1、“..... 把住宅建设作为推动国民经济发展的主要产业之。根据国家统 计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百 分点。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，发展房地产经济有 利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健 康持续发展。房地产经济尤其是住宅经济是我国新的经济增万科城二期工程建设项目 长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家 为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地 产经济。该公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发万科 城二期工程项目。 该项目的建设不仅把握土地市场机遇，占据潜力区域， 更可在未来十多年里，为集团创造稳定的现金流入及可观的利润 回报 长安区地处关中平原中部，总面积平方公里，城区距 西安市中心仅公里。陇海铁路西康铁路国道 国道包茂高速西汉高速贯穿全境......”。

2、“.....去年斥巨资建成了连接西安高新开发区和西安航天 产业基地的西部大道，今年建设终南大道，使横跨西安城市中心 的南北大道经过长安区延伸到秦岭北麓，交通十分便捷。通讯 电力水资源等供应丰富，地热资源极具开发潜力。 近年来，长，到年末 西安市域总人口规模为万人，其中城镇人口规模为 万人，城镇化水平达到，主城区人口规模为万人。全 市城镇建设用地规模控制在以内，人均城镇建设用地控制 在以内主城区的城市建设用地总规模控制在以 内，人均城市建设用地为左右。 经济状况 年末，全年生产总值亿元，比上年增长 ，增速同比回落个百分点，高于全国个百分点，高于 全省个百分点。分产业看，第产业增加值亿元，同比 增长第二产业增加值亿元，增长第三产业 增加值亿元，增长......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,规划方案 建筑单体设计 结构设计 给排水设计 暖通设计 燃气设计 电力电信设计 景观环境设计 环保环卫 土地利用及建设条件 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 建设条件 节能措施 节能依据 节能措施 能耗分析 环境影响评价 设计依据 环境影响评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项目运行用地面积约合亩，总建筑万科城二期工程建设项目 面积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿 地面积。用地指标容积率为......”。

4、“.....建 筑密度为。 邮电设施总用地面积约合亩，总建筑 面积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿地面 积。用地指标容积率为，绿地率为，建筑密度 为。 中学总用地面积约合亩，总建筑面 积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿地面积 。用地指标容积率为，绿地率为，建筑密度 为。 建设内容 商业区拟建幢多高层楼，带地下车库 居住区拟建幢层楼的普通商品房和 幢层楼的廉租房，带地下车库 邮电设施区拟建幢邮电大楼 中学区拟建幢层教学楼和幢层楼。 估算总投资及资金筹措 该项目估算总投资万元，其中工程直接费 万元，其它费用万元，基本预备费万元。 该项目总投资万元，资金全部由建设单位自筹解 决。万科城二期工程建设项目 建设工期 该工程计划建设工期个月，即从年月日开工建 设，至年月日竣工。 公共设施 该项目位于长安区内......”。

5、“.....可就近接用。 建设单位情况 西安万创臵业有限公司成立于年月日，位于西安 市长安区郭杜街办茅坡村西侧万科城项目销售中心二层。该公司 注册资金万元，法人代表孙嘉。般经营项目包括房地 产开发，商品房销售，房屋中介服务......”。

6、“.....其中 净用地面积约合亩，代征路面积 约合亩，代征绿地面积约合亩。 该地块净用地面积约合亩，用途包 括商业居住公共管理与公共服务邮电设施中小学，其 中 商业总用地面积约合亩，总建筑面 积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿地面 积。用地指标容积率为，绿地率为，建筑密 度为。 居住总悠久，自西汉高祖五年臵 县，已多年，曾为周秦汉唐等十三朝京畿之地，被誉 为西安的后花园。长安区地处关中平原中部，从东南西三面 拱围西安，总面积为平方公里......”。

7、“..... 个居委会，年末总人口万人。区政府所在地韦曲街道距西 安市中心公里。气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足， 自然环境优越，旅游资源得天独厚。年月撤县设区，是西安 新轮城市发展中重要的副中心和经济增长点。 地理环境 长安区位于东经，北纬。东临 蓝田县，南接宁陕柞水县，西与户县咸阳接壤，北和雁塔灞 桥区为邻。地势为东原南山西川，最低海拔米，最高海 拔米。地势大体为东南高西北低，土壤肥沃，灌溉便利，古 人赞之为资甚美，膏腴之地。 气候条件 长安区属于暖温带半湿润大陆性季风气候区，雨量适中，四季 分明，气候温和，秋短春长。般以作为冬春夏 秋四季的代表月。冬季比较干燥寒冷，春季温暖，夏季炎热多雨，万科城二期工程建设项目 秋季温和湿润。年平均气温，降水约，湿度， 无霜期天，日照小时。最冷的月份平均气温，最 热的月份平均气温......”。

8、“.....雨 热同期，有利于农作物生长。年平均降雪日为日，初雪日般 在月下旬，终雪日般在月中旬。受地形影响，长安全年多 东北风，年平均风速为米秒。 水资源 长安境内主要河流有沣河浐河，均属渭河水系。渭河在户县 与音室个，校校通 个，多媒体教室个，装备微机台，覆盖全区中小学的农 村远程教育工程建成投入使用。 区域规划 西安是陕西省省会，国家重要的科研教育和工业基地，我国 西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，将逐步建设成为具 有历史文化特色的现代城市。 按照保护生态环境，加强区域与城乡协调发展的原则，在西安 市域范围内，构建城轴环多中心的市域城镇空间 布局，形成主城区中心城镇镇三级城镇体系结构。因地制宜地 稳步推进城镇化，逐步改变城乡二元结构......”。

9、“.....包括四个组团三个新城和四个县城，其中四个组 团指六村堡常宁新筑洪庆三个新城指临潼阎良泾渭 四个县城指蓝田周至高陵户县。 规划期内优化主城区布局，凸显九宫格局，棋盘路网，轴线 突出，城多心的布局特色，以二环内区域为核心发展成商贸旅 游服务区东部依托现状发展成国防军工产工业区东南部结合曲 江新城和杜陵保护区发展成旅游生态度假区南部为文教科研区 西南部拓展成高新技术产业区西部发展成居住和无污染产业的综 合新区西北部为汉长安城遗址保护区北部形成装备制造业区 东北部结合浐灞河道整治建设成居住旅游生态区。 根据西安城市总体规划年年阳段间，流经长安区高桥乡曹家滩，长约公里。沣河流域 主要河流有沣峪河高冠河过境河太平河过境河潏河 大峪河小峪河太峪河高河金沙河等。浐河流域主要河流有 浐河库峪河及过境河汤峪河岱峪河鲸鱼沟等......”。