位于南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇处 被北东南三大工业区包围 东侧为祁福南沙酒店，背靠电信大厦 规划技术经济指标及要求 用地性质商业用地 总用地面积万平方米 总建筑面积万平方米 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,容积率 环境分析 总体环境分析 广州近年来国民经济发展情况 年广州增长态势 增长率 预计年广州低 个百分点现在，骑自行车的比重比十城市平均水平低 个百分点，乘公共汽车的比重比十城市平均水平高 个百分点。 这显示了广州公交事业的发展使居民出行方便了......”。

4、“..... 年人均收入万元以上家庭增倍近几年，由于广州市的经济车轮始终保持平稳前进，居民家庭的年 人均收入因此也得到大幅度的提高。 调查资料显示广州市居民家庭年 人均收入在元以下已由五年前的降至，而年人均收入 元的家庭也由原来的上升到。 另外， 元以上的家庭也翻了将近倍，由上升到。 广州市吸引外资数量持续增长 年广州市实际利用外资数量 实际利用外资亿美元同比增长 自年以来，广州市实际利用外资数量可谓有起有伏。 但基本 上都保持在每年亿美元上下。 经过多年不懈努力，广州的投资环境 已经有了很大的改善，实际利用外资数量开始回升，增幅较前几年要高。 预测年广州的实际利用外资数额则达到亿美元，较年增 长......”。

5、“..... 广州城市将沿珠江重 点向南拓展，形成山城田海的生态城市架构。 南部组团的发展在广州总体发展战略中具有核心地位，南沙带将建设成为广州未来 新城市重要组团之。 将南沙规划建设成为现代化的滨海新区，使广州 实现由沿江将达亿元，比年增长 年将达亿元，增长资料来源广州经济蓝皮书 广州经济形势分析与预测。 广州经济已连续多年保持两位数以上的增 长速度。 国民经济总体呈现速度快效益好的良好发展态势，工业生产 强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。 广州市人口结构和生活水平调查 居住条件明显改善，交通状况大为好转，年人均收入大幅提高，广 州市居民生活水平又上了个新台阶。 这是近日广州市城调队在市八个区抽样调查城市居民五年生活质量变化情况后得出的结论。 居住人均面积达平方米 五年来，广州市政府加强对旧城区的改造和新区的开发......”。

6、“.....改善了住房困难户的居住条件，同时积极推进住房制度 改革，使人均居住面积增加，无房户拥挤户大幅减少。 据调查显示， 五年来，广州市人均面积已由原来的平方米增加到平方米。 其中，人均住房使用面积平方米以下的比重从减少到。 人 均使用住房面积在平方米以上的比重也由增加到。 而在 房改后，广州市居民家庭住房的产权关系发生了巨大的变化，居民家庭 拥有自有产权房包括原有的私房购买公房及商品房已达到了。 交通多数人出行选择公交车 近几年，市政府加大力气整顿交通，通过扩建路面，修建内环路 地铁等措施，使广州市公共交通事业得到了巨大发展。 据悉，与十城市 的平均水平比较，五年前，广州市骑自行车的比重比十城市平均水平 低个百分点，乘公共汽车的比重比十城市册资本亿元人民币，广汽集 团占股比，丰田公司占股比。 按计划，合资公司将从年初 投产，生产能力起步规模为万台年......”。

7、“.....将来视国 内外市场需求而滚动发展到更大规模。 该项目的产品将采用丰田公司全 球同步的最新技术，具有低能耗少污染高效率的特点。 双方的顺利合作，对于提升广州汽车工业的实力和地位，促进广州汽车工业的发展也具有重要的意义，它将与广州市已有的汽车生产企业 共同形成个强大的汽车零部件市场，吸引更多的国际汽车零部件生产 供应商前来投资，推动广州汽车零部件工业健康快速发展。 广汽丰田项目成功落户南沙，将为该区的招商引资工作起到个推 波助澜的作用，对于零部件厂商具有独特而强大的吸引力，特别是该产 品以出口海外为主，对于提高广州汽车工业产品的进出口总额，改善广 州市国民经济的产业结构和产品结构，提升广州的国际声誉和地位也将 发挥积极的作用。 对日籍人口的估算 经过丰田发动机三菱重工及日本三大日资项目的顺利投产， 在未来年内，将至少吸引个左右的日籍人士前来南沙居住......”。

8、“.....基本上将是单身赴任，估计所有顺利投产后，按照日 本携带家属的情况，在南沙短期居住的日本人将会达到万万千 人左右。 可比项目人口预测推算表 企业广本可比企业丰田南沙项目三菱重工南沙项目日本南沙项目 注册资金亿 投资亿 占地面积万平方 米 员工数量多人估算人估算人估算人 概念相似的项目并不存在。 但把游乐场和大型商场分离经营的项目却并不少。 潜在竞争对手 即将在香港特别行政区开业的乐园，其概念与本项目相似， 并且规模比本项目大，世界知名度高。 南沙与香港仅仅只有海里 公里，两个项目地理位置十分接近。 替代产品 众多的主题乐园和各类遍布珠江三角洲，虽然还未 有合二为的项目，但各种娱乐场所周边都有的存在空 间......”。

9、“.....是广州市政府和广东省政府重点扶持发展的大型投 资控股企业集团。 广州发展集团于年月日，在上海证券交易 所挂牌上市股票代码公司已形成了以能源基础设施物 流现代物流产业为内容的核心产业群框架。 下属子公司有广州珠江电 力有限公司广州东方电力有限公司广州珠江电力燃料有限公司广 州珠江电力检修有限公司广州联合信息发展有限公司广州发展基础 设施投资管理有限公司广州发展信息产业投资管理有限公司广州宽 带主干网络有限公司广州发展油品经营有限公司广州港发石油化工 码头有限公司广州珠江天然气发电有限公司。 开发商财力分析 截止年月日，公司总资产亿元，股东权益 亿元公司总股本亿股，其中，国有法人股亿股，占 ，由广州发展集团有限公司持有，公众 估算三间日企的职员数接近人所有职员......”。