1、“..... 优越的地理位置和不断改善的投资环境，使大悟县的经济迅速 发展。同时，由于这两年县政府加大了招商引资力度，大批国内外 客商纷纷来灌投资，伴随着经济开发区迅速崛起，风景旅游区的不断 开发，越来越多的外来人口涌向大悟，这对本来就比较薄弱的大悟服 务业是种考验，是挑战也是机遇，因此建造能够提供高质量服务的 四星级酒店已是势在必行。 其必要性主要体现在大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 项目的实施是提升对外开放和经济发展的需要。 项目的实施有利于大悟县整体经济目标的实现。 项目的实施是提升大悟旅游服务设施和完善城市服务功能的 需要。 建设内容及规模 项目占地平方米，是座集酒店会议餐饮及娱乐为 体的综合性建筑，建筑高度米层，并在项目空地东北角设有职 工宿舍。总建筑面积，其中地上建筑面积，地下 建筑面积，配套设施......”。

2、“.....建设项目实施计划视工作 顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月年 月。 投资估算资金来源及使用计划 投资估算 大悟金色华府国际酒店项目总投资 的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑 作用。由于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟 县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。 项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断 发展，旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的快速发展， 人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入 人们的生活。我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章土建工程方案 设计依据 总平面设计 建筑设计 结构设计 第七章安装工程方案 给水排水设计 燃气设计 暖通空调设计 强电设计 弱电设计 第八章消防设计 总体消防 建筑消防 消防给水 消防暖通设计 电气消防 第九章节能节水 设计依据 建筑节能 电气节能 暖通节能节水措施 第十章安全与卫生 安全保护 项目性质新建 建设地点大悟县兴悟北路小区，北临京珠连络线，西临 兴悟北路。 业主单位简介项目业主大悟华成房地产开发有限公司， 是大悟县委县政府招商引进的重点企业。法人代表陈银波，男， 岁......”。

4、“.....经济师。年至年在鄂州市农工商总公司任 商场经理，年至年在鄂州市地方志办公室工作，年至 年在鄂州市兴盛源房地产公司任总经理，现任大悟华成房地产 开发有限公司执行董事总经理。 研究范围及主要编制依据 研究范围 我公司受大悟华成房地产开发有限公司委托，对大悟金色华府国 际酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究 范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方案 投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结 论与建议等。 主要编制依据大悟金色华府国际酒店项目 第页......”。

5、“.....以及大悟华 成房地产开发有限公司提供的有关技术经济资料卫生防疫 第十章环境影响分析 施工期影响分析 建成后影响分析 环境评价结论 第十二章项目实施进度 项目实施内容和建设阶段 建设工期安排 第十三章招标方案 招标范围及招标组织形式 招标方式 招投标相关要求 评标委员会的人员组成和资格要求 招标备案 第十四章投资估算及资金筹措 投资估算的依据及说明 投资估算 项目总投资及单方造价 资金来源资金使用计划 第十五章财务分析 财务分析的依据和方法 基础数据 服务规模 生产成本估算 营业收入与税金估算 财务分析 财务分析结论 第十六章项目建设组织与管理 项目组织机构 工程质量管理 财务管理 进度管理 第十七章风险分析及对策 投资估......”。

6、“.....共页 第章总论 项目概况 项目名称大悟金色华府国际酒店项目 具有 良好的社会效益，从总体上评价，项目投资可行。 项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接 待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有 重要的意义。 项目建设条件具备，社会效益明显......”。

7、“..... 建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽 早组织实施。 大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设的背景 大悟县年经济分析 从已公布的统计数据来看，年大悟国民经济继续保持在高 位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全县经济总量继续加大，各 项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运行 形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 ，累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 大悟县历年酒店经营情况分析大悟金色华府国际酒店项目 第页......”。

8、“..... 酒店规模分析 不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店 经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层， 尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店， 其经营面积相对较大，经营楼层达到层。 酒店管理公司分析 星级酒店的管理企业分为三种情况 发展商自管 聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此，般采用自管或 聘请顾问的形式管理。 项目建设的必要性 项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 大悟是全国著名的革命老区和将军县......”。

9、“.....周恩来董必武李先 念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。大悟也 是民国大总统黎元洪的故乡。每年中央省孝感市各级领导来大悟 指导调研工作的频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里 外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接 待环境。 到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒 店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。从其他县 市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观 年年年年年年年年年 从年低谷期开始，大悟县酒店的入住率逐年提升，在 年达到阶段性顶峰 年大悟县酒店的入住率和年相比有较大幅度的下 降，其原因是受到的影响。 大悟县年酒店整体经济预测及分析 进入年，大悟酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年同期水平，五长假期间......”。