1、“.....完成投资亿元，增长批发和零售业投资增长最快， 完成投资亿元，增长倍。重大项目带动作用较强。季度，全市超亿元 的投资项目有个，完成投资额亿元，增长。 对外贸易总体发展势头良好，但出口增长波动较大 季度，广州市商品进出口总值为亿美元，同比增长。其中出口 亿美元，增长进口亿美元，增长。贸易顺差为亿美元。 受春节和雪灾等因素影响，月份出口增速低迷，月份恢复正常。 月当月出口分别增长和。 从经济运行质量来看，工业企业经济效益有定的下滑居民收入稳步增长城 镇从业人员略减，失业人员近三成实现再就业利用外资平稳增长市场价格持续 较快上涨 居民收入稳步增长 季度，广州市城镇单位职工平均工资为元，同比增长。城市居民 人均可支配收入为元，增长。人均消费性支出元，增长。 随着收入水平的提高，居民消费结构升级加快......”。

2、“.....季度广州市城市居民人均服务性消费支出为元，增长， 快于消费性支出增速个百分点，占消费性支出总额的。农村居民人均 现金收入为元，增长。 城镇从业人员略减，失业人员近三成实现再就业 月末，广州市城镇单位从业人员万人，比上年末减少万人，下降 。其中，第二三产业从业人员分别为万人万人和 万人，分别比上年末下降和。城镇登记失业人员总数为 万人，失业人员再就业人数为万人，再就业率为。 利用外资平稳增长 季度，广州市外商直接投资实际使用外资额为亿美元，同比增长。 服务业引资步伐较快，制造业引资下降。季度，服务业外商直接投资实际使用 额为亿美元，增长。制造业外商直接投资实际使用额为亿美元， 下降。 市场价格持续较快上涨 季度，城市居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升， 服务项目价格上升。农村居民消费价格总水平同比上升......”。

3、“.....服务项目价格上升。食品类仍然是价格上升的主导因素。 广州宏观经济分析小结 广州市经济主要的写字楼商圈从越秀东山等老 城区向当时土地供应较多，且商业配套较好的天河区转移。经过多年发展，天 河商务圈以其高端的定位中央商务区和完善的配套设施成为广州市商务办公 氛围最浓厚，甲级写字楼最集中，也是广州最重要的商务办公片区，吸引了大批 国内外的大中型企业进驻。 主力客户 国内外大中型企业，跨国企业......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....平方米，净用地面积，平方米。项目位于中山二路， 地铁号线东山口站出口旁。项目地呈方正矩形状，东面为菜园北街，南面为 片低矮住宅民房，再往南为东华路，西面为乙级写字楼粤运大厦，北面为中山 二路。项目临城市主干道，所处区域为广州传统的商业网区。 地块位置示意如下 州宏观经济状况 年广州市实现生产总值，亿元，按可比价格计算，比上年下 同增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加 值，亿元，增长第三产业增加值，亿元，增长。第 二三次产业增加值的比例为∶∶。三次产业对经济增长的 贡献率分别为和。 年末，广州市常住人口数，万人，比上年末增加万人，增长 社会从业人员万人，比上年末增长。其中，第产业从业人 员万人，减少第二产业从业人员万人......”。

6、“.....增长。城镇从业人员万人，增长。 年季度广州市经济运行情况 年季度，广州市完成地区生产总值亿元，比上年同期增长， 增幅回落个百分点。其中，二三次产业分别完成增加值亿元 亿元和亿元，分别增长和，三次产业比例为 ，与年全年相比，第三产业比重提高个百分点。 年季度广州市经济运行的主要特点如下 工业生产平稳增长，但增幅回落 季度，广州市完成规模以上工业总产值，亿元，同比增长，增幅 回落个百分点。增幅回落的主要原因是雪灾导致交通受阻电力供应紧张 部分汽车制造企业由于推出新车型而减少产量电子产品更新换代滞后以及价格 下降等。月份生产基本恢复正常，规模以上工业产值和增速均创今年月度新高， 完成产值亿元，增长。民营工业企业增势较好。 第三产业增速加快，贡献率加大 与上年同期对比，季度广州第三产业增加值增速加快个百分点......”。

7、“.....第三产业对全市经济增长的贡献率加大 个百分点，第三产业拉动全市经济增长提高个百分点。可见，第三产 业增速加快，贡献率加大，是季度全市经济增长的主动力。 从需求来看，消费市场畅旺固定资产投资增速加快对外贸易总体发展势头良 好，但出口增长波动较大 消费市场畅旺 季度，广州市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，增幅加 大个百分点。其中，批发和零售业实现零售额亿元，增长住 宿和餐饮业实现零售额亿元，增长。 固定资产投资增速加快 季度，广州市完成全社会固定资产投资亿元，同比增长，增速加 快个百分点。其中，房地产开发投资在三大类固定资产投资中增长最快，投 资亿元，增长基本建设投资亿元，增长更新改造 投资亿元，下降地块现状 地块现用作停车场，地块沿中山二路有临时建筑做街铺......”。

8、“.....中山二路属于中山路，是城市主干道，为广州市东西走向的主 要干道之，单边车道，设计行驶时速公里小时。而项目南面的东华路是 城市次主干道，通过东华路可以连接到广州市区内主要的快速路内环路。 公共交通分析 项目位于地铁号线东山口站旁，距离地铁出口距离在米以内。在项目临中 山大道处设有东山口公交站点，经过的公交车线路有十余条，在距离项目直线距 离米以内，农林下路与中山二路的交汇处设有东山电车总站。位于署前路， 正在建设的地铁号线站点出口与项目的距离也在米内。项目的公共交通连 接非常便捷。 商业住宅配套分析 地块所处的片区为广州传统的商业旺区之，商业配套齐全。在与项目直线距离 米内，农林下路与中山二路交汇处有商业面积近万的大型集中商业锦轩现 代城，里面设有大型超市和酒楼等日常生活商业配套。在与项目相隔约米处 有位于署前路的东山百货......”。

9、“.....项目往西到中山三路地铁站 出口有大型地铁上盖购物中心中华广场。而农林下路和中山二路则有众多的 临街商铺，商业业态齐全。 片区内的住宅资源丰富，即有龟岗大马路片区的旧式住宅，也有中山路和农林下 路的现代商品房，租赁房源充足。 其他资源分析 片区内的医疗资源和教育资源发达。中山二路及附近路段集中了中山大学第附 属医院，广东省心血管病医院，广东省人民医院东院，广州友好医院肿瘤科等广 州具规模和影响力的医院，因此带动了该路段医药贸易行业的发展。 片区内有广州市两大高校广东工业大学和中山大学医学院，估计在校学生超 过万人，此外还有育才中学，农林下路小学等中小学校。大量的学生群体的存 在为项目发展动漫商业提供了支持。 地块分析小结 项目的交通连接十分便捷，位于地铁出口旁......”。