1、“.....经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家库区 产业化项目予以重点扶持并批准实施。 本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核 心示范园，由集团下属子公司园林景观规划设计建设有限公司负 责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园的示范区和 花卉苗木科技研发区，也是集团工程环境花卉苗木产业供应基地， 不仅可以满足集团房地产业发展花卉苗木需要，对推动及西南区 花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。同时，本项目的建设，通过公司农户的产业化运作模式，对带动和推广平方公里 现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。 二产品标准 的花卉苗木质量应达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育 苗工艺应按照国标育苗技术规程的要求，工程设计应根据花卉苗 木生产的规模和技术要求，合理安排工程项目......”。

2、“.....项目均采用 容器育苗工程使用量较大。 根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为 品种选育基质选配与填料播种或扦播和覆盖便道 作业便道与支路连接，组成完整的交通运输网络。路面结构设计 为简易泥结石路面和块石路面，在纵坡大或转弯半径小的路段采用块 石路面，便道为小区内主要运输道路，要求规范修筑，便道纵坡小于 的均可修成板车道，坡度大于的，可以修筑台阶，方便上下路 面为土路，有条件也可以用片石或五料石铺筑石板路。 给排水工程 苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产的灌溉和满 足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项 目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括水源工程 引水工程灌溉系统工程......”。

3、“.....其中红梅基地亩。年产乔 木大苗株灌木等小苗万苗。 主要建设内容包括基地土地整治亩，苗木引进乔木 株和灌木万苗，管理用房，以及农田水利工程蓄水池 蓄粪池道路系统环保等配套基础设施。 六项目投资 项目总投资万元，其中土建工程费万元，苗木购 臵费万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。 七资金筹措 项目总投资万元，拟通过申请库区产业发展投资补助企 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业资本金投入银行贷款等方式筹措......”。

4、“.....第三节技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 建设规模亩 其中苗圃亩 生产能力 其中 乔木大苗株年 灌木等小苗万苗年 效益指标 销售收入万元达产年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 盈亏平衡点 社会效益 亩净收入元 受益农民人 其中移民人 人均纯收入元 其中人均增收元年，义和镇农民人均纯收元 提供就业岗位个 其中移民 第四节主要结论 市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着 经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的 需求量快速增长，对品质要求越来越高。集团作最大的地产集团 之......”。

5、“.....其花卉苗木供应基地暨对口支援 库区项目区平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为 区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建 设亩示范园核心区示范基地，该项目的建设占 总投资 企业资本金投入万元银行贷款万元占总投资 。 九项目效益 本项目对农民移民的增收作用十分明显，通过采取基地 农户的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其 得到稳定的收入来源，本项目管护费和出苗费为万元，加上土 地租金万元，农户年纯收益为万元，每亩净收入达元。 项目区涉及区义和镇受益农民近人，其中含名库区移民， 人均纯收入元，比原有收入高出元以上该镇农民人均纯 收元，因此，项目带动农民和移民增收效果明显。 本项目可为当地提供新的就业机会个，其中吸收移民就业 人。还可以促进运输商业包装园林工程施工等相关产业的 发展，带动当地就业水平的提高......”。

6、“.....对破解区产 业空虚化具有积极的意义。 本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进库区退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和 地区生态环境建设具有积极的推动作用。 项目投资利润率投资利税率内部收益率财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能力 较好。 十项目实施计划年月年月。 第三节可研报告编制依据及范围 编制依据 中共市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库 区繁荣稳定的决定年月 市库区全面建设小康社会总体发展规划纲要市人 民政府渝府发„‟号文发布 市人民政府关于贯彻库区经济社会发展规划的花卉苗木单位面积产量。 项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。花卉 苗木基地分大树区小树区地被作物区。建设内容主要包括苗圃种 苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设 施，采后收购处理......”。

7、“..... 本项目达产后，年产乔木株，灌木万苗。 二土地规划布局 生产用地作业区的区划，作业区的长度应根据当地诸因 素综合具体而定，作业区的长度应从为宜，其宽度应考虑 地形是否有利于排灌系统的设臵，机动作业的范围等条件进行综合， 作业区主要分为播种区换床区营养繁殖区移植苗区小苗区 大苗区母树区引种驯化区。 辅助设施的区划 主要指道路排灌沟渠管理用房防护林等。各功能区主要以 基地内的道路为分界线，保证基地园区运输畅通。 三项目工程设计构成生产设施作业区工程。 辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电 通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等 工程。 行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫 生福利工程。 第二节工程建设方案 总平面布臵 总平面设计 应根据自然地形，生产工艺功能区划以及与外部衔接等要求......”。

8、“..... 辅助用地面积规定 辅助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃的辅助用地不应超过 苗圃总面积的。 辅助生产设施的平面设计 道路网布设从行政管理区与外部交通相联结的以改造整治。由于 规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃 尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治， 保留池塘库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保 持设施，提高水肥综合利用率，减少水土肥料和农药流失，实现 早茶园生产的可持续发展实。具体包括以下几个方面 水田改土 改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积 水，种植大豆花生蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作 层土壤深度的水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。 旱地改土 耕作层土壤深度的旱地采用简易改土。建成的梯地按宽 米深米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤......”。

9、“.....挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风 化，并种植间作或绿肥熟化。 道路系统方案 设臵三级道路系统，即主干道支道和操作便道。主干道主要便于外部运输车辆的进出，如产品肥料农药基质等的运输支道 为机耕道，主要为内部运输服务。 主干道和支路 项目区通车道路设计为主干道和支路。主干道设计包括项目区与 主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道横纵，按林 区公路三级标准进行设计，路基米，水泥路面。 支路设为单行车道，路基宽度按，其它技术指标按林区公路 四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。靠山坡侧修筑截洪沟 拦截山洪，保证生产设施安全。 主干道和支路设计长度公里。 作业道园内道路应 以保障生产方便管理和生活，适应机耕需要，布设支道和岔道。大 型苗圃及种植基地可根据需要布设环形道路。 道路网，给水及排水系统应综合考虑，统协调布设......”。