1、“.....与绵阳市人民政府所在地原高新区火炬大厦也就三个公交站的路程，其交通之便捷，物流之顺畅，路网之四通八达是有目共睹的。由此可鉴，高成本的投入将会给项目所在区域创造巨大的 环境效益。 改善劳动就业状况 预计本项目可直接与绵阳市再就业工程接轨，安臵解决下岗待业荣转军人等余人就业，间 接提供更多的就业发展机会，为政府排优解难。 本项目属劳动密集型产业，设臵劳动岗位数目相当可观。岗位技能涉及高中低三个层面，主要是 中低层面，职能技术的掌握相对容易，适合中青年多个年龄段的就业。同时也为绵阳市职工下岗再就 业提供宽广的理想化平台，对绵阳市社会的安定团结也起到积极正面的影响。 知名度和美誉度 本项目引领绵阳在商业建筑领域与经济发达地区同步。通过创立商业建筑品牌，提高绵阳市在省内外 商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞速发展......”。

2、“.....山不在高， 有仙则灵水不在深，有龙则名，该项目的成功运作必将营造个完美的现代专业市场购物环境。 对企业本身的发展有以下意义本项目的开发，在为我公司带来巨大的经济收益基础上，还将会在其它方面产生巨大的效益，如提 升我公司在省内外同业态的重视，结合十五规划的制定，市计委已将绵阳在成渝经济区的地位和作用作为 个重大课题进行研究，并在编制绵阳十五规划时，将绵阳加入成渝经济区作为重要内容之编入规划， 在四川形成绵阳成都重庆三个区域经济的组成结构。 营销战略 根据本项目的整体战略计划，公司针对其位于绵阳城西高新技术产业开发区中心地带，进行了前期市 场调研，在获得大量市场信息数据的前提下，以确立项目的营销与推广核心尊重市场客情与营销环境 顾及内部资源与开发实力为前提，结合项目的地块规划特点与项目开发条件......”。

3、“.....将阐述项目开发对社会政府企业本身的积极意义。 项目建设背景 四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。四川省委省政 府在新形势下提出的三个转变更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导和助推的 作用。四川省副省长杨志文指出，四川是个资源大省，结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标， 对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接，西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。五 金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机 电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。 核准通过通上已受到很大的制约从经营方式看......”。

4、“.....仍处在沿街为市的原始经营状态从市场环境看，绵阳已形成长虹电器九洲 电器集团川西北矿业九零三长钢等大批工业企业，因此该项目作为个填补绵阳市场空白的项目，作 为个为川西北地区工业企业配套的项目是很有价值的。 经济效益 商业的发展势必会促进地区经济的发展。本项目具有相当规模功能完善配套齐全，其本身既可产 生巨大的经济效益，同时，随着地区商品贸易的繁荣，又可带动周边交通金融服务及房地产等第三 产业的发展。本项目的开发，将从定程度上提高高新区特别是项目所在区域附近居民的经济收入，将大幅度增加 国家及地方税收收入。相信历经三到五年的精心培育后，本项目可为绵阳高新区的地方财政带来每年数 千万元的可持续税收，创造巨大的经济效益。 环境效益 在项目设计上，我们力求吸取国内经济较发达地区的先进商业模式......”。

5、“.....立足 于人们生活的客观需求，建设座具有社会价值高品位文化底蕴和符合公众利益的现代化商业建筑。本项目 的设计立意新颖思路超前环境优美气势不凡，是体现多主题的功能完善的综合型购物场所，将购物休 闲娱乐完美地融为体。项目的建成，将为绵阳高新区的城市建设又平添了座以自然生态为主题的具有现 代都市气息的标志性建筑。 本项目坐落于绵阳城西高新技术产业开发区中心地带，东与万向装饰建材城，归档资料。 未经允许，请勿外传,张学忠书记张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心，多次指示，要求以三个代表重要思想为指导， 发扬求真务实精神，迎头赶上发达地区的水平。 工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计，年四川机电行业进出口比例达到了以上， 年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正 在向国际市场迈进。就全国而言......”。

6、“.....政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地如 广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。 项目建设目标 本项目的建设目标，根据绵阳五金机电行业的发展状况看，是可以设定为具有定规模和档次的五金机电专 业交易市场的。 从硬件设施上看，须充分体现其外型的现代建筑美感，且在功能布局上符合五金机电业的特殊需求集展示 交易办公居家仓储为体的现代物流中心。 从经营管理上看，侧重先商业，后地产的营销模式，努力达到甲乙双方共同期待的双赢拥有个管理 规范商业氛围浓郁的现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益的终极目的。 项目建设意义 为社会政府群众及地方经济的发展提高带来广泛的社会效益经济效益环境效益，改善项目 所在地区的劳动就业状况，提高地区商业的知名度及美誉度。 社会效益 绵阳市从城市规划来看......”。

7、“.....各种大型的交易市场 物流中心在交 容积率 停车位 指标分析 总建筑面积 商铺 精品专卖店 餐饮娱乐休闲会所 住宅 配套设施 经济指标 总投资额 包含住宅开发万元 不包含住宅开 发万元 投资利润率包含住宅开发不包含住宅开 发 全部投资回收 期 不含建设期 包含住宅开发年 不包含住宅开 发年 研究结论及建议 在本项目可行性研究报告中，我们系统地将温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目的开发计划条 件等进行了论述，将项目开发的前中后等各个时期需要解决的工作及将会出现的具体问题的解决， 提供了详细的计划进度安排。研究结论为本项目属综合商业房地产综合开发项目，对本项目的投资符合 公司企业发展战略要求。投资策划设计工程建设计划的可行性合理性准确性均已进行了详实 的论述，项目可以实施......”。

8、“.....确需进行深入细致的调研。在此前提下， 我公司将竭尽所能地选择提供公司自身的各种有效资源及社会优势资源，全面深入标准优质高 效的对项目加以定位开发。人员专业资金充实决策及时和政策环境良好是我公司目前的客观状况， 希望天时地利人和以及特殊的历史条件，让项目成为公司再造的个辉煌。 第二章项目商业市场环境分析及营销战略 商业市场环境分析 营销战略 综合评述 商业市场环境分析 本部分将对目前绵阳市的宏观政策及经济环境进行分析。 加快加大经济协作。 为加快成德绵区域经济发展，建立经济协作战略伙伴关系，指导三市十五规划编制工作， 三市计委将联合组建十五期间成德绵区域合作与开发思路研究课题小组，就三市共同关心的问题进 行深入研究。 三市计委达成了情况互通信息互通相互促进的意向，将进步加强相互间的沟通和学习......”。

9、“.....该由政府解决的，加快经济发展的平台建设问题，对三城市基础设施 能源现代物流通讯信息金融专业化协作等问题进行了讨论，对建立通讯本地化金融协作城际快速 通道轻轨建设提出了积极的建议。同时，从产业结构调整与互补发展优化区域产业结构和空间产业布局， 加强跨区域产业整合和协调，打破地区间的贸易壁垒，构建与市场相适应的产业网络，形成统的大市场，促 进区域间资源的流动和共享进行了讨论。 年月日，四川省发改委正式批复同意编制成德绵区域发展规划川发改规划号文 件，编制和实施成德绵区域发展规划，不仅对统筹成德绵地区经济社会发展，进步发挥其龙头和骨干作用， 而且对于促进四川全省经济社会的跨越式发展和绵阳科技城建设，都具有十分重要的作用。编制成德绵区域发展规划，推进成德绵区域经济发展，得到省发改委的赞同，将成德绵区域经济发展写入了年四川省人 大工作报告......”。