1、“..... 辖柏垫刘村桥头福巡中畈姚村梅村燕塘余家 坝个行政村。 柏垫街道于年月建制居民委员会。 年月，全县进行区划调整，原梨山乡整建制并入 柏垫镇，镇辖行政村增加藻塘梓冲下阳双龙梨山张 复查园粮长个，共计个行政村，个街道居委会。 年月，在全县进行并村工作中，柏垫镇将原来的 个行政村合并为个行政村，即粮长粮长查园张复 梨山梨山双龙茅田藻塘下阳梓冲姚村前程燕 塘余家坝柏垫柏垫梅村中畈刘福桥刘村福巡 桥头。 年月，全县又次撤乡并镇，原凤桥乡整建制 并入柏垫镇，镇辖行政村增加个，即西坞西坞祥里杨 冲杨冲范村三河牡塘田里毛村凤桥永桥石 香炉同心土桥土桥沈村。 柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。 柏垫镇现有耕地面积亩，其中水田亩山场 面积亩......”。

2、“.....板栗林亩。 广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进北 出的主要交通干道。 柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口量采用新材料新技术新设备，倡导节 能节水节材设计 突出人本思想规划应充分满足人的行为模式和心理需 求，建立居房消费者的认同感及归属感，创造多功能而非复杂 化的民居条件 注重环境质量优化项目区内环境，精心营造绿化景观， 合理规划交通网络，完善配套及服务设施 追求务实作风从维护消费者的权益出发，关注民居消 费需求，对民居的定位档次作多层次的综合考虑。 设计指导思想 本项目的设计力图实现以下目标 主体性人对自身自主体性的把握......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目规划设计文件 本项目国有建设用地使用权出让合同 本项目挂牌出让成交确认书 本项目规划用地红线图 广德县建委规划设计条件通知书 三项目编制的原则 和档次。 综合考虑社会经济环境三者效 益的协调关系，注重建筑空间与景观相协调的有机统。 坚持节能高效的原则，节能降耗是我国经济建 设中必须遵循的项基本国策，本项目认真贯彻这理念，在 保证质量的前提下，注重使用节能材料，最大限度的节约原材 料，降低投资成本，促进建筑节能效益和经济效益双赢......”。

4、“.....党 和政府历来重视环境保护工作，本项目的编制严格执行国家有 关环境保护的政策法令，加强项目的工程管理，以达到预期 目的。 四项目提出的背景和依据 广德县柏垫东晨商贸中心建设项目用地，于年 月日至年月日上午时分期间，在广德 县招投标中心举办的广德县柏垫新镇区商住用地国有土地使 用权挂牌出让活动中，由广德县东晨置业有限公司法人代表卢 献光竞得人摘牌获得柏垫镇新镇区北区宗地广 宁路以西金政商贸城以北地块国有土地使用权。 广德县东晨 置业有限公司根据柏垫镇集镇新区总体规划及广德县建设委 员会规划设计条件通知书广规字号要求，在 年底委托广德恒星建筑设计有限公司，对该项目的开发规划 结构布局控制指标基础设施等进行了总体设计，并于 年月完成勘察设计工作。 柏垫镇位于广德县南部山区。 东与卢村乡毗邻，南与四合 乡接壤，西与杨滩乡相交......”。

5、“..... 柏垫镇以镇政府所在地柏垫命名。 柏垫镇总面积 平方公 本项目编制遵循掌握环境要素，充分体现当地乡土特色， 又努力创造清新明快简洁的现代建筑气息，使各个空间出 于自然而融于自然。 充分表达自然生态这人类生活方式的趋 向性。 设计先进实用，实施方案可靠，投资节省，环保高效， 生态良性循环的原则。 精心研究设计与实施的技术方案，引进 先进施工技术，加强施工管理，最大限度的节约投资，保证施 工质量，为消费者提供最佳居住环境，将政府对居民的服务落 实到实处，为居民办好事办实事。 贯彻超前性与务实性相结合的原则，结合规 划学科的最新理念，设计有鲜明的时代性和前瞻性的健康社 区，设计体现新理念，新手法，使用新材料新工艺，以高起 点达到高标准高水平。 遵循以人为本的原则，强调人居环境与建筑的共存融合......”。

