1、“.....将使广水市成为鄂东北物 流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度，项目投资 规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用， 从而带动广水经济发展。 项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场 交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区 亩仓储区亩配套服务亩其它亩。建筑面积平 方米，分二年建成。 本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。 年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各 项经营收入万元，实现利润万元税后......”。

2、“.....经济效益显著。 项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经 济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该 公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源品保值增值，最终送到消费者手中。由于农产品本身特质， 以及产销地域广阔分散的特点，所以对农产品物流规划方式和 手段提出了比较高的要求，这个物流过程是目前农产品实现市场 价值的关键环节。 中国农业物流长期存在的主要问题 农业物流的相关理论研究严重滞后 由于农业生产的地域性，以及生产的季节性与常年性消费需 求之间的对立，造成了中国农产品供需的时空矛盾，解决这个矛 盾的基本途径就是发展中国现代农业物流。农产品物流只有做到 农产品保值，才能实现农产品的价值与使用价值，进而才可能使 农产品在物流过程中增值......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,外部配套条件 场址方案 第五章项目建设方案 建设内容及建设规模 设计指导思想及交易流程 工程技术方案 规划方案 建筑结构设计 公用工程 第六章企业组织劳动定员及人员培训 企业组织机构 劳动定员 人员培训 第七章环境保护与劳动安全卫生 环境保护 劳动安全卫生 第八章消防与节能 消防 节能 第九章项目建设期管理实施原则与步骤 财务部......”。

4、“.....年收购能力万吨。公司 共有干部职工人，具有专业技术职称人，其中中级职称 人，助师人，技术员人。公司具有广阔的销售渠道，多年来 与全国各大纺织厂建立了稳定的良好的购销关系，享有良好的 市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易加工仓储 物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。 公司法人代表罗庆升，男，年出生，中共党员，工程师， 年参加工作，年任公司经理法人代表，先后被广水市委 市政府授予先进工作者，连续多次被市供销合作联合社授予劳 动模范。 该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占 地面积亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备 齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心......”。

5、“.....结合广水市实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要性......”。

6、“.....取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款双结零，被农发行授予贷款优良客户和广水市委市政府授予支 农先进单位棉花质量信得过单位等荣誉称号。 广水市棉花有限责任公司是个集棉花收购加工销售于 体化龙头生产企业，拥有资产余万元，年购销总额过亿元......”。

7、“.....通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。 建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配 送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地 提升广水商贸流通业的层次。 仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑 业服务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。 广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热 资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业 生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调出大市和 农产品商品生产基地。 雄厚的资源优势使广水具有建立农副产品集散基地的天然条 件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集 聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高......”。

8、“.....因此，距离的远近对基地的建设和长远发展 是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花有限责任公司领导 层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有天时地利人 和，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当 地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副 产品物流交易中心项目。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发 展和科学技术交流，起着重着特别重要的意义，湖北省县域人口占 全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算 内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发展县域经济 也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问 题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代 化进程。正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此......”。

9、“.....把发 展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发 展县域经济。对经济强县下放权限创造环境，实现率先发展 对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能力，促进其 跨越式发展。同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域 经济活力，提升县域经济的整体竞争力。 第三章市场需求分析 农产品物流发展现状 农产品物流是以农业产出物为对象形成的物流，根据农产品的 分类又包括粮食作物物流经济作物物流畜牧产品物流水 产品物流和林业产品物流。是以满足顾客需求为目标，对农业产 出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的 流动和储存进行计划执行和控制的全过程。是农产品的采购 生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息 沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值 增值和组织目标。 农产品流通物流......”。