6、“.....满足商住楼的商业性居住性舒适性安全性耐久性 和经济性。 创造个布局合理功能齐全交通便捷环境优 雅的现代商住区。 强化现代商住区概念，体现现代新型城镇社区的 精神内涵，以建设商住文化智能型小区为目标，时代与发展综 合兼顾，满足居民在知识经济时代的全新需求。 坚持可持续发展的原则，注重商住区建设与社区 建设相结合。 通过社区的营运，将可持续发展的指导思想贯彻 于规划设计建设施工市场营销和物业管理中。 坚持布局合理，用地经济的规划原则，兼顾适宜 的建筑风格品更好的提高 各个区域的人流量，尽量减少各个商铺之间的效益差别。 道路交通建设 新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便居 民。 本项目道路建设宽度以为宜。 道路建设形式采用 砼路面，厚。 机动车道宽，非机动车道宽 ，采用划线隔离白色，人行道高于车道，宽 ......”。

7、“.....交通流畅，项目区内通过中心主干道的 连接把各个组团有机的联系起来。 小区的道路以环形和带状连 接入户的方式，解决人车分流的问题。 小区以地面停车为主， 自行车停放结合住宅底层架空停放。 庭院中间设置停车场以及 进行景观设计使景观与车位有机结合。 最大限度的使组团内的 商铺面对道路。 小区内共设置停车位个，停车率达到。 满足配件指标要求。 地势环境建设本项目地势相对平缓，平面高差不超过㎝。 设计时以 中心道路轴为最高向两边递减，防止雨水倒灌。 绿化景观建设 绿化系统重点建设中心绿地。 庭院内为重点绿化单位。 点 线面三结合，调高景观利用系数。 全面考虑到景观的层次， 使整体环境规划富有层次感。 灌木草木以及各种乔木因其 不同的生物特性和生态习性从而呈现出不同的风景，充分考虑 各种植物的配置及其对四季景色的变换更替，做到四季有绿......”。

8、“..... 项目规划，将整个楼盘有机的联系起来，相互渗透，相 互融合。 使住户能包容于集中绿地之中。 充分做到绿化景观的 均号性和贯通性华的商业中心之。 二项目建设的有利条件 项目自然条件基地内地势平坦，现状以农田为主， 自然环境良好，周围没有污染源。 项目规划条件基地东侧为广宁路，西临柏垫新政区， 南临金龙大道，基地现状为空置地，无居民拆迁任务。 项目建设条件该项目规划用地面积亩 ，地理位置十分优越，用地完整，整体式布局开发性好。 可形成集商贸商住为体的十分优雅的小区。 交通条件好。 该项目所处位置省道，交通十分便 利。 水电供应有保障。 项目区属柏垫镇集镇自来水厂供 水范围，饮用水供给有保证，且水质无污染，符合饮用水水 质国家标准生活饮用水卫生标准的有关要求。 柏垫镇于十五期间完成农电网络改造......”。

9、“.....供电状况良好。 政府政策的强力支持。 柏垫镇政府对该项目的启动 和建设高度重视，并给予了大力支持中央对新农村建设，对 城乡集镇建设均给予政策上的支持。 这些是该项目建设的基本 保障。 八项目工程设计方案 项目规划设计 设计依据 居住区规划设计规范 住宅设计规范广德县城市规划管理技术规定 项目单位提供的规划设计文件 项目单位提供的规划用地红线图 广德县建委规划设计条件通知书 设计理念 本项目将以如下设计理念，体现现代民居的优越性与示范 性。 强化精品设计创造具有时代特色的民居模式 提升科技含营造十分舒适的人文居住环境，让每户 居民都能享受到优美的自然环境。 二建设规模该项目总用地亩，总建筑面积 ......”